??買房子看什么？買房時(shí)應(yīng)該先看什么？

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• 136****7536

  為什么聰明人買房時(shí)先看衛(wèi)生間？注意好這細(xì)節(jié)，住幾十年也沒(méi)問(wèn)題
  
  很多人都嚷嚷買房子買房子，不過(guò)卻不懂得一些買房子的道理和知識(shí)，如果你一味的去買房子，住在這樣的房子里面也沒(méi)有歸屬感，也不會(huì)有太多的安全感，所以我們購(gòu)買房子的時(shí)候，一定要懂得一些購(gòu)買房子的道理和知識(shí)，住在這樣的房子里面才會(huì)更加的幸福。
  
  
  對(duì)于房子樓層的選擇，很多人都會(huì)選擇中間樓層的房子，不過(guò)有一些傳言，說(shuō)這樣的房子是有揚(yáng)灰層的，大部分的灰塵都會(huì)聚集在這個(gè)樓層，所以大家購(gòu)買房子的時(shí)候可以選擇中間樓層偏上一點(diǎn)，也可以選擇稍微偏下一點(diǎn)的房子，雖然只是一個(gè)謠言，不過(guò)我們要抱著寧可信其有不可信其無(wú)的態(tài)度。
  
  
  現(xiàn)在的家庭一般都是一家三口，我們購(gòu)買一個(gè)小戶型的房子就好，小戶型的房子也成了未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)，住在這樣的房子里面，首先不會(huì)感覺(jué)到冷清，打掃起來(lái)也非常的方便，一般小戶型的房子交的費(fèi)用也少，稅收相當(dāng)于大戶型的房子來(lái)說(shuō)，也比較低，不過(guò)這些都不重要，住在小戶型的房子里面，會(huì)感覺(jué)到非常的溫暖，感覺(jué)非常的溫馨。
  
  
  我們還要觀察一下自己房子里面的衛(wèi)生間，千萬(wàn)不要購(gòu)買衛(wèi)生間不帶窗戶的房子，因?yàn)檫@種房子通風(fēng)性都比較不好，衛(wèi)生間極其容易就變得非常潮濕，住在這樣的房子里面，非常容易滋生細(xì)菌，影響我們的身體健康，我們的日常生活也得不到保障。
  
  
  所以我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候，一定要多注意一些小細(xì)節(jié)，注意這些細(xì)節(jié)和知識(shí)，住在這樣的房子里面才會(huì)特別的溫馨，生活也會(huì)變得越來(lái)越好。

  查看全文↓ 2019-04-21 07:50:41
• 138****4656

  一、首先你要先了解開發(fā)商背景，1.有不少黑開發(fā)商，房子建了一半就停了。 2.開發(fā)商是否有政府背景很強(qiáng)，據(jù)說(shuō)有不少開發(fā)商政府背景很濃，拿到房子有問(wèn)題找人反應(yīng)，沒(méi)人敢接，我之前有朋友拿到房子有問(wèn)題，反應(yīng)沒(méi)人接，后來(lái)找個(gè)一個(gè)電視臺(tái)記者，準(zhǔn)備報(bào)道的，結(jié)果來(lái)的那天，據(jù)說(shuō)是市長(zhǎng)或市高層一電話不敢來(lái)了
  二、看小區(qū)交通，附近設(shè)施，如：超市，幼兒園，**，菜場(chǎng)，商場(chǎng)等。
  三、看房子在小區(qū)的位置等等
  四、看房子建設(shè)中，地基和施工的材料等等

  查看全文↓ 2019-04-21 07:50:32
• 133****6481

  為什么有錢人買房先看衛(wèi)生間，注意好這一點(diǎn)，住一輩子也沒(méi)問(wèn)題！
  
  買房子是每個(gè)家庭的大事，可以買對(duì)一個(gè)房子對(duì)一輩子是多么重要的事情，但是往往在這么重要的事情上，就是拿捏不好，買房子這么重要的事情，誰(shuí)都不想買虧了，買錯(cuò)了。
  
  
  買房子注意的事項(xiàng)很多，但是很多人把重心放到了衛(wèi)生間上，衛(wèi)生間是家里的污穢之地，所以我們?cè)谫I房子的時(shí)候，先看衛(wèi)生間有沒(méi)有窗戶，衛(wèi)生間有很多的水汽，所以沒(méi)有窗戶很不好，不通風(fēng)，會(huì)滋生很多的細(xì)菌，而且沒(méi)有窗戶，白天晚上都得開燈，所以這電費(fèi)一輩子算下來(lái)，可以多花多少冤枉的錢呢。
  
  
  其次就是看衛(wèi)生間的位置，家里的衛(wèi)生間是有風(fēng)水的忌諱的，如果一進(jìn)門是衛(wèi)生間，這樣的房子就趁早別買了，在風(fēng)水學(xué)上是很忌諱的。
  
  
  如果衛(wèi)生間的位置對(duì)著廚房，這樣也是不好的，在風(fēng)水學(xué)上，一個(gè)廚房是上水，一個(gè)衛(wèi)生間是下水，這樣相沖就把家里的財(cái)氣帶走了，所以這樣的房子不要買，否則越住越窮。

  查看全文↓ 2019-04-21 07:50:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)知道買房子應(yīng)該看什么證件？
  答

  各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消了單身證明），單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會(huì)有小分別。另外外地戶口還需提供社?；蚣{稅證明(各地年限不同)。首先確保資格審核通過(guò)。全款買房需要的證件一、需要準(zhǔn)備的證件有：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費(fèi)的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。貸款買房需要的證件一、需要的證件有：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：?jiǎn)紊碜C明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。二、手續(xù)：1、新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會(huì)告訴您)。2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件一、需要的證件有：個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；2.申請(qǐng)人戶口本(含首頁(yè),戶主頁(yè))復(fù)印件；3.申請(qǐng)人收入證明原件；4.申請(qǐng)人公積金交存證明原件；6.購(gòu)房合同和購(gòu)房**款發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件； 7.房屋銷售許可證復(fù)印件；8.土地使用證復(fù)印件。二、手續(xù)：公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請(qǐng)材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同。2.與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù),簽訂抵押合同。3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房子應(yīng)該看什么證件？
  答

  全款買房需要的證件：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費(fèi)的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。貸款買房需要的證件：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：?jiǎn)紊碜C明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續(xù)：1、新房：獨(dú)自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會(huì)告知）。2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件：個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、申請(qǐng)人戶口本（含首頁(yè)戶主頁(yè)）復(fù)印件、申請(qǐng)人收入證明原件、申請(qǐng)人公積金交存證明原件、購(gòu)房合同和購(gòu)房**款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件：房屋銷售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件。如果是一手新房，需要以下證件：1、你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購(gòu)房手續(xù)。2、如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評(píng)，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場(chǎng)簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）。3、各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．5左右。4、辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)。你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購(gòu)房全額以及B5復(fù)印件以及2份購(gòu)房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。如果你買的是2手房，那么貸款的話需要以下條件：1、雙方簽定買賣協(xié)議。2、請(qǐng)銀行或者房屋中介進(jìn)行**款托管，辦理過(guò)戶，之后拿新的房屋所有權(quán)證去房地產(chǎn)評(píng)估所進(jìn)行貸款評(píng)估。08年新政策規(guī)定，2手房屋貸款額度在評(píng)估惡毒的6～7成，（因銀行不同以個(gè)人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請(qǐng)?jiān)斠姼餍幸?guī)定）。3、辦理貸款，銀行付其余房款給賣方。4、抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復(fù)印件，購(gòu)房貸款合同以及抵押登記費(fèi)200塊錢。5、辦理產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)，（一手房等待開發(fā)商的商品房竣工），并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)。各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．55左右（買賣不超過(guò)5年的有個(gè)人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右。你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購(gòu)房全額以及B5復(fù)印件以及2份購(gòu)房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。6、待貸款還清，銀行工作人員會(huì)帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理撤消抵押手續(xù)。

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• 問(wèn) 買房子要看什么證件
  答

  買房時(shí)要看：1、開發(fā)商開發(fā)過(guò)樓盤質(zhì)量；2、開發(fā)商已建小區(qū)（交付使用）的物業(yè)管理；開發(fā)商證明材料：1、土地使用權(quán)證；2、規(guī)劃許可證；3、施工許可證；4、商品房銷售許可證；

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• 問(wèn) 買房子主要看什么
  答

  一、產(chǎn)權(quán)清晰產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人為一個(gè)人；搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否不符；驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到市房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的合法性。二、房屋結(jié)構(gòu)是否有私搭私建部分；是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況；屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改動(dòng)過(guò)房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)；如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽(yáng)臺(tái)是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么算的問(wèn)題。三、居住空間觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)戶型是否合理，有沒(méi)有特別不適合居住的缺點(diǎn)；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡?墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問(wèn)題。四、房屋配套打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；打開電視看一看圖像是否清楚；確認(rèn)房子的供電容量；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；煤氣的接通情況；小區(qū)有無(wú)熱水供應(yīng)，或者房屋本身帶有熱水器。五、裝修狀況原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何；是不是需要全部打掉；了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。六、物業(yè)管理水、電、煤的費(fèi)用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶；觀察電梯的品牌、速度及管理方式；觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責(zé)任心，小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。七、居住費(fèi)用水、電、煤、暖的價(jià)格；物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)；車位的費(fèi)用。

• 問(wèn) ??如今，購(gòu)買房子看什么？
  答

  看你能付不付的起**，然后你要是剛需，看看地理位置啊啊啊。是否離地鐵近，有沒(méi)有商業(yè)圈，有沒(méi)有**啊啊啊等等等等吧。看你能付不付的起**，然后你要是剛需，看看地理位置啊啊啊。是否離地鐵近，有沒(méi)有商業(yè)圈，有沒(méi)有**啊啊啊等等等等吧。

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