買房過戶需要戶口本嗎? 買房子一定要本地戶口嗎？

已有4個(gè)回答

• 143****4872

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：
  
  1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，
  
  2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 06:31:49
• 143****7204

  一般來說，只要有一方是當(dāng)?shù)貞艨?，就可以在?dāng)?shù)刭I房的。如果你們當(dāng)?shù)赜幸?guī)定必須雙方都是本地戶口，那你也可以以夫妻投靠的方式，把戶口遷到夫家來。
  當(dāng)事人如果是異地戶籍，能出具在本地納稅或社保證明，也可以申請(qǐng)?jiān)诒镜刭徺I住房，各地對(duì)于這份納稅或社保證明要求的時(shí)限不一樣，一般地區(qū)是滿一年。以當(dāng)事人所在地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)。
  
  
  
  每個(gè)城市對(duì)于外地人買房的限制也有所區(qū)別的，現(xiàn)在大部分一線城市對(duì)于外地人買房的限制還是比較多的。當(dāng)然了，每個(gè)地區(qū)限制外地人買房都是有不同原因的。也可以去當(dāng)?shù)氐馁彿抗芾碇行牧私馇宄?，在進(jìn)行房屋購買。

  查看全文↓ 2019-04-22 06:31:45
• 132****4870

  
  太原市房產(chǎn)交易服務(wù)中心發(fā)布公告，該中心已開通網(wǎng)上開具與查驗(yàn)社保參保證明的服務(wù)，也就是說從即日起，對(duì)凡不具有太原市戶籍的購房群眾，申請(qǐng)購房資格審核時(shí)，若提供社保參保證明進(jìn)行申購的，要求購房人提供太原市人社局官網(wǎng)辦事服務(wù)大廳出具的社保參保繳費(fèi)證明，將不再采納其他版本證明。
  
  
  
  同時(shí)還將對(duì)證明真?zhèn)芜M(jìn)行查驗(yàn)，若提供虛假證明騙取購房資格的，將依照相關(guān)規(guī)定，將購房人列入黑名單，其家庭五年內(nèi)不得在太原市申請(qǐng)購房，并將造假材料移交公安機(jī)關(guān)，請(qǐng)購房群眾一定要提供真實(shí)有效材料申請(qǐng)購房。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  這世間
  
  凡事都能說個(gè)明白
  唯有人和人之間的感情例外
  
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  ——讓人心痛的話歡迎各位朋友回家感謝你們的鼎力支持相信未來會(huì)攜手前行讓人心痛的話歡迎各位朋友回家感謝你們的鼎力支持相信未來會(huì)攜手前行讓人心痛的話歡迎各位朋友回家感謝你們的鼎力支持相信未來會(huì)攜手前行讓人心痛的話歡迎各位朋友回家感謝你們的鼎力支持相信未來會(huì)攜手前行讓人心痛的話歡迎各位朋友回家感謝你們的鼎力支持相信未來會(huì)攜手前行讓人心痛的話歡迎各位朋友回家感謝你們的鼎力支持相信未來會(huì)攜手前行讓人心痛的話歡迎各位朋友回家感謝你們的鼎力支持相信未來會(huì)攜手前行讓人心痛的話歡迎各位朋友回家感謝你們的鼎力支持相信未來會(huì)攜手前行讓人心痛的話歡迎各位朋友回家感謝你們的鼎力支持相信未來會(huì)攜手前行—
  
  
  
  再次提醒大家，目前太原市實(shí)施限購政策，本地戶口居民家庭在太原限購兩套住房，外地戶口居民家庭限購一套，同時(shí)需要提供本市一年以上納稅證明，或逐月連續(xù)繳滿六個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
  
  
  
  
  
  
  
  解讀2018太原限購政策
  
  
  
  2018年5月14日太原房產(chǎn)限購政策公布
  
  5月14日，太原市人民政府印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見》（并政辦發(fā)〔2018〕23號(hào)），提出實(shí)施住房限購政策、加強(qiáng)差別化住房信貸和稅收政策、控制現(xiàn)房短期交易轉(zhuǎn)讓、加強(qiáng)商品住房銷售價(jià)格管理、加強(qiáng)商品房預(yù)售審批管理、加強(qiáng)土地供應(yīng)管理、加大市場(chǎng)供應(yīng)、強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管、強(qiáng)化輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理等九項(xiàng)具體措施。
  
  
  
  該項(xiàng)《意見》是住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)人5月9日就房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控問題約談太原市政府負(fù)責(zé)同志后，太原市委、市政府高度重視，認(rèn)真分析存在問題，逐一研究解決措施所做出的舉措。
  
  
  
  2018年7月4日太原限購政策正式落地執(zhí)行
  
  限購政策實(shí)施規(guī)定如下：
  
  
  
  凡屬于太原市戶口的（包括清徐、古交等并入太原區(qū)的）以家庭為單位可以在太原市申請(qǐng)**多兩套住房，第三套不予審批；
  
  
  
  凡不屬于太原市戶口（外地戶口）在太原必須繳納半年以上社保的提供以家庭為單位在太原市**多可以申請(qǐng)一套住房；
  
  
  
  不限售。
  
  
  
  現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)中心的情況
  
  2018年7月4日，太原市房地產(chǎn)交易大廳已經(jīng)正式貼出限購?fù)ㄖ㈤_始（執(zhí)行并政辦發(fā)【2018】23號(hào)文件）。
  
  
  
  執(zhí)行細(xì)則主要分為以下四大塊：
  
  
  
  一、新購住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證之日起方可交易轉(zhuǎn)讓，不限售。
  
  
  
  二、今后網(wǎng)簽合同，購房者需提交以下資料審核：
  
  
  
  1.本市戶籍購房人提供：身份證原件、復(fù)印件；戶口本原件、復(fù)?。环慨a(chǎn)證明原、復(fù)印件；
  
  
  
  2.非本市戶籍購房人提供：身份證原件、復(fù)印件；本市一年以上（或逐月連續(xù)繳滿六個(gè)月的）納稅證明或 （社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明）原件、復(fù)印件；房產(chǎn)證明原件、復(fù)印件；

  查看全文↓ 2019-04-22 06:31:41
• 147****3423

  隨著泰國房產(chǎn)投資愈發(fā)火爆，泰國又迎來元旦后一波購房熱潮。
  
  但不得不承認(rèn)的是房好買，了解泰國房產(chǎn)卻不容易，大多人僅關(guān)注在“投資回報(bào)率”的層面上。
  
  其實(shí)，買房是大事，環(huán)環(huán)要注意。想要安安心心做房東，泰國這些買房小知識(shí)是必須知道的。
  
  泰國購房小常識(shí) ?
  
  流程：完工?—— 驗(yàn)房 ?—— 尾款 ?—— 過戶
  
  文件：土地廳過戶文件+永久產(chǎn)權(quán)地契+房屋產(chǎn)權(quán)證
  
  
  
  一般而言，當(dāng)你購買的公寓項(xiàng)目完工、驗(yàn)收通過并簽署驗(yàn)房合格確認(rèn)書后、購房者完成尾款支付、開發(fā)商才會(huì)幫你辦理過戶手續(xù)，辦理時(shí)間約為3-5個(gè)工作日。這是轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的重要環(huán)節(jié)，關(guān)于房產(chǎn)過戶的那些事兒，小編今天就帶大家做個(gè)具體了解。
  
  
  
  
  
  
  
  材料
  過戶時(shí)需要準(zhǔn)備的文件
  
  1. 買方的身份證明文件（18歲以上），即護(hù)照，夫妻共同持有須提供結(jié)婚證明。
  
  2. 泰國本地銀行出具的外幣兌換轉(zhuǎn)賬表Foreign Exchange Transaction Form(FETF證明文件）。（從國內(nèi)直接匯美金至開發(fā)商賬戶無需自行辦理證明文件。）
  
  3.需要授權(quán)委托代理書，及代理人的身份證明文件。
  
  備注：
  
  1. 過戶稅2%，一般由買賣雙方各承擔(dān)1%；
  
  2. 印花稅0.5%，一般由賣方承擔(dān)（根據(jù)官方評(píng)估價(jià)值或合同售價(jià)，擇其高者）；
  
  3. 特種商業(yè)稅3.3%，一般由開發(fā)商承擔(dān)（二手房源通常由買賣雙方承擔(dān)，持有5年房產(chǎn)以上可免）；
  
  4. 個(gè)人所得稅，預(yù)扣稅根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值用遞進(jìn)率計(jì)算。
  
  在泰國，所購房產(chǎn)成功過戶后，房主拿到的文件包括：地契&登記協(xié)議、房屋戶口本、土地局買賣合同。如下圖，左到右分別是：土地局買賣合同、地契、房屋戶口本。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 06:31:36

相關(guān)問題

• 問 買房貸款需要戶口本嗎? 買房子一定要本地戶口嗎？
  答

  買房需要提供戶口本。各地的情況不同，一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會(huì)有小分別，另外外地戶口還需提供社?；蚣{稅證明(各地年限不同)。具體需提供資料如下：1、未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、身份證。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水(在銀行可以直接打印)。2、已婚人士買房，一次性付款，也只需要購房者的身份證。如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡(還貸用)。如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水(在銀行可以直接打印)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房子過戶,一定要戶口本嗎?
  答

  不要呀，除非你要做委托公證，委托第三方代為辦理相關(guān)過戶手續(xù)，公證處就會(huì)叫你提供，如直接到房管局辦理，則無需提供。

  全部8個(gè)回答>
• 問 買房需要本地戶口嗎? 買房子一定要本地戶口嗎？
  答

  買房需要帶證件有：1.已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。2.未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。3.銀行貸款買房：戶口本，有些地方對(duì)戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結(jié)婚證復(fù)印件，未婚得交未婚證明。4.外地戶口買房：必須是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個(gè)人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是賣主的合法代理人。二·外地戶口買房想要落戶口必須為本人戶主。家是東北的，想在三亞買房，想把戶口落在三亞，不可以用母親的名義購買，只能用自己的名義購買。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房需要本地戶口嗎? 買房子一定要本地戶口嗎？
  答

  外地人想要本地買房，需要滿足相關(guān)的條件：1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。2、在借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。3、在具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。4、必須支付不低于所購住房全部價(jià)款一定比例以上的首期購房款。5、居住地具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房一定要戶口本嗎？沒有戶口本能買房嗎？
  答

  未婚人士或離婚人士買房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的單身證明或離婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。Ｒ鸦槿耸抠I房，一次性付款，只需要購房者的身份證，如果貸款買房，需要貸款者本人的結(jié)婚證，戶口本，身份證，收入證明，貸款銀行的銀行卡（還貸用），如果貸款金額較大，還需要貸款者本人近三個(gè)月至半年的銀行流水（在銀行可以直接打?。?。北京買房子需要戶口本嗎需要準(zhǔn)備什么售樓員都會(huì)跟你交代清楚的,需要的東西基本都是普通買房所需要具備的一些東西。收入證明一般是月還款額的2倍多,當(dāng)然是開的越高越好了,這個(gè)是非常有必要的,因?yàn)檫@個(gè)工資證明是你向銀行來證明你未來的還款能力的.你要開的不夠額度,很可能銀行就不給你批貸款了,因?yàn)槟闫綍r(shí)除了要還款還要吃飯什么的亂七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的，這個(gè)沒關(guān)系,你把收入證明開高點(diǎn)就是了,因?yàn)檫@證明只是證明你現(xiàn)在的收入,一般不做調(diào)查的,而且以后出了問題也跟給你開證明的公司沒有任何關(guān)系,沒有擔(dān)保啊什么的意思在里邊,所以一般公司都會(huì)給你開的.銀行這關(guān)**好是一次過,不然你一次不過,銀行那邊下次嚴(yán)格起來對(duì)你,挺麻煩的,其他的其實(shí)都挺簡單的,售樓員賣房子拿你的提成,有問題多問問他們,他們會(huì)幫你搞定的,放心吧。

  全部3個(gè)回答>