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自己買的房子做生意也要交房產(chǎn)稅。根據(jù)有關(guān)規(guī)定：個人將自有房產(chǎn)用于自己經(jīng)營的，依照房產(chǎn)原值一次減除10%到30%后的余值按1.2%的稅率計算繳納房產(chǎn)稅。例如：李某用自家住房開辦房產(chǎn)中介，其房子是三年前購買的，價值35萬，則應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為35×（1-30%）×1.2%=0.294萬元。納稅人如果不按規(guī)定期限和金額申報納稅的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)將加收滯納金并給予相應(yīng)處罰，千萬不要存在僥幸心理漏稅。房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。因此，不論你的房產(chǎn)是怎么取得的，只要是自己的房產(chǎn)從事生產(chǎn)、經(jīng)營就應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅。有一個情況和你一樣的就沒有交,這是不對的。如果被稅務(wù)檢查到會被處罰的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，依據(jù)房產(chǎn)價格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種稅。1，納稅人：為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。2，征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。3，計稅方法：（1）以房產(chǎn)原值一次減除10%-30%以后的余值為計稅依據(jù)。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。適用稅率為1.2%。（2）房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。稅率為12%。納稅期限：房產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地一般規(guī)定按季或半年征收一次。
全部4個回答>買房要交房產(chǎn)稅嗎? 買房子要交稅嗎？怎么交的
142****4881 | 2019-04-23 01:42:15
已有3個回答
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137****7330
1、沒有房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證的房子
查看全文↓ 2019-04-23 01:42:33
首先，第一類不用交房產(chǎn)稅的房子就是那些沒有房產(chǎn)證或不不動產(chǎn)權(quán)證明的房子，因為房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證明是房子產(chǎn)權(quán)的憑證，若沒有這個憑證，那么就意味著這個房子的產(chǎn)權(quán)并不歸屬于你，既然你不擁有這個產(chǎn)權(quán)，自然也就不用交房產(chǎn)稅了，但是一般情況下沒有不動產(chǎn)權(quán)證明或房產(chǎn)證的這類房子是比較少的。
2、安置房
安置房，應(yīng)該是大家比較熟悉的一類房產(chǎn)了，它與我們自己購買的商品房還是存在著比較大的區(qū)別的，從房子各個方面都有不同。安置房，是拆遷后補(bǔ)償?shù)姆孔?，這類房子通常來說也是不需要交房產(chǎn)稅的，而且安置房一般短期間是沒有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證的辦理是比較麻煩的，但總的來說能夠不用交房產(chǎn)稅，還是值得高興的。
3、小產(chǎn)權(quán)房
我們知道，小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房子，這種房子因為沒有繳納土地出讓金等費(fèi)用，所以也是不需要交房產(chǎn)稅的，小產(chǎn)權(quán)房此刻所具有的優(yōu)勢在這一點(diǎn)就很好的體現(xiàn)出來了。所謂小產(chǎn)權(quán)，也就是說這類房產(chǎn)是具有產(chǎn)權(quán)的，且不能隨便拆遷，拆遷的賠償也是比較可觀的，只是因為沒有不動產(chǎn)證，所以就不用交房產(chǎn)稅。
4、第一套低于規(guī)定面積的房產(chǎn)
聽到房產(chǎn)稅時，想必很多人買了房的心都慌了，很多人也都在問“手上只有一套房產(chǎn)的，需不需要交房產(chǎn)稅呢”？根據(jù)房產(chǎn)稅相關(guān)規(guī)定，第一套低于規(guī)定面積的房產(chǎn)是不需要交房產(chǎn)稅的，比如房產(chǎn)稅的收取面積為130㎡以上，如果你只有120㎡，那么是不用交房產(chǎn)稅的。
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134****3083
買房要交稅的。具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。
查看全文↓ 2019-04-23 01:42:25
1、新房房稅項：契稅、公修基金、印花稅等
2、二手房：契稅、個稅、營業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 、國土工本費(fèi) 5塊、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi) 如果要按揭的還有 抵押登記費(fèi) 、評估費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。
擴(kuò)展資料：
買房交稅具體稅種介紹：
1、契稅是根據(jù)不動產(chǎn)作為納稅的對象,如果所需要購房的面積為90平米內(nèi)并且是頭次購房的則需要繳納1%的賦稅,如果購買的面積在90平方-144平米并且是頭次購買房產(chǎn)的則需要交納1.5%的稅收,如果不是頭次購房或者購房面積在144平方以上則按房產(chǎn)總額的3%繳納契稅,契稅由買方繳納。 -
133****8494
現(xiàn)在農(nóng)民進(jìn)城已經(jīng)不再是一件稀奇的事情了。有不少的農(nóng)民還通過自己的努力，在城里買上了房子，從而成為城市的一員。雖說這幾年我國的房價在快速上漲，但是也抵制不了人民買房的決心。隨著時代的進(jìn)步和發(fā)展，人們對于房子的需求量是越來越大，現(xiàn)在有沒有一套房似乎已經(jīng)成為衡量一個人是否成功的標(biāo)準(zhǔn)了。但是這幾年房價的快速上漲也帶來了不少的社會問題，國家為了改變這種現(xiàn)狀，根據(jù)各個城市的實際情況，提出了房屋限購政策。那么，今年2018年我國的購房政策大體是怎樣的呢？下面我們就來了解一下吧。
查看全文↓ 2019-04-23 01:42:21
什么是房產(chǎn)稅？
房產(chǎn)稅是國家即將出臺的房屋產(chǎn)權(quán)稅率政策，主要以房屋為征稅對象，按房屋的產(chǎn)權(quán)為計稅依據(jù)征收房屋財產(chǎn)稅。其目的是政府對房地產(chǎn)公司的宏觀市場調(diào)控，可以穩(wěn)定各地區(qū)房價，保障人們購房公平。房產(chǎn)稅的主要作用是對市場行為的規(guī)范，其中主要是對投資者、購房者、炒房者等加以制約。
房產(chǎn)稅對人們有哪些好處？
大家都知道，房子是我們?nèi)藗兩畹谋匦杵?，所以房產(chǎn)稅與人們生活息息相關(guān)，據(jù)知情人士表示：房產(chǎn)稅其一可以打壓房價限制炒房客炒房。其二可以增加政府財政收入，促使我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展。其三可以縮小貧富差距，讓農(nóng)民們買房公平?？梢詮亩鄠€方面影響老百姓生活。
房產(chǎn)稅如何計算？
房產(chǎn)稅一般是按照按房屋的“剩余價值”或租金收入為計稅依據(jù)，根據(jù)房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。下面是詳細(xì)的房產(chǎn)稅稅率核算。
1.從價計征的計算
從價計征稅率為1.2%：其計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2.從租計征的計算
從租計征稅率為12%：其計算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%3.房產(chǎn)稅征稅對象其一征稅對象只是房屋；其二征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；其三區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式,自用房產(chǎn)按房產(chǎn)計稅余值征收，出租房屋按租金收入征稅。
3.房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)
一是從價計征:其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值;二是從租計征:以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。
房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么?
1.房產(chǎn)的計稅余值
房產(chǎn)的計稅余值一般是按稅法規(guī)定，對于企業(yè)的自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計稅的余值為計稅的依據(jù)，一般是按照房產(chǎn)的原值一次性減除10％至30％的自然的損耗等因素后的余額。
2.租金收入
租金收入對于企業(yè)出租的房產(chǎn)，根據(jù)房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。
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1.買新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。③買賣手續(xù)費(fèi)120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費(fèi)。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費(fèi)為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)?。維修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時候交房產(chǎn)稅：①房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。擴(kuò)展資料：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%；
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不繳納購房需要交納的第一組費(fèi)是契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)。第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用。銀行按揭主要包括保險費(fèi)、他項權(quán)證費(fèi)、律師費(fèi)。第三組費(fèi)用是入住費(fèi)用。第四組費(fèi)用是物業(yè)管理費(fèi)。
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自己買的房子做生意也要交房產(chǎn)稅。根據(jù)有關(guān)規(guī)定：個人將自有房產(chǎn)用于自己經(jīng)營的，依照房產(chǎn)原值一次減除10%到30%后的余值按1.2%的稅率計算繳納房產(chǎn)稅。例如：李某用自家住房開辦房產(chǎn)中介，其房子是三年前購買的，價值35萬，則應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為35×（1-30%）×1.2%=0.294萬元。納稅人如果不按規(guī)定期限和金額申報納稅的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)將加收滯納金并給予相應(yīng)處罰，千萬不要存在僥幸心理漏稅。房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。因此，不論你的房產(chǎn)是怎么取得的，只要是自己的房產(chǎn)從事生產(chǎn)、經(jīng)營就應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅。有一個情況和你一樣的就沒有交,這是不對的。如果被稅務(wù)檢查到會被處罰的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，依據(jù)房產(chǎn)價格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種稅。1，納稅人：為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。2，征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。3，計稅方法：（1）以房產(chǎn)原值一次減除10%-30%以后的余值為計稅依據(jù)。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。適用稅率為1.2%。（2）房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。稅率為12%。納稅期限：房產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地一般規(guī)定按季或半年征收一次。
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買房子的只是要繳納契稅，稅率是3％～5％，各地不一樣的，至于說要交營業(yè)稅、房產(chǎn)稅什么的，那個是買賣雙方自己定的，只有賣房子的才交營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等，買房子的是不需要繳納的，不過賣主為了減少自己的負(fù)擔(dān)，讓買主來承擔(dān)，而買主又愿意承擔(dān)，那就屬于商業(yè)行為，不是納稅行為。
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