買房5樓好嗎? 買房多層的5樓好還是2樓

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• 148****5229

  5樓當然比1樓好了，1樓跟平房有什么區(qū)別呢，住樓就是要住樓的感覺嘛?，F(xiàn)在房子的質(zhì)量都不錯，又不是頂樓，完全沒必要擔心漏雨等問題，我家就是5樓，不高不低，上樓也不怎么費勁，采光也不錯，建議選擇5樓！

  查看全文↓ 2019-04-22 07:25:42
• 134****0456

  可以結(jié)合自己的實際情況選擇。
  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:25:38
• 143****4861

  南岸花園西區(qū) 2室2廳
  總價：130萬元
  
  單價：14607元/㎡
  
  戶型：2室2廳1衛(wèi)2陽臺
  
  類型：住宅
  
  面積：89㎡
  
  樓層：5層/共5層
  
  小區(qū)：南岸花園西區(qū)
  
  裝修：精裝
  
  備注：出售南岸西區(qū)多層5樓87平方兩室自住房，雙陽臺，邊上有塊大露臺也可設計做一個房間，附有地下儲藏室一大間，無營業(yè)稅。報價130萬。
  
  位 置：紹興市袍江區(qū) 世紀街片區(qū)
  
  經(jīng)紀人：華誠房產(chǎn)袁林林
  
  電話：
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 07:25:34
• 152****0682

  1、不要選只有幾棟樓的小區(qū),選擇房子的時候，不要選擇只有幾棟樓的小區(qū)，比較大的小區(qū)會好些。這樣小區(qū)的環(huán)境綠化會做的更好一些，硬件設備更齊全，采光，采光不好的話，屋子里就會比較暗，衣服也難以曬干。
  
  2、出行一定要方便,現(xiàn)在的小區(qū)多是大型社區(qū)，這樣的社區(qū)雖然配有多個出入口，但有些樓棟的位置到出入口可能要走上十幾分鐘。所以，選擇樓棟的時候也要考慮到自己的出行問題，看看離哪個出口近，進出是否方便。
  
  3、樓與樓之間的間距要標準,如果樓間距過近，則住戶的隱私和采光問題都會受到影響，尤其是安全問題更為嚴重，一旦發(fā)生火災等災害，樓間距小的樓棟非常容易受到影響，還會導致消防車無法進入救災。所以，看樓棟時一定要注意樓與樓之間的距離。
  
  4、遠離噪音,大家選擇樓棟的時候，盡量避免臨近地下車庫出入口、小區(qū)廣場、活動中心和幼兒園，因為這些地方附近的房子很容易受到噪音污染。
  
  5、要多注意周邊設施,如果你買房時，樓棟周圍還有未標明用途的空地，一定要了解清楚這塊用地是用來建什么的。不然，買房后發(fā)現(xiàn)對面建了堵墻就尷尬了。還有，如果附近規(guī)劃了垃圾站、配電房、高壓線和信號發(fā)射臺，那就更要注意了，這類設施對生活的影響非常大。
  
  6、不要選擇一樓有商鋪的樓棟,一樓帶商鋪比較吵鬧，如果一樓的商鋪是早餐店或者快餐店，那么，很有可能有濃煙飄上來，把陽臺房子熏的黑黑的，很難看。
  
  買房選樓棟，一定要仔細考察樓棟的周邊環(huán)境，并設想自己如果住在這棟樓，居住是否舒適。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:25:24

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• 問 買房子是2樓好還是5樓好呢？
  答

  不要太在意別人怎么說，你自己看好就行，你說二樓不好，但還不是一樣有那么多人住二樓啊！

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• 問 高層5樓好嗎? 高層住宅5樓好還是10樓好
  答

  六樓更好。因為六樓相對來說視野更足，采光更好，空氣質(zhì)量也更好，灰塵較少，比較安靜。選擇高層住宅樓層注意事項：1、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。2、向開發(fā)商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。3、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。4、一般認為，高層的三分之一到三分之二之間的房子是比較好的。采光好，萬一停了電也能爬的上去。但是弊端就是越高了地面的聲音反而聽的越清楚。

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• 問 小高層一樓好嗎? 小高層一樓好，還是多層5樓好？
  答

  底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點是有風景看，但是視野還是沒那么好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。24至25層：優(yōu)點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。頂層：優(yōu)點是風景獨好，價格相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風大等問題，并且夏季的溫度比底層要高。

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• 問 小高層5樓怎么樣? 小高層一樓好，還是多層5樓好？
  答

  當然一般會選七層好，小高層的房子**好的樓層無非就是789了，視線好，通透性能好當然是購房者希望的，但是也要你自己決定了，比如考慮老人小孩一起住的話，五樓也沒什么不好的。

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• 問 多層住5樓好嗎?
  答

  可以結(jié)合自己的實際情況選擇。一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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