順城的房子全部造好是到哪一年。
全部3個回答>??為什么多層比高層貴很多?
136****2518 | 2019-04-20 22:20:58
已有4個回答
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144****4796
多層的容積率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高層(容積率越低舒適度越高),物業(yè)費低于高層,土地成本高于高層,得房率高于高層,物業(yè)收費低于高層,并且高層由于設(shè)計的局限性,很難做到通風(fēng)暢,采光亮.而多層相對來說應(yīng)該南北通暢,采光通風(fēng)都不成問題的。
查看全文↓ 2019-04-20 22:21:38
重要的是,現(xiàn)在隨著城市的發(fā)展,多層成為一種稀缺房源。試想一下,在一畝地里,住著10家人和50家人的區(qū)別,這就是多層與高層的區(qū)別。 -
132****2328
因為多層的公攤較小,高層的公攤較大,而且從容積率高層的建筑面積大,也意味著再同樣大的土地上開發(fā)商可以賣出更多的房子,所以價格也比較低了。
查看全文↓ 2019-04-20 22:21:33
從物業(yè)費上看,高層多了電梯費,各項公共維修基金也比較高,生活成本也提高了! -
134****9293
一般來說,4-7層是多層,8層以上是小高層、高層。如果是同等條件肯定是多層貴,因為多層公攤比高層小,得房率高,居住舒適度要好一些。這種同等條件可以簡單看成是一個高低配的小區(qū),有多層洋房、高層,一般都是多層要貴。但實際上不會絕對的同等條件,**起碼位置不會一樣,如果樓棟位置臨街,價格上會打折扣。
查看全文↓ 2019-04-20 22:21:30 -
146****2280
先明確一個前提,多層通常指6層樓,而且往往這類樓房是沒有電梯的。而小高層通常是指6-9層的帶電梯樓房。
查看全文↓ 2019-04-20 22:21:28
1、通常小高層樓房每個單元都會配置電梯,有些高檔住宅還會在一個單元內(nèi)配置多部電梯。而多層樓房基本都是沒電梯的,所以在服務(wù)項目上,小高層比多層多了一個電梯費(包含維修保養(yǎng)費和電梯運行費)。
2、小高層樓房的5層以上,需要通過二次供水,才能將自來水送入戶內(nèi)。而多層樓房僅僅靠自來水廠管線直接送水到戶內(nèi)。這樣一來,小高層的物業(yè)費中又會增加一個二次供水費用。二次供水費用中包含水泵維護費用及運行費用、二次供水消毒滅殺費用和水箱的日常清潔處理費用。
3、上述兩項費用一并計入物業(yè)費后,小高層的物業(yè)管理費自然就比多層樓房物業(yè)管理費高了
現(xiàn)在新建的高檔住宅小區(qū),常常6層樓也會帶有電梯,物業(yè)費中也會包含電梯費用。如果是這類多層住房,那么和小高層的物業(yè)費就差距不大了,甚至比小高層還要多一點。在同等電梯費用下,畢竟樓內(nèi)住戶越少,平攤的成本越高。

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公攤面積少。
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因為多層的公攤較小,高層的公攤較大,而且從容積率高層的建筑面積大,也意味著再同樣大的土地上開發(fā)商可以賣出更多的房子,所以價格也比較低了。從物業(yè)費上看,高層多了電梯費,各項公共維修基金也比較高,生活成本也提高了!
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因為質(zhì)量。多層的是空心磚蓋的,至少是真石頭沙子,高層用的是面包磚,很輕很輕,而且非常不結(jié)實
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因為多層的公攤較小,高層的公攤較大,而且從容積率高層的建筑面積大,也意味著再同樣大的土地上開發(fā)商可以賣出更多的房子,所以價格也比較低了。從物業(yè)費上看,高層多了電梯費,各項公共維修基金也比較高,生活成本也提高了!
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