公建房的產(chǎn)權(quán)是多少年呢？怎么看呢？

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• 137****1670

  不會(huì)有你說的那種政策。需要你和單位達(dá)成協(xié)議，有你出資購買下產(chǎn)權(quán)，辦理正式的有你名字的商品房房產(chǎn)證，這房子產(chǎn)權(quán)才是你的！由于是單位福利性質(zhì)住房再加上折舊，房?jī)r(jià)不會(huì)高！

  查看全文↓ 2019-04-22 22:40:49
• 155****7767

  公房購買產(chǎn)權(quán)
  懸賞分：40 - 離問題結(jié)束還有 1 天 17 小時(shí)
  我想把家里公房的產(chǎn)權(quán)買下來，幫忙給算一下得需要多少錢，43平單室，工齡27年，房齡19年，鐵西九道街，得到哪辦理這個(gè)產(chǎn)權(quán)，流程是怎么樣的，得多少時(shí)間下來產(chǎn)權(quán)證？
  問題補(bǔ)充：工齡19年
  提問者： 16501740 - 試用期 一級(jí)
  公房購買產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2019-04-22 22:40:42
• 137****4063

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。
  　　2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。
  　　3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-04-22 22:40:30
• 152****9900

  一般商品房和集資房**大的區(qū)別是土地使用權(quán)的區(qū)別。一般商品房取得的是出讓土地使用權(quán)，土地出讓金。
  　　“集資房”，是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過多方籌集資金進(jìn)行房屋建設(shè)而不通過市場(chǎng)購買而直接分配的一種房屋。
  　　集資房與一般商品房相比較，存在著比較明顯的區(qū)別。
  　　首先，一般商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商獨(dú)立開發(fā)的一種產(chǎn)品，再通過市場(chǎng)買賣關(guān)系來實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和使用價(jià)值，屬完全的市場(chǎng)經(jīng)營行為。所以，一般商品房的消費(fèi)群體廣泛、沒有特別限制。
  　　集資房則是通過單位、社會(huì)團(tuán)體組織、住宅合作社來組織建設(shè)的，主要是為了解決單位和社會(huì)團(tuán)體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題，采用的是先集資后建房的形式，是一種非市場(chǎng)行為，不存在買賣與經(jīng)營關(guān)系。
  　　其次，集資房建設(shè)與一般商品房在各種手續(xù)的申辦上也存在區(qū)別。房地產(chǎn)開發(fā)公司，要開發(fā)經(jīng)營一般商品房必須“五證俱全”，即要同時(shí)具備《規(guī)劃用地許可證》、《建設(shè)規(guī)劃許可證》、《開工許可證》、《土地使用證 》、《房屋銷售許可證》。一般商品房的土地是出讓用地，取得的方式主要是以招投標(biāo)、拍賣、掛牌以及市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓的方式;

  查看全文↓ 2019-04-22 22:40:23
• 143****9924

  差不多，沒多大出入，工齡補(bǔ)貼不少，100平方的房子也就三四萬塊錢，工齡越長(zhǎng)補(bǔ)貼越多，我45平方才七千五百元左右，不過我買的早，五年了

  查看全文↓ 2019-04-22 22:40:05

相關(guān)問題

• 問 ??怎么看房子產(chǎn)權(quán)是多少年呢？
  答

  1、住宅的產(chǎn)權(quán)住宅的產(chǎn)要一般是指住宅的所有權(quán)。住宅的所有權(quán)，簡(jiǎn)單地講，是一種民事法律關(guān)系，指的是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)住宅全面支配的權(quán)力。住宅的所有權(quán)一般包括對(duì)房屋的占有、使用、收益、處分四個(gè)方面，這四個(gè)方面也構(gòu)成了住宅所有權(quán)的四項(xiàng)基本內(nèi)容。2．住宅的占有權(quán)占有權(quán)一般由所有權(quán)人來行使。當(dāng)使用權(quán)與所有權(quán)相分離的時(shí)候，占有權(quán)就為使用人行使——比如出租，當(dāng)使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，占有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。3．住宅的使用權(quán)對(duì)住宅使用的權(quán)力稱住宅的使用權(quán)。會(huì)使使用權(quán)的人，既可以是所有權(quán)人本人，也可以是租房人等“外人”。在占有權(quán)和使用權(quán)暫時(shí)不歸房主所有時(shí)，房主的所有權(quán)并未喪失。4．住宅的收益權(quán)收益權(quán)是指房主利用住宅、房產(chǎn)等產(chǎn)生某種利益的權(quán)力，比如上文提到的出租。5．住宅的處分權(quán)處分權(quán)由房主行使。只有房主才有權(quán)力處分住宅、房產(chǎn)、如繼承、贈(zèng)予、變賣、抵押等。但當(dāng)房屋、住宅作為抵押物抵押給債權(quán)人時(shí)，債權(quán)人擁有房屋的處分權(quán)。．6、房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后該怎么處理房屋的使用壽命是根據(jù)其設(shè)計(jì)年限規(guī)定的，但因?yàn)榉课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)是有一定的期限的，故在土地使用權(quán)期限屆滿后，可由產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)交納土地出讓金繼續(xù)使用該土地或按政府規(guī)劃收回該土地，但對(duì)于地上建筑物目前沒有明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??怎么看房產(chǎn)是多少年產(chǎn)權(quán)
  答

  住宅的產(chǎn)權(quán)年限可以查看自己的產(chǎn)權(quán)證，而土地證則可以看出土地剩余使用年限，有些城市已經(jīng)將房產(chǎn)證和土地證合二為一了，統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》，這張證書能同時(shí)看到房屋產(chǎn)權(quán)和土地剩余使用年限。未來不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記完成后，將統(tǒng)一為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。一些商用或者公用的房子，不能辦理產(chǎn)權(quán)證，只有買賣合同。查詢產(chǎn)權(quán)年限，需要查看開發(fā)商的土地使用性質(zhì)相關(guān)文件。

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• 問 ??公住房產(chǎn)權(quán)是多少年呢？
  答

  公租房產(chǎn)權(quán)多少要看房子的性質(zhì)，如果公租房是住宅的話，那么他就按照住宅的產(chǎn)權(quán)來算，住宅房屋的產(chǎn)權(quán)是70年。據(jù)相關(guān)規(guī)定土地是用作住宅的話，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算。在規(guī)定的**低出租期限屆滿后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售。擬將公租房出售的，應(yīng)在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。宗旨是為住房困難的人員，提供經(jīng)濟(jì)適用的房屋。需要強(qiáng)調(diào)的是公租房是歸政府或公共機(jī)構(gòu)所有的，而是不歸個(gè)人所有的，公組房的價(jià)格一般價(jià)格比較便宜，低于市場(chǎng)價(jià)格。出售的公租房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。

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• 問 ??商鋪的產(chǎn)權(quán)年限是多少年呢？
  答

  純商業(yè)或金融業(yè)的商鋪是50年，寫字樓下的商鋪產(chǎn)權(quán)是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產(chǎn)權(quán)一樣70年，工業(yè)廠房的年限是40年。

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• 問 ??請(qǐng)問怎么看房子產(chǎn)權(quán)是多少年??？
  答

  一般的 住房是七十年 商務(wù)用的四十年 教育的是五十年如果你買房子的話房產(chǎn)證是有的 已用過多少年都有但是如果你買商品房 也就是住宅 基本不用考慮有多少年了 因?yàn)槠呤旰髧視?huì)續(xù)期不收費(fèi)的 所以主要是看你的房子咋樣 新舊情況就好 不用考慮產(chǎn)權(quán)的年限 房子質(zhì)量是前提

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