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到期的是土地使用權，不是房屋產權現在住宅土地使用權到期后自動續(xù)期《物權法》第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
全部4個回答>房屋產權到期后交多少錢可以重新辦理產權？
147****0176 | 2019-04-23 21:10:29
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158****9550
到期的是土地使用權，不是房屋產權
查看全文↓ 2019-04-23 21:10:56
現在住宅土地使用權到期后自動續(xù)期
《物權法》
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續(xù)期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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151****4662
如果位置好，地方政府也不黑暗，那早就拆遷了，你會賺錢。否則按法律規(guī)定，房子不是你的了，而且房子的產權時間是指土地使用時間，不是蓋房子后得時間，注意這點。產權到期后土地還是國家的，中國沒有私人土地，只有長期租用土地。
查看全文↓ 2019-04-23 21:10:54
之前有這樣的情況，如果沒特殊問題，每平米交個600多（記不清了，而且現在也不一定是這個價）你還可以住。但這種情況不多。土地一到期，早就有開發(fā)商盯上了。到時候人家拆你房子也沒處說理。隨便說了建筑存在質量問題，你就得搬走，而且你的申請也不會被批準。 -
155****7164
住宅用地的房子使用年限是70年的，如果到期后是根據當地的評估價進行繳納土地出讓金，具體的土地出讓金是根據房子的評估價來計算的。
查看全文↓ 2019-04-23 21:10:43
土地的使用年限如下：
根據我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
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40年的產權一般是商業(yè)的產權。房屋購買后，房屋產權就屬于你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權年出讓年限限**高為70年，商業(yè)用地**高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現。40年后，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來對現業(yè)主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續(xù)期規(guī)定并不明確。也有可能到期后，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權?！段餀喾ā返谝话偎氖艞l規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。到期后居民也就沒有了土地使用權。而房屋是附著在土地上的，所以土地使用年限到期后，房屋使用權也就成了問題，這時居民必須續(xù)交土地使用費，從而延長土地的使用時間，這樣房屋就可以繼續(xù)使用下去。
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交了五位數又可以住多少年了
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這個事可以上網查一下，但網上也不一定準，我房屋產權辦證地方問下，能夠給出確切答案
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"今天，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(下簡稱《辦法》)正式面向社會公開征求意見。北京日報第一時間拿到了文件內容，趁熱先給小伙伴逐條解讀解讀——“共有產權住房”跟誰共有?顧名思義，這種“共有產權住房”其實就是買房人與政府共有房屋產權。共有產權住房是對原自住型商品房政策的進一步調整、優(yōu)化、升級、規(guī)范，不論從建設品質、管理水平、供應規(guī)模上均會進一步提高。這些房子與自住房類似，都是沖著“剛需”去的。如果你手上錢不夠買普通商品房，又不想住公租房，那么這種共有產權房恰恰適合你，解決你的住房困難。市住建委相關負責人說：“共有產權住房政策，通過實行政府與購房人按份共有產權方式，政府將其持有的部分產權的“使用權”讓渡給首次購房人，進一步降低了房屋出售價格，**大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需，政府和老百姓一起努力解決住房困難?！惫灿挟a權住房價格如何?共有產權住房項目的銷售均價，應低于同地段、同品質普通商品住房的價格，以項目開發(fā)建設成本和適當利潤為基礎，并考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定。購房人產權份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定;政府產權份額，原則上由項目所在地區(qū)級代持機構持有，也可以由市級代持機構持有。哪些人能申購共有產權住房?征求意見稿中明確了供應對象為符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產權住房。申購要點一：名下無房特別強調的是，“名下無房”的定義有點廣，實現從嚴限購條件：已簽訂住房購買合同、征收(拆遷)安置房補償協議的、有住房轉出記錄的等家庭不得購買共有產權住房。也就是此前賣過住宅的人是萬萬不能申購了的。另外，申請家庭有違建未拆除的不能申購;有住房家庭夫妻離異單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的也不能申購。申購要點二：職住平衡還有就是“職住平衡”，申購自住房的人都明白這四個字的意義。共有產權住房也會做到精準分配：房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭。這和目前的自住房“職住平衡”基本一致，概括一下就是：所在區(qū)優(yōu)先，當然也會照顧“新北京人”。共有產權住房能賣嗎?回到房屋性質上，房子產權是共有的，所以出租出售都不是個人說了算。在“賣”的問題上，有5年的大限：已購共有產權住房不滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額;滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。滿五年，購房人也可按市場價格購買政府份額后獲得商品住房產權。在“租”的問題上，已購共有產權住房用于出租的，所得租金收入按照購房人與代持機構所占房屋產權份額比例進行分配。共有產權住房上，會有“代持機構”。購買5年后想要轉讓所購房屋的產權份額，在同等價格條件下，代持機構可優(yōu)先購買，繼續(xù)作為共有產權住房使用;代持機構放棄優(yōu)先購買權的，購房人轉讓對象應為其他符合共有產權住房購買條件的家庭。這樣也就能有利于實現共有產權住房循環(huán)使用，更大程度上發(fā)揮保障作用。共有產權住房會不會很偏遠?市住建委相關負責人說：“共有產權住房結合城市功能定位和產業(yè)布局進行項目選址，優(yōu)先安排在交通便利、公共服務設施和市政基礎設施等配套設施較為齊全的區(qū)域，推動就業(yè)與居住的合理匹配，促進職住平衡?！蓖瑫r，共有產權住房建設用地采取“限房價、競地價”、“綜合招標”等多種出讓方式，遵循競爭、擇優(yōu)、公平的原則優(yōu)選建設單位，并實行建設標準和工程質量承諾制。房屋方面，市住房城鄉(xiāng)建設委會同市規(guī)劃國土委制定共有產權住房建設技術導則。市相關部門將嚴格按標準進行規(guī)劃設計方案審查，并依法進行日常監(jiān)督。自住房何去何從?已經賣出去的自住房會有什么變化嗎?新老政策銜接方面，《辦法》施行前已銷售的自住型商品住房項目出租、出售管理，仍按照原規(guī)定執(zhí)行;《辦法》施行后，未銷售的自住型商品住房均按本《辦法》執(zhí)行。多提醒一句，共有產權住房上千萬別弄虛作假、違規(guī)違法，相關部門將從嚴查處虛假申購和違規(guī)使用行為，禁止10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房。申請家庭成員在本市信用信息管理系統中有違法違規(guī)或嚴重失信行為的，將限制購買共有產權住房。**后，要把共有產權住房的意義引到房地產調控上。市住建委相關負責人說，本市正在深入推進房地產市場調控工作，通過共有產權住房政策推出，通過合理定價，分配更加公平合理，堅決抑制投資投機性購房需求，將對本市房價平穩(wěn)運行起到有效推動作用?！靶卤本┤恕狈峙洳簧儆?0%市住建委相關負責人說：“各區(qū)人民政府根據共有產權住房需求等情況合理安排共有產權住房用地，其中，滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應不少于30%。”"
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