高層頂樓好嗎? 住高層的頂樓到底好不好

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• 152****1697

  我家也是頂樓，頂樓的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)同樣明顯，看你注重哪個(gè)方面！優(yōu)點(diǎn)有，特別安靜，光線好。缺點(diǎn)有樓層太高擔(dān)心電梯故障，十一樓以上的用水是經(jīng)過(guò)二次加壓蓄水。夏天溫度稍微高那么一點(diǎn)點(diǎn)，冬天保溫層個(gè)別位置有可能出汗！至于漏雨，在現(xiàn)在的房租建筑中已經(jīng)很少見(jiàn)了，尤其是坡屋頂?shù)母伲∧憧梢愿鶕?jù)家人的年齡來(lái)選擇樓層，年齡偏大的話還是選擇七樓為上！從商業(yè)加值考慮也是七樓好些！另外從風(fēng)水角度看，七樓為火，十八樓為木，要考慮到家人都屬于什么命！每個(gè)人買樓的側(cè)重點(diǎn)不同，我就是以前住四樓被吵的睡不好覺(jué)（我睡眠要求能高些）才決心買頂樓的。希望我的建議能對(duì)你有所幫助，買到滿意的房子！

  查看全文↓ 2019-01-07 20:16:50
• 138****9331

  頂樓房子各有利弊，其實(shí)，只要開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個(gè)人了。
  
  頂樓房子的好處：面積大、采光好、價(jià)格較便宜。
  
  一般來(lái)說(shuō)，你買了頂樓的房子，開(kāi)發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送，價(jià)格相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買個(gè)大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。
  
  住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。
  
  再說(shuō)，因?yàn)槭翘幱陧敇牵矫苄詴?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。
  
  頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難
  說(shuō)到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。
  
  還有一個(gè)就是比較耗電，有種說(shuō)法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒(méi)有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。
  
  即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來(lái)說(shuō)，比較看重個(gè)人空間的還是會(huì)選擇頂樓。只要在選擇時(shí)，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對(duì)隔熱、防水效果會(huì)很好

  查看全文↓ 2019-01-07 20:16:46
• 151****4621

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：
  一、住頂樓的好處
  　　1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；
  　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)；
  7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  二、頂樓的弊端：
  　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；

  查看全文↓ 2019-01-07 20:16:40
• 137****4459

  在買房過(guò)程中，由于頂層的住宅相對(duì)其他樓層價(jià)格便宜一些，或者贈(zèng)送閣樓等，可以節(jié)省不少開(kāi)支，很受年輕人的青睞。但同時(shí)又有不少人意識(shí)到頂樓的弊端，那么在購(gòu)房過(guò)程中，到底該不該去選擇頂層呢？
  
  
  
  頂樓有弊端，當(dāng)然也有利處。很難說(shuō)頂樓的利和弊到底誰(shuí)大于誰(shuí)，所謂仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智。在到底該不該置業(yè)頂樓的問(wèn)題上，買家**關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。
  
  
  
  今天我們就一起來(lái)分析頂層樓房的優(yōu)缺點(diǎn)，看看到底適不適合我們自己。
  
  
  
  頂樓的好處
  
  
  價(jià)格往往比較便宜，有的還送閣樓；
  
  視野開(kāi)闊，住起來(lái)有居高臨下的感覺(jué),；
  
  通風(fēng)、采光效果好；
  
  受外界噪音影響小，不受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  
  因穿行的人少，私密性好；
  
  
  
  
  
  頂樓的弊端
  
  
  夏熱冬冷，看建筑保溫是否做得好,否則夏天比其他樓層熱；
  
  如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖容易出現(xiàn)滲水、裂縫；
  
  水壓一般比較小，影響正常的生活；
  
  高層住宅的頂層**怕停電，沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭；
  
  如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，頂層存在一定的安全隱患；
  
  衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌；
  
  部分開(kāi)發(fā)商會(huì)把電梯機(jī)房設(shè)置在樓頂，有一定的噪音影響；
  
  
  
  
  
  頂樓選購(gòu)的訣竅
  一看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。
  
  
  
  二看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚。
  
  
  
  三是雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)房，**好在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓開(kāi)發(fā)商商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。
  
  
  
  四看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來(lái)水流量小，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注。現(xiàn)房可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期房，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。
  
  
  
  五看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設(shè)施。
  
  
  
  六看設(shè)備層。如果是現(xiàn)房，到頂樓查看設(shè)備層是否有噪音影響，電梯等運(yùn)行的噪音是否會(huì)對(duì)家里進(jìn)行造成影響。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-01-07 20:16:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住高層頂樓好嗎? 住高層的頂樓到底好不好
  答

  兄弟你信我啊，我就是買的樓頂，實(shí)在是不好??！頂樓水壓低隨時(shí)就無(wú)水,水壓波動(dòng)大使用熱水器水溫不穩(wěn)定，頂樓十分熱，**氣人的就是容易漏水(由于混凝土的冷縮熱脹盡管做了防水也是容易漏水的），頂層一般都幾梯連通賊人容易下來(lái)偷東西，如果經(jīng)濟(jì)允許建議買低一層。 我是實(shí)在人，自己住頂層的感受實(shí)話告訴你，希望對(duì)你有幫助，給個(gè)**佳答案??！

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• 問(wèn) 高層頂樓好嗎? 住高層的頂樓到底好不好
  答

  高樓呀，，三十層，，好高哦，，首先頂樓有樓頂漏水的說(shuō)法，，時(shí)間住長(zhǎng)了可能是有的，，還有就是比較熱，，溫度都在屋頂上，，這個(gè)是真的，，樓高等電梯時(shí)間比較長(zhǎng)，，，老人不適合住，，，。。。好處也有，，屋頂可以用來(lái)浪漫，，，我喜歡在那喝酒，，，哈哈，，看月亮星星，，，，高處不勝寒來(lái)的，，哈哈，，，，越高價(jià)格越高是有這種說(shuō)法，，但我沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)頂樓會(huì)高的，，跟一到四層差不多的，，

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• 問(wèn) 高層頂樓好不好？ 住高層的頂樓到底好不好
  答

  高層頂樓還是不錯(cuò)的。頂層優(yōu)點(diǎn)1、比較安靜；2、采光好，視野好；3、有閣樓，使用面積大。缺點(diǎn)1、可能會(huì)有滲水問(wèn)題；2、如果有陽(yáng)臺(tái)要注意防盜；3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

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• 問(wèn) ??小高層頂樓好嗎？住小高層的頂樓到底好不好？
  答

  1、首先不知道你們那怎么賣房子的，一般來(lái)說(shuō)首層和頂層是一個(gè)價(jià)（**便宜），我考慮頂層因?yàn)槭瞧马?，樓層高所以貴？2、我個(gè)人喜歡住高層，但頂層**好別買（主要是冬冷夏熱，如果通透還好點(diǎn)）3、如果實(shí)在喜歡高層，可以再找找，反正現(xiàn)在是買方市場(chǎng)，KFS房子不好賣，還會(huì)降價(jià)的，如果無(wú)所謂，就買7層還便宜呢

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• 問(wèn) 高層頂層好嗎? 住高層的頂樓到底好不好
  答

  我家比你說(shuō)的還要高，也是頂層。其實(shí)不必?fù)?dān)心裂縫，除非整棟樓都裂縫。漏雨情況是這樣的，一般施工到位不會(huì)漏，28層高度的屋面防水材料的使用年限是10年，正常情況下10年內(nèi)不該出問(wèn)題。如果有選擇余地，次高層**好，比如28層，如果沒(méi)有選擇余地，頂層也還不錯(cuò)，畢竟現(xiàn)在新材料比以前的材料好多了，漏水的情況現(xiàn)在一般不會(huì)有（10年內(nèi)）。高層頂層的另一個(gè)缺陷是保溫隔熱的問(wèn)題，盡管現(xiàn)在都做保溫構(gòu)造，但是性能往往還是差一些。電梯機(jī)房會(huì)高出頂層屋面1.5米到1.8米左右，中間有個(gè)小夾層，而且會(huì)在電梯正上方，因此不會(huì)有什么干擾。除非裝得不是電梯，而是卷?yè)P(yáng)機(jī)，呵呵！

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