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我國目前并未開征遺產(chǎn)稅。房產(chǎn)繼承稅費是指稅務(wù)機關(guān)征收的，按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國目前暫未開征）。在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅。而稅總同時明確，按 照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。擴展資料：在繼承遺產(chǎn)時，需要繳納的費用。1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年：估價×5.6%個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)未過5年估價×1%2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）營業(yè)稅：證過5年可免征未過5年估價×5.6%個稅：證過5年且唯一住房可免征未過5年估價×1%說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了
全部3個回答>房產(chǎn)繼承稅多少? 繼承父母房產(chǎn)需要交什么稅？
133****2990 | 2019-04-24 14:45:28
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151****6059
遺產(chǎn)稅是一個國家或地區(qū)對死者留下的遺產(chǎn)征稅。中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。
查看全文↓ 2019-04-24 14:45:44
1、公證繼承：按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;
2、繳納公證費2%：房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;領(lǐng)取公證書，繳納公證費2%;
3、房權(quán)變更；繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領(lǐng)取房權(quán)證;
4、對外售房過戶；和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;
5、繳納個稅及其他稅在稅務(wù)部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;
6、房管部門繳費到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。 -
135****5078
繼承房產(chǎn)要交多少稅?大家都知道稅收和我們的生活有著密切的關(guān)系，無論是(買衣服、買車，亦或者是買房)，都牽扯上稅，繼承房產(chǎn)也不例外。
查看全文↓ 2019-04-24 14:45:40
1、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔(dān)100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權(quán)證印花稅：每本5元。
2、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅;對非法定繼承人過戶房產(chǎn)，需要繳納契稅，稅率1.5%。
3、繼承人不管是第幾位都是不用向稅務(wù)部門繳納任何稅費的，也可以說是一個更名手續(xù)，只有工本費。如果進行買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。
4、房產(chǎn)證已過2年，可免征;房產(chǎn)證未過2年，估價×5.6%，總結(jié)起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產(chǎn)評估費，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費等費用。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》房產(chǎn)繼承稅費是指稅務(wù)機關(guān)征收的，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。 -
145****4081
一般人認為，父母過世之后，若沒有訂立特別的遺囑，通常其名下的房屋遺產(chǎn)繼承給直系親屬，即法定繼承人。而受遺贈得到的房屋，需要訂立贈與合同并要繳納稅費，所以，有些人便以為法定繼承下來的房屋不用交稅。
查看全文↓ 2019-04-24 14:45:34
其實，不管是受遺贈得到的房屋遺產(chǎn)，還是法定繼承下來的都要繳納繼承稅費。
具體而言，房屋遺產(chǎn)繼承時具體要繳納以下的費用：
1、公證費用
為避免繼承人之間產(chǎn)生糾紛，并保證繼承的公正，所以會對繼承權(quán)進行公證。并且，公證費用將按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，而且**低不低于200元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用
根據(jù)不同地方的情況，當前并無統(tǒng)一的標價，需要根據(jù)當?shù)氐膶嶋H標準。
房地產(chǎn)估價采用差額定率累進計費，具體而言，是按房地產(chǎn)價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
一般是根據(jù)不同情況收取以下費用：
?。?）100萬元以下千分之五；
（2）101萬元以上至1000萬元千分之二點五；
?。?）1001萬元以上至2000萬元千分之一點五；
?。?）2001萬元以上至5000萬元千分之零點八；
?。?）5001萬元以上至8000萬元千分之零點四；
?。?）8001萬元以上至10000萬元千分之零點二；
?。?）10000萬元以上千分之零點一。
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費
具體地，將由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登
相關(guān)問題
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繼承房產(chǎn)要交多少稅?大家都知道稅收和我們的生活有著密切的關(guān)系，無論是(買衣服、買車，亦或者是買房)，都牽扯上稅，繼承房產(chǎn)也不例外。1、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔(dān)100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權(quán)證印花稅：每本5元。2、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅;對非法定繼承人過戶房產(chǎn)，需要繳納契稅，稅率1.5%。3、繼承人不管是第幾位都是不用向稅務(wù)部門繳納任何稅費的，也可以說是一個更名手續(xù)，只有工本費。如果進行買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。4、房產(chǎn)證已過2年，可免征;房產(chǎn)證未過2年，估價×5.6%，總結(jié)起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產(chǎn)評估費，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費等費用。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》房產(chǎn)繼承稅費是指稅務(wù)機關(guān)征收的，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。
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一、你要拿著繼承協(xié)議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費用。二、你拿著這個公證書，房產(chǎn)證明，身份證戶口本，結(jié)婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協(xié)議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明。三、去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢辦理過戶手續(xù)，直系繼承序列內(nèi)繼承人，是免除個稅和營業(yè)稅的，需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用。
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一、你要拿著繼承協(xié)議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費用。二、你拿著這個公證書，房產(chǎn)證明，身份證戶口本，結(jié)婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協(xié)議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明。三、去該住房所在房產(chǎn)交易中心咨詢辦理過戶手續(xù)，直系繼承序列內(nèi)繼承人，是免除個稅和營業(yè)稅的，需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用。
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繼承父母房產(chǎn)需要交的稅包括：1、房產(chǎn)繼承稅：在繼承人收到房產(chǎn)后，需要在指定的時間內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)繳納房產(chǎn)繼承稅。2、土地使用稅：針對土地使用權(quán)的繼承，需要繳納土地使用稅。3、營業(yè)稅：如果房產(chǎn)是商業(yè)用途，就需要繳納營業(yè)稅。4、增值稅：如果房產(chǎn)繼承人進行了房地產(chǎn)交易，就需要繳納增值稅。5、個人所得稅：如果繼承人從房產(chǎn)中獲得收入，就需要繳納個人所得稅。
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