小產(chǎn)權(quán)房能居住多少年呢？有沒(méi)有具體期限？

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• 148****3854

  按照目前的不動(dòng)產(chǎn)登記條令規(guī)定
  小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，不予登記
  也就是說(shuō)：沒(méi)人管你，你隨便住，沒(méi)有年限規(guī)定
  但是一旦面臨拆遷等情況的時(shí)候，直接就拆了

  查看全文↓ 2019-04-22 23:05:09
• 142****4888

  因?yàn)槭谴寮w違反國(guó)家法律規(guī)定出售農(nóng)村宅基地，所以小產(chǎn)權(quán)房是不受?chē)?guó)家法律規(guī)定的，只要是村集體想收回土地，隨時(shí)可以收回小產(chǎn)權(quán)房，也就是說(shuō)是小產(chǎn)權(quán)房使用年限是不定的。
  即便是訴訟到法院，法院也會(huì)以合同違法，撤銷(xiāo)合同，村集體將集體土地收回。
  小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
  “小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。
  所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-04-22 23:05:04
• 145****8416

  房屋沒(méi)有使用年限的說(shuō)法，由于土地是國(guó)有的，通過(guò)掛牌，拍賣(mài)出讓的土地有使用年限，，集體土地的所有權(quán)沒(méi)有使用年限，所有人可一直使用，但只能享受一處宅基地

  查看全文↓ 2019-04-22 23:04:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)多少年? 房屋小產(chǎn)權(quán)期限是多少年
  答

  房屋所有權(quán)是沒(méi)有期限的，只有土地使用權(quán)和海域使用權(quán)才會(huì)有使用期限。土地使用權(quán)：是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類(lèi)型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)是多少年? 小產(chǎn)權(quán)房居住年限是多少年？
  答

  大產(chǎn)權(quán)是指開(kāi)發(fā)商的整體產(chǎn)權(quán)，比如這個(gè)小區(qū)一共5萬(wàn)平方，那么開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證就是5萬(wàn)平方的，開(kāi)發(fā)商在辦理產(chǎn)權(quán)分戶(hù)的時(shí)候會(huì)根據(jù)每家的產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行分戶(hù)，使用年限是根據(jù)土地性質(zhì)來(lái)的，比如土地性質(zhì)是住宅的話使用年限是70年，其他年限如下：根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問(wèn) 房屋小產(chǎn)權(quán)期限是多少年
  答

  小產(chǎn)權(quán)使用年限70年

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• 問(wèn) ??商品房能住多少年呢？有沒(méi)有什么期限呢？
  答

  《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年?，F(xiàn)在以50年和70年居多,70年是**高使用年限.滿(mǎn)70年后按當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定仍可繼續(xù)使用.

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)多少年? 小產(chǎn)權(quán)房期限是多少年？到期了怎么辦？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房無(wú)產(chǎn)權(quán)年限之說(shuō)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。到期怎么辦：小產(chǎn)權(quán)證房子本來(lái)就是只可以自己住，不能買(mǎi)賣(mài)的房子，是國(guó)家允許的分給的補(bǔ)助性質(zhì)的住房。只要到了年限，國(guó)家就要收回，也就是房子不是你的了。如過(guò)你喜歡，你可以買(mǎi)下來(lái)，辦大產(chǎn)權(quán)證。到時(shí)候到了年限，你只要交房產(chǎn)稅，房子還是你的。什么是大產(chǎn)權(quán)房：大產(chǎn)權(quán)房即"小產(chǎn)權(quán)房"的相對(duì)詞，也就是購(gòu)房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M(jìn)行二手房交易，買(mǎi)的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。

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