高層需要買地下室嗎? 高層建筑為什么要設地下室

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• 151****5707

  很多的，，可以當雜物房用不用的雜物都可以堆那里。。冬冷夏涼的
  還可以當棋牌室用不用擔心吵到鄰居
  還 可以租出去，經(jīng)濟拮據(jù)的時候能租到地下室也是不錯總是還是能遮風雨的

  查看全文↓ 2019-04-22 14:13:36
• 133****7649

  樓上的說的是外行話了。做地下室需要大開挖，成本巨大，打樁可便宜多了。 所有的建筑小區(qū)都必須設人防設施，否則要向政府交人防費。（所謂人防，就是人民防空設施，就是敵機轟炸時的可以躲的地方） 另一方面，很多城市由于城市土地不足，是鼓勵開發(fā)商開發(fā)地下空間的，且地下室的面積不計算到容積率中，所以開發(fā)商可以在地下室建設車位、車庫來賣錢。
  所以，高層設置地下室是有原因的，并不是一定要設置地下室。

  查看全文↓ 2019-04-22 14:13:31
• 153****6156

  Q：為什么規(guī)范規(guī)定要做地下室，而甲方開發(fā)商很多不想做，高層建筑是否一定要做地下室？
  
  A（by 豬小寶）：一般來說，比較高的需要，比較矮的不需要。
  
  
  
  同樣的兩個高層，一個有地下室，一個沒有。沒有地下室的，就像是橡皮豎著放在桌面上，一推就倒；有地下室的，像是敲進桌面里的釘子，很難把它弄出來。
  
  對于天然地基的高層建筑，一般基礎埋深要達到上部高度的15分之一。也就是說，30米高的高層建筑，埋在土里的深度必須達到2米；而45米高的高層建筑，埋在土里的深度必須達到3米；同理，90米高的，埋在土里的深度要達到6米。既然這6米必須埋在土里，那就順水推舟，做成地下室好了。
  
  對于樁基礎的高層建筑，要求有所放松，但基礎埋深一般要達到上部高度的18分之一。也就是上面18層，地下必須1層；上面36層，地下必須2層。
  
  對于比較矮的高層建筑，比如用樁基礎的、沒有達到18層的高層建筑，如果比較淺的基礎埋深可以滿足要求，一般來說，就可以不做地下室了。因為地下室實在是太貴了，一般來說，不是必須的話，沒有人愿意做。
  
  這位看官說了，不對啊，那這種比較矮的高層組成的小區(qū)，地下車庫什么的怎么辦？好像這些小區(qū)也都有地下車庫?。?br/>
  
  
  「小區(qū)有地下車庫」和「小區(qū)高層沒有地下室」并不矛盾，像上圖這樣，它們其實是完全獨立的。
  
  
  
  即使是比較高的、需要地下室的高層建筑，其實也是和地下車庫完全脫開的。高層住宅都是一個小單元一個小單元，墻體比較密集，空間相對狹小；而車庫需要開敞大空間。這兩者一般不能豎著摞在一起，只能完全獨立。這樣的高層地下室，一般是做設備間、自行車庫。地下室和地下車庫之間，有通道相連，方便出入車庫。

  查看全文↓ 2019-04-22 14:13:28

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• 問 高層需要買地下室嗎? 所有高層建筑都要設計地下室 嗎
  答

  有必要，高層相對來說房屋面積小，有個地下室什么不穿的鞋子，家里的雜物，孩子用完的教科書都能放地下室，這樣家里就能顯得整潔。放個自行車或者別的笨重物體都可以的。

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• 問 高層建筑為什么宜設置地下室
  答

  建筑物越高，它的地基（地下部分）就越深，地基的布局和地面以上的承重墻的布局一樣的，所以把基礎稍加修飾就成了地下房間，這樣可以增加使用面積，并相應的降低成本。 合理的層數(shù)=基礎的高度/ 層高

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• 問 高層建筑為什么宜設置地下室
  答

  高層建筑對水平荷載有更大的敏感性，相較于一般多層建筑高層建筑需要更好的嵌固性能，其受力性、穩(wěn)定性、功能性，都要求高層建筑的基礎部分應有較大的埋置深度，結(jié)合這一部分埋置深度做成地下室更符合經(jīng)濟性能的要求。

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• 問 ??高層地下室有必要買嗎?買高層地下室會**么?
  答

  地下室是否能**，主要看小區(qū)的區(qū)位，地下室是要憑著正規(guī)商品房才能獲得價值的。也就是說地下室與商品房的價值是捆綁的

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• 問 ??高層建筑地下室有什么作用？
  答

  如果是地下一層，可以放自行車、蔬菜，還有木質(zhì)，紙質(zhì)的雜物都可以。如果是地下二層，室內(nèi)會很潮濕，只能存放一些塑料制品和不怕生銹的東西。也可以作為自家的工作室，比如維修，加工，打磨等操作?；蛘邔⑵涑鲎庾鰹橐还P收入。

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