買房傭金多少? 一般買房付中介費是多少 少

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• 151****2378

  中介公司通過提供房源信息，促成交易，辦理相關手續(xù)等服務來收取傭金。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:06:44
• 142****7682

  二手房的中介費沒有統一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權益。
  房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業(yè)的發(fā)展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發(fā)展，房地產開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業(yè)的健康發(fā)展，具有現實意義

  查看全文↓ 2019-04-24 14:06:40
• 132****8970

  隨著房地產中介市場的逐步擴大，中介公司掌握了大量的房產信息，許多購房者或許出于信息閉塞，或許出于對中介公司專業(yè)性的信任，越來越多地選擇中介公司來進行房產交易，而許多購房者在房產未實際成交的情況下，大都選擇不付或者少付居間費用，由此引來的中介起訴買房人要求居間費的糾紛也不斷增多。
  
  
  
  原告中介公司訴稱，2014年12月15日，賣房人高先生、買房人劉先生與公司簽訂了《房屋買賣居間合同》，交易位于本市海淀區(qū)永定路房屋。同日，高先生與劉先生簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，約定雙方房屋買賣權利義務關系。劉先生承諾于居間合同當日支付居間費9萬元，但是至今沒有支付，故訴至法院，要求劉先生支付居間服務費9萬元。
  
  
  
  劉先生辯稱，他不同意原告的訴訟請求，原告服務存在瑕疵，雙方約定過戶完畢再支付中介費，現在他未能買成房屋，他不應支付費用，他也沒有承諾簽訂合同當日交納費用。
  
  
  
  法院經審理查明，2014年12月15日，原告中介公司與出賣人高先生、買受人劉先生簽訂《房屋買賣居間合同》，約定原告居間介紹劉先生購買高先生所有的房屋，房屋成交價500萬元，居間服務費為9萬元，居間服務的具體內容及完成標準為：1、提供房屋買賣信息；2、提供與買賣房屋相關的交易流程、交易風險、市場行情咨詢；3、協助甲、乙雙方對房屋進行實地查驗；4、協助并促成甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。甲、乙雙方確認已提供上述1、2、3項服務；甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同，丙方即完成上述第4項服務。同日，高先生與劉先生簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，約定劉先生購買高先生所有的上述房屋。同日，劉先生與原告簽訂《傭金確認書》，約定劉先生承諾于2014年12月18日之前支付9萬元傭金。簽訂上述合同時，原告未對劉先生的購房資質進行審查，后因劉先生實際已有兩套住房，該房屋買賣未實際成交。劉先生稱上述合同簽訂后，與原告達成口頭協議，約定過戶當日再支付中介費，原告予以否認，劉先生未能提交相關證據。
  
  
  
  法院經審理后認為，原被告與高先生簽訂《房屋買賣居間合同》，系各方真實意思表示，且不違反國家效力性、強制性法律規(guī)范，依法具有法律效力，各方均應遵守執(zhí)行。然，該合同的簽訂，目的是購買房屋，原告雖提供了居間服務，促成了劉先生與高先生簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，但并未促成該項交易的實際成交，劉先生并未實現其簽訂上述合同的目的；且原告在劉先生簽訂合同前，未對購房人資質進行審查，未充分履行其居間職責，從公平角度考慮，原告的居間服務費金額理應予以酌情減少。劉先生稱雙方約定過戶當日再支付中介費，未能提交相關證據，法院不予認定。法院**終判令劉先生支付中介費一萬元。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 14:06:36

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• 問 買房傭金多少? 一般買房付中介費是多少 少
  答

  不能簡單說買房多少錢可以提成多少，而是要看你收到多少傭金，然后按傭金達到多少進行分界定，不同的范圍可有不同的比例。這要看你所在公司如果界定提成范圍和提成比例。如，你成交了3宗房子，收到5萬塊傭金，5萬就是你的業(yè)績，若公司規(guī)定，業(yè)績3萬以內提成為8%，3萬-6萬的范圍是提成12%，那你的提成就是3萬*8%+2萬*12%=4800元。但注意了，4800是你的提成收入，但你還要交給國家個人所稅，具體要看你整個月收入多少再扣減。PS：一般中介公司還會有底薪的。底薪+提成+資金+……，是你的總收入

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• 問 一般買房付中介費是多少
  答

  二手房中介費收費標準：二手房中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標準統一收取，并且要開發(fā)票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標準等等。二手房咨詢收費有兩種：分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%。

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• 問 買房傭金多少? 買房中介費一般要多少?
  答

  這個是房產中介的用詞，意思是去中介完成的交易，按房子的價格收取你兩個點的傭金，是按百分比計算的。希望能幫到你！

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• 問 ??買房子中介費誰出?一般買房付中介費是多少?
  答

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協商！重點要看是誰主動找的誰？情況不同結果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。其實這個沒有一個標準，也有協商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。

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• 問 ??買房中介費一般多少？
  答

  一、中介費一般多少1、房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收?。怀^10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收??；超過100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。2、營業(yè)稅：（稅率5．55％賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

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