.png)
高層選擇以二分之一到三分之二的樓層**好，通風(fēng)采光均良好并且視野開闊。如果不考慮風(fēng)水的話，那11和12層**好，其次是10層13層，再次9層15層16層。如果家中有小孩的話**好還是選擇1-8層，居住舒適方便進(jìn)出。高層的出現(xiàn)，給購房者帶來更大的選擇空間，對(duì)購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示，不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)。一、8層以下優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率1.居住舒適： 10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。2.方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便，家中用水也會(huì)因停電而斷水，在低段樓層則不會(huì)受到影響。退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉身體、買菜。有專家認(rèn)為，每天下樓，或推開窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥兒就在窗前唱歌，對(duì)老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊。3.價(jià)格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。
全部3個(gè)回答>高層17層好嗎? 17層房子選幾層好
146****2930 | 2019-04-22 15:02:23
已有3個(gè)回答
-
155****4380
選樓層是極其講究的一件事，所謂選擇不對(duì)，努力白費(fèi)。我國的文化博大精深，五千年文明的積累，里面有很多玄機(jī)。至于選樓層方面，有專家根據(jù)祖先們的數(shù)字經(jīng)驗(yàn)對(duì)現(xiàn)代社會(huì)居住不同樓層的人的命運(yùn)進(jìn)行了大量研究和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，其吻合度非常之高，無不驚嘆于古人的智慧！
查看全文↓ 2019-04-22 15:02:36
不論是買房還是租房，如果是小高層的話，16、17樓還湊合。如果是大高層的話，一定要選18層以上的。
有些事雖然看不見摸不著，但是是確實(shí)存在的。如果選的樓層不合適，會(huì)帶來霉運(yùn)的，不管是積善行德，還是努力奮斗都不會(huì)有善果。買房要么買16層，要么買17層，其他樓層千萬不要買，非常不吉利： -
134****4734
1、17層樓盤中的1～3層屬于**低層 潮濕 陰暗 嘈雜 防盜
查看全文↓ 2019-04-22 15:02:33
2、17層樓盤中的4～6層采光不完全 同時(shí)也屬于電梯使用當(dāng)中 也需要交電梯費(fèi) 這樣不劃算
3、如果這棟17層樓房相鄰的樓群也都是差不多的樓層高數(shù) 如果樓與樓之間的間距合乎標(biāo)準(zhǔn)的話 選擇13～15層好 采光好 視線好 通風(fēng)好 蚊蒼近似無 電梯費(fèi)征繳
再說了 如果是高層的話 商家都會(huì)有應(yīng)電措施 -
136****2385
身邊小伙伴經(jīng)常會(huì)問，買房子，尤其是層數(shù)比較高的房子，到底什么樓層比較好？如果說頂層怕冬冷夏熱，那頂層再往下一層是不是就比較好了呢？小編今天整理了選樓層的綜合考量因素供大家借鑒參考~
查看全文↓ 2019-04-22 15:02:29
圖片來自網(wǎng)絡(luò)若涉及侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除
高層住宅的定義：
按照我國住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，高層住宅意為十層及十層以上建筑。
高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，按它的外部體形可分為塔式、板式和墻式；按它的內(nèi)部空間組合可分為單元式和走廊式。
高層到底該怎么選樓層？不僅要根據(jù)影響因素也要考慮家庭成員的實(shí)際情況，綜合來看。
首先我們要清楚，影響高層住宅居住環(huán)境的幾大因素：
1、采光：眾所皆知的是，樓層越低越不利于采光，但大多數(shù)并不清楚，即便是超高層，但如果樓層過高或者角度不對(duì)，采光也是會(huì)有問題的。
2、視野：雖說樓層越高，越不容易被遮擋視野，但小伙伴們也別忽略一個(gè)問題，就是樓層若太高，視野所能觸及的大都是虛小的事物，若想看看綠色的花花草草減壓，高樓層如30層左右是肯定看不清的。
3、噪音：城市中的噪音很多，大家都知道噪音也被我們認(rèn)為是污染，可見噪音對(duì)人們的實(shí)際生活影響是很大的，雖然說低樓層吸收的噪音會(huì)格外多，但如果周邊有樹木綠化等做得好，是會(huì)弱化噪音傳播的，這個(gè)時(shí)候噪音就會(huì)繼續(xù)往上面的樓層跑，而這種情況稍微高點(diǎn)樓層就不見得會(huì)比低樓層更能隔離噪音污染了。但通常情況下，20層以上噪音影響會(huì)較小。
4、揚(yáng)灰層：所謂揚(yáng)灰層，是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。”而這個(gè)影響的樓層并不是我們通常以為的“高層的9到11層”，因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示，不同建筑的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。因綜合的科學(xué)因素太多，老百姓根本也算不出來，因?yàn)椴⒉唤^對(duì)。
圖片來自網(wǎng)絡(luò)若涉及侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除
綜上所述，在了解了四個(gè)影響居住舒適度因素之后，給出幾個(gè)建議僅供參考。
高層住宅買房選樓層可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次”規(guī)則進(jìn)行選擇。
8層以下推薦的關(guān)鍵詞：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率
居住舒適： 8層以下的建筑接近地面，可清楚看到地面人物和景物，給人有天有地的感覺，整體舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。
方便家中老人兒童進(jìn)出：家中有老人或者孩子的話，8層以下是不錯(cuò)的選擇，考慮到老人身體一般怕會(huì)行動(dòng)不便，居住在高層一旦遇上特殊情況無法使用電梯，進(jìn)出會(huì)尤其不便。
價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
9至20層推薦的關(guān)鍵詞：通風(fēng)、采光、視野、居住成本低
通風(fēng)采光好：兼具高層和多層住宅雙項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價(jià)格要高一些，一般都比低樓層貴。
居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)相應(yīng)的增加或者減少。
相關(guān)問題
-
答
-
答
按照現(xiàn)在的消防水平(水車噴射高度),20層以上發(fā)生火災(zāi)很難救助.另外就電梯而言,樓層越高運(yùn)行等待的時(shí)間越長,17層處于整棟樓中間位置,會(huì)更方便一些.
全部5個(gè)回答> -
答
選樓層是極其講究的一件事，所謂選擇不對(duì)，努力白費(fèi)。我國的文化博大精深，五千年文明的積累，里面有很多玄機(jī)。至于選樓層方面，有專家根據(jù)祖先們的數(shù)字經(jīng)驗(yàn)對(duì)現(xiàn)代社會(huì)居住不同樓層的人的命運(yùn)進(jìn)行了大量研究和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，其吻合度非常之高，無不驚嘆于古人的智慧！不論是買房還是租房，如果是小高層的話，16、17樓還湊合。如果是大高層的話，一定要選18層以上的。有些事雖然看不見摸不著，但是是確實(shí)存在的。如果選的樓層不合適，會(huì)帶來霉運(yùn)的，不管是積善行德，還是努力奮斗都不會(huì)有善果。買房要么買16層，要么買17層，其他樓層千萬不要買，非常不吉利：
全部3個(gè)回答> -
答
可以住4層-8層比較好。1層-3層陰影和濕度比較大，空氣循環(huán)減緩，換氣受阻，污染比較嚴(yán)重，而4層-8層在電梯出現(xiàn)故障的時(shí)候，上下樓會(huì)很方便，樹和水都是**好的過濾器，不讓塵土通過，不受汽車尾氣的影響，并且不讓人達(dá)到恐高的程度。阻擋的也少，房里陽光也是很好。
全部3個(gè)回答> -
答
選8-9層**佳。17高層住宅幾層**好要考慮以下幾個(gè)因素：1.遮擋及采光情況。2.生活的便利程度。3.環(huán)境要求。4.家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況。5.住宅樓的總層數(shù)。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音，要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足，空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4到6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇8層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住。層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。
全部4個(gè)回答>
-
找房小程序
