??農(nóng)村房子有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)?

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• 151****1254

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
  1、雙方身份證復印件
  2、婚姻證明復印件;
  (六)單身的購房人：
  1、身份證復印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復印件;
  3、以及民政局開具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-04-24 15:06:11
• 138****3331

  農(nóng)村房產(chǎn)證過戶，需要按以下程序進行：
  
  第 1 步：登記
  
  買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。
  
  第 2 步：調(diào)檔
  
  賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就由中介來辦理。
  
  第 3 步：驗證
  
  中介機構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。
  
  第 4 步：簽約
  
  驗證核實房屋后，中介機構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。
  
  第 5 步：中保
  
  買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構(gòu)共同簽訂《中保合同》并交納中保費。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復印件、人名章等。買方提交身份有效證件復印件、人名章等。
  
  第 6 步：交款
  
  買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款，應與擔保方簽訂《委托擔保合同》，同時將總房款的3 帆作為**款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應由買方在很行放款前一次性存入保方指定賬戶。
  
  第 7 步：過戶
  
  買賣雙方交納相關(guān)稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結(jié)算。
  
  通過買賣方式獲得的農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證時需要如下資料：
  
  ①原《房屋所有權(quán)證》（原件）；
  
  ②土地使用權(quán)證復印件（校驗原件）；
  
  ③房屋買賣合同原件；
  
  ④買賣雙方身份證明、婚姻證明復印件（校驗原件）；
  
  ⑤農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的證明材料原件及購房人為該村村民資格的戶口、證明材料等。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 15:06:07
• 148****5749

  　根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
  　　辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  　　(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶。
  　　(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證；2、建房申請。
  　　(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  　　1、建房戶向村委會提出建房申請;
  　　2、村委會審核同意，簽字蓋章；
  　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請；
  　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房；
  　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設申請表；
  　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；
  　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導簽字蓋章，核實同意；
  　　8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
  　　9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-04-24 15:05:58
• 148****4690

  農(nóng)村的房子房產(chǎn)證辦理的流程以下：
  
  第一，首先 申請人提交材料提出申請：
  
  第二，受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
  
  第三，公告；
  
  第四，審核；
  
  第五，收取手續(xù)費；
  
  第六 ，記載到登記簿；
  
  第七， 發(fā)房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。

  查看全文↓ 2019-04-24 15:05:54

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村房子有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村房子可以辦房產(chǎn)證嗎?
  答

  可以辦！農(nóng)村房屋土地證：一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財產(chǎn)，但是土地的所有權(quán)歸村里。農(nóng)村房屋房產(chǎn)證：(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務核心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。

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• 問 農(nóng)村在哪辦房產(chǎn)證? 農(nóng)村房子辦房產(chǎn)證要哪些手續(xù)?
  答

  同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進行" 初始登記" ，即完成" 大確權(quán)"。第二步：到管理部門領(lǐng)取《房屋(地) 所有權(quán)登記申請表》。第三步：拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。第四步：填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。第五步：繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。第六步：提交申請材料。材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房人身份證明(復印件核對原件);

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• 問 ??農(nóng)村房子有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村房子怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問 ??農(nóng)村房子有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證過戶手續(xù)如下：1、房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋擁有人。因此，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的。但是農(nóng)村房的房產(chǎn)證和城市房產(chǎn)房產(chǎn)證的辦理方式不同：農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，審批通過后，才能建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。2、當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：（1）去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；（2）提交相關(guān)材料；（3）當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查；（4）實地進行勘丈、調(diào)查、公告；（5）報國土局審核，注冊登記；（6）發(fā)證。

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• 問 ??農(nóng)村的房子有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  物權(quán)法 第一百五十二條　宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第一百五十三條　宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。沒有發(fā)現(xiàn)宅基地使用權(quán)可以決定誰家使用宅基地使用房子嗎？這種房子國家不賦予所有權(quán)概念，誰給辦理房產(chǎn)證，就是褻瀆法律尊嚴，是對全國人民的嚴重犯罪

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