住高層頂樓好嗎? 大家說住頂樓好嗎？

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• 144****1705

  高層頂樓優(yōu)缺點如下：
  一、住頂樓的好處
  　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
  　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風(fēng)天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
  7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。

  查看全文↓ 2019-04-22 14:35:26
• 138****3600

  頂樓9大利好：
  　　1.視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處；
  　　2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  　　3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  　　4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；
  　　5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
  　　6.蚊蟲較少；
  　　7.私密性好；
  　　8.沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
  　　9.價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費。
  　　
  頂樓6大弊端：
  　　
  1.夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
  　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。

  查看全文↓ 2019-04-22 14:35:18
• 151****6902

  頂層和底層被大家統(tǒng)稱為極端層，大家在挑選房屋樓層的時候，一般都會避開極端層，所以有的開發(fā)商會拿底層和底層的房子做活動，吸引購房者，一般這兩層的房子價格都會更便宜一些，不過還是有很多人不會購買頂層的房屋，那么頂層的房子怎么樣呢？
  
  為什么大家都不買頂層？頂層的房子怎么樣
  
  
  頂層的房子有什么缺點？
  
  1、冬冷夏熱
  
  這一點相信大家都很清楚，頂樓的居住條件并不是很好，頂樓溫差變化大，溫度冬冷夏熱。夏天的時候，樓頂跟烤爐一樣，尤其是大中午，空調(diào)開多低都不管用，感覺人都要被烤熟了，一個月電費也比樓下高出許多。
  
  2、水電不方便
  
  頂層的房屋水壓低。高層頂樓的水壓一般來說都不如低層的樓房高，想象每天晚上洗澡的時候，水龍頭出水太慢你能忍受嗎？另外停電時很多高層住宅用戶比較擔(dān)心的事情，一旦停電就需要爬樓梯上下樓，尤其是老人，一旦停電，基本上就被困在里面了。
  
  3、消防安全問題
  
  試想一下如果遇到發(fā)生火災(zāi)的話，樓層低的一下子就出來了，熱氣和火勢一般往上升，樓頂?shù)娜耍荒芘茉?*后面，而且很浪費時間，沒有安全保障。
  
  4、可能出現(xiàn)滲水、裂縫情況
  
  如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，那么住在頂層的住戶首當(dāng)其沖要受害，因為屋頂容易出現(xiàn)滲水、裂縫等情況。而且一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
  
  
  
  頂層的房子有什么優(yōu)點？
  
  1、價格
  
  現(xiàn)在，樓盤頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%?！』ū葮?biāo)準(zhǔn)層便宜的單價，可以買到相同標(biāo)準(zhǔn)、相同服務(wù)小區(qū)的房子，尤其是買新房的時候，頂層與標(biāo)準(zhǔn)層的價差優(yōu)點是顯而易見的。
  
  2、景觀和視野
  
  頂層視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段，非常方便。
  
  3、避開噪音污染
  
  住在頂層的你永遠(yuǎn)不必?fù)?dān)心樓上的鄰居吵到你，由于北方衛(wèi)生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來自衛(wèi)生間的噪聲。另外高高在上也不怕蚊蟲騷擾，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。
  
  4、不怕下水道堵
  
  通常衛(wèi)生間貼磚時都會留一個管道檢修口，那個地方的墻磚是被割裂的。如果你是頂層，你大可不留這個檢修口，把立管包死，因為你家立管檢修概率幾乎為零。

  查看全文↓ 2019-04-22 14:35:12

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• 問 住高層頂樓好嗎? 住高層的頂樓到底好不好
  答

  兄弟你信我啊，我就是買的樓頂，實在是不好?。№敇撬畨旱碗S時就無水,水壓波動大使用熱水器水溫不穩(wěn)定，頂樓十分熱，**氣人的就是容易漏水(由于混凝土的冷縮熱脹盡管做了防水也是容易漏水的），頂層一般都幾梯連通賊人容易下來偷東西，如果經(jīng)濟允許建議買低一層。 我是實在人，自己住頂層的感受實話告訴你，希望對你有幫助，給個**佳答案??！

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• 問 住高層頂樓好嗎? 頂樓，住在頂樓好不好？
  答

  頂層的業(yè)主都要面對樓頂可能產(chǎn)生滲漏水帶來損害的風(fēng)險。屋頂是否滲漏與建筑的高度無關(guān)，只要建筑材料選用合格，建筑施工正常規(guī)范，按國家要求做好屋頂?shù)姆浪?，以后基本?5年內(nèi)就無需擔(dān)心樓頂漏水。建筑質(zhì)量符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)使用年限為十五年，不是說過了十五年就一定會漏。只是漏的機率較大。也有可能二三十年不漏。擔(dān)心是必要的，正確對待權(quán)衡住頂樓得利弊就很好做選擇。

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• 問 有沒有人住高層頂層啊,談?wù)劯惺芎脝?
  答

  頂層的視野好，不用擔(dān)心采光問題。樓層越高，噪音越小，安靜。有利于空氣流通。遠(yuǎn)離空氣的結(jié)污層，霧霾天氣依然能看見藍(lán)天。缺點是：上下班高峰期乘坐電梯不方便，遇大風(fēng)天氣樓梯會有輕微晃動感。高層的頂樓樓板厚度在60公分以上，防水問題不用擔(dān)心。

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• 問 ??住高層頂樓好不好？大家談?wù)劯惺芎脝?
  答

  剛剛?cè)胱。?4樓頂樓。說說個人感受：1、買之前對象總說必須買空調(diào)，必須買空調(diào)，因為頂樓會特別熱特別熱，等裝了空調(diào)住進去后發(fā)現(xiàn)空調(diào)并沒有機會開，因為其實頂樓真的不熱，樓層高通風(fēng)好，吹自然風(fēng)真的要比空調(diào)風(fēng)舒服不知多少倍。2、安靜?。。。?！樓上沒有小孩蹦噠沒有玻璃球當(dāng)當(dāng)當(dāng)沒有拖椅子桌子的聲音安安靜靜的超級爽快！而且就算挨著路邊也不怕半夜車聲，安靜是**大的感受！現(xiàn)代人在經(jīng)歷了一天的喧囂和吵鬧后回家難道**享受的不就是躺在沙發(fā)上安安靜靜的刷會知乎嘛～～～3、視野開闊！視野開闊！視野開闊！從窗戶放眼望去，小半個城市一覽無余，幾百米外的湖畔也盡收眼底，視野開闊真的會讓整個人都放空了享受！有優(yōu)點，當(dāng)然會有缺點！現(xiàn)階段的感受就是電梯，從1樓到34樓我們小區(qū)電梯是一分鐘，準(zhǔn)準(zhǔn)的，這個時間就稍微有點長了，不過還是能接受的。其次就是停電，入住以來遇到過一次停電，走到樓下后每棟樓前都有一名物業(yè)保安（在此要夸獎一下物業(yè)，很認(rèn)真負(fù)責(zé)）在檢查電梯是否困人，并且告知業(yè)主停電原因和來電時間。到樓下聽到停電了以后我直接去對象家了，壓根就沒有動嘗試爬樓梯的心思！還有一點就是傳說中的十樓以上就沒有蚊子了！?。∪ニ棠痰倪@是誰造的謠？剛開始覺得十樓都沒有蚊子，我家34樓更別說了，于是晚上開窗不關(guān)紗窗，以為沒有蚊子，結(jié)果第二天起來發(fā)現(xiàn)身上四個包?。。。ò俣群髶?jù)說蚊子有可能是乘坐電梯偷渡上來的）不過蒼蠅什么的真的是沒有見到過。

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• 問 高層頂樓好嗎? 住高層的頂樓到底好不好
  答

  我家也是頂樓，頂樓的優(yōu)點和缺點同樣明顯，看你注重哪個方面！優(yōu)點有，特別安靜，光線好。缺點有樓層太高擔(dān)心電梯故障，十一樓以上的用水是經(jīng)過二次加壓蓄水。夏天溫度稍微高那么一點點，冬天保溫層個別位置有可能出汗！至于漏雨，在現(xiàn)在的房租建筑中已經(jīng)很少見了，尤其是坡屋頂?shù)母?！你可以根?jù)家人的年齡來選擇樓層，年齡偏大的話還是選擇七樓為上！從商業(yè)加值考慮也是七樓好些！另外從風(fēng)水角度看，七樓為火，十八樓為木，要考慮到家人都屬于什么命！每個人買樓的側(cè)重點不同，我就是以前住四樓被吵的睡不好覺（我睡眠要求能高些）才決心買頂樓的。希望我的建議能對你有所幫助，買到滿意的房子！

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