貸款買房能落戶嗎? 貸款買的房子可以落戶嗎

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• 155****8132

  首先確認(rèn)你要購買地的房產(chǎn)限購政策，各地不同，咨詢樓盤，其次估算自己貸款數(shù)目。
  1.商業(yè)貸款不區(qū)分戶籍，只要在60歲以下提交收入證明和財產(chǎn)證明即可，銀行根據(jù)你的信用情況和還款能力批貸款額度。還需要開發(fā)商提交相應(yīng)樓盤的資產(chǎn)狀況，商品房第一抵押權(quán)限在銀行即可。有些城市限購政策可能需要社?；蚶U納個稅證明，咨詢當(dāng)?shù)貥潜P或銀行商貸。
  2.公積金貸款只要提交單位的繳納證明和在職證明，樓盤在公積金管理部門備案，貸款金額和組合方式由當(dāng)?shù)毓e金部門審批，具體咨詢當(dāng)?shù)毓e金處。
  所有貸款質(zhì)押權(quán)都在銀行，房產(chǎn)證抵押在銀行，還完款后需要重新去銀行更換房屋的權(quán)證，要不白還了。受國家調(diào)控政策影響，各地購房需要的證明不同，具體聯(lián)系當(dāng)?shù)貥潜P。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:51:34
• 141****4738

  貸款買房是否可以落戶，需要看房屋屬地居委會是否同意，同意的話可以；如下：
  1、買房遷戶口，需要帶著辦理的房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會，讓居委會出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。
  2、帶著（1）辦好的證明到戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。
  3、帶著（1)（2）材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，讓居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。
  4、房屋所在地派出所受理后，同意遷入。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:51:30
• 134****5960

  2018年，調(diào)控、限購、搖號、松綁
  
  各路聲音一浪高過一浪，
  
  觸碰購房者的敏感神經(jīng)。
  
  2019年，房價漲or跌，尚且不能定論，
  
  然而，想買房，
  
  昆山購房政策你得清楚！
  
  kb君深知你心，一份**全買房攻略送你，
  
  新的一年，買房路上興許用得上
  
  
  
  
  
  
  
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  2019年昆山買房政策就看這篇
  
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  （內(nèi)附常見熱門問題）
  
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  限
  購
  政
  策
  
  
  
  現(xiàn)在想擁有購房資格，又分為1年社保和昆山戶口兩種情況。社保需要2年內(nèi)累計繳滿12個月，戶口就是昆山戶口了。
  
  
  
  
  
  注意：社保是外地戶籍在昆山購房的門檻，一定要在蘇州大市繳納累計滿1年，不一定要連續(xù)，中間是可以斷開的，只要累計有12個月就可以了。
  
  
  
  
  限
  貸
  政
  策
  
  
  
  了解了購房資格后，還應(yīng)知曉貸款情況。分公積金貸款和商業(yè)貸款。
  
  
  
  01
  商業(yè)貸款政策
  
  
  
  
  有了買房資格，還要看看有沒有能力。
  
  1、新政后，首次購房**款比例不得低于30%。
  
  2、有1套住房，但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次購房**比例不低于50%。
  
  3、有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次購房**比例不低于80%。
  
  
  
  
  
  △商業(yè)性住房貸款基準(zhǔn)利率（2015年10月24日起執(zhí)行）
  
  
  
  據(jù)昆山房產(chǎn)網(wǎng)的**新統(tǒng)計，目前昆山各大銀行首套房貸款利率普遍上浮25%-30%，但有3家銀行利率有下調(diào)，分別為郵儲銀行下調(diào)7個點(diǎn)，上浮18%；招商銀行下調(diào)5個點(diǎn)，上浮20%，江蘇銀行方面表示有下調(diào)空間，具體看個人信用情況。各大銀行表示放款時間相對縮短，預(yù)計1-2個月均可放款。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 09:51:26
• 138****1928

  
  昆山
  
  買房的，沒買房的、不買房的
  
  看這一條就夠了
  
  昆山限購政策
  
  
  
  
  
  社保是外地戶籍在昆山購房的門檻，一定要在蘇州大市繳納累計滿1年，累計滿1年，累計滿一年，不一定要連續(xù)，中間是可以斷開的，只要累計有12個月就可以了。
  
  
  
  昆山限貸政策
  
  
  
  
  
  
  
  1、新政后，首次購房**款比例不得低于30%
  
  2、有1套住房，但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次購房**比例不低于50%。
  
  3、有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次購房**比例不低于80%。
  
  1.商業(yè)貸款
  
  昆山首套房貸利率平穩(wěn)
  
  首套房利率上浮15%成常態(tài)
  
  二套房較高上浮30%
  
  昆山首套房利率上浮15%
  
  開年后昆山房貸利率平穩(wěn)
  
  年前，昆山各大銀行首套房貸款利率普遍上浮20%。近日，致電昆山10家銀行獲悉，開年之后，昆山各大銀行首套房房貸利率普遍上浮15%，有所下降。
  
  
  
  (備注：本次調(diào)查的日期為2018年3月7日，該表統(tǒng)計的各大銀行利率是大致情況，具體房貸利率依照各家樓盤、各家支行、每人信貸情況略有不同。)
  
  首套房貸款，新房（一手房）普遍上浮15%；二手房普遍上浮20%；其中，招商銀行表示首套房二手房的，離婚上浮25%。江蘇銀行稱，非已婚首套二手房的，上浮25%。
  
  二套房貸款方面，昆山各大銀行貸款利率上浮20%—30%為主流，其中中國銀行、昆山農(nóng)商行、交通銀行、華夏銀行對于首套房貸款未結(jié)清的，則上浮30%。
  
  放款速度方面，農(nóng)行、工商、農(nóng)商行等銀行均表示不清楚，農(nóng)業(yè)銀行稱放款時間是要蘇州審核，他們不能決定。農(nóng)商行則稱，放款速度是由看客戶經(jīng)理所對接樓盤貸款人情況，但肯定需要排隊(duì)。
  
  公積金貸款
  
  
  
  注意：
  
  1、首次使用公積金貸款購買套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的普通住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款**高限額為住房總價的80%。
  
  2、月還款額（按等額本息還款方式計算的本金和利息），應(yīng)不超過借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人住房公積金繳存基數(shù)之和的50%。
  
  3、根據(jù)規(guī)定,如果購買的是新建住房,要等到房屋主體已封頂才能放款。
  
  在昆山有些樓盤如果剛剛打樁或者建造了幾層,因?yàn)榉趴顣r間過長,開發(fā)商可能會不同意購房者使用公積金貸款(雖然法律規(guī)定開發(fā)商不得拒絕公積金貸款)，大家在買房時**好咨詢一下置業(yè)顧問。（小編公眾號：xinfang33）
  
  貸款買房所需資料
  
  ?、本人及家庭成員身份證及復(fù)印件
  
  ?、結(jié)婚證或者離婚證，離婚協(xié)議
  
  ?、戶口本及復(fù)印件
  
  ?、繳納一年以上社保證明
  
  ?、收入證明（一般要求在月還款的兩倍以上）、銀行流水單
  
  ?、如果涉及公積金貸款，必須有在昆山連續(xù)繳滿6個月以上的公積金，外地公積金暫不支持在昆山貸款買房
  
  這些材料要去哪里開？
  
  1、社保單去哪里打？
  
  前進(jìn)中路305號昆山市社保局，攜帶身份證、社?？ā?br/>
  2、納稅證明去哪里開？
  
  單位所在的地稅局，攜帶身份證。
  
  3、收入證明去哪里開？
  
  所在單位人事/財務(wù)部門開，加蓋單位公章。
  
  4、銀行流水去哪里打？
  
  銀行柜面，加蓋柜面公章，攜帶身份證、銀行卡，需要本人到場，至少打半年的工資流水。
  
  5、征信報告去哪里打？

  查看全文↓ 2019-04-22 09:51:22

相關(guān)問題

• 問 貸款買房可以落戶嗎? 貸款買的房子可以落戶嗎
  答

  貸款買房時，房產(chǎn)證不會一直被抵押在銀行，銀行一般在辦理完按揭手續(xù)后，只收取你的他項(xiàng)權(quán)證，并在上面標(biāo)注上抵押的標(biāo)示然后就會還給你，屆時你再拿著房產(chǎn)證去辦理戶口遷移即可。所需材料：房產(chǎn)證、入住證明、身份證、戶口本。辦理地：房產(chǎn)所在地派出所。如果你的戶口是外地的，則需要拿著戶籍證明去辦理準(zhǔn)遷證，然后拿著準(zhǔn)遷證到你原來的戶籍地提出戶口，**后拿著戶口本到你房產(chǎn)所在地的派出所去落戶就可以了。

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• 問 貸款買的房子可以落戶嗎
  答

  糾正一下不是45 是42 只要是42以上就可以了 但是買二手房一定要前房主把戶口遷出才可以 因?yàn)檎?guī)定42所以有很多開發(fā)商房子42.5 43 嘿嘿

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• 問 貸款買的房子能落戶口嗎
  答

  貸款買房是否可以落戶，需要看房屋屬地居委會是否同意，同意的話可以；如下：1、買房遷戶口，需要帶著辦理的房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會，讓居委會出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。2、帶著（1）辦好的證明到戶口所在地居委會出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。3、帶著（1)（2）材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，讓居委會編好戶號，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。4、房屋所在地派出所受理后，同意遷入。

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• 問 貸款買房能落戶嗎? 我們的房子是貸款買的還沒有拿到房產(chǎn)證可以落戶嗎
  答

  單純買房不可能移民英國 1、申請英國移民的條件(基本條件) 1.年齡超過18周歲； 2.無刑事犯罪記錄； 3.在英國個人戶口擁有不少于105萬英鎊的款項(xiàng)； 4.或在個人或家庭名下?lián)碛?00萬英鎊的資產(chǎn)(房產(chǎn)、存款、生意及其它資產(chǎn)的合計)； 5.打算以英國為主要家園(主申請人每年在英國居住183天以上，受養(yǎng)人無需居住)； 6.主申請人無需就業(yè)(自雇或從商例外)也能夠維持自己及受養(yǎng)人的生活所需； 2、英國投資移民條件 英國投資移民在國內(nèi)申請，要提交以下證據(jù)： 1.申請人年滿18歲，無犯罪記錄 選擇以下任意一種方式投資100萬英鎊購買英國國債： a)將100萬英鎊存入英國指定銀行購買英國國債，5年后返還100萬投資款及國債利息；

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• 問 房貸可以落戶嗎？貸款買房可以落戶嗎？
  答

  貸款必須要滿足其條件才可以進(jìn)行貸款。貸款申請條件：1、要有固定收入，要看工資明細(xì)；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔(dān)保人和抵押；4、征信良好。貸款申請資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個月水、電、費(fèi)煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

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