??房貸收入證明怎么開(kāi)?房貸的收入證明到有什么用呢?

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• 151****1711

  收入證明是什么？應(yīng)包括哪些內(nèi)容？
  
  收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。
  
  收入證明的內(nèi)容主要包括個(gè)人信息和單位信息兩個(gè)方面的內(nèi)容。個(gè)人信息包括當(dāng)事人的工作崗位、文化程度、職位和職稱等，銀行通過(guò)這些基本信息對(duì)客戶進(jìn)行基本面的分析。單位信息主要包括單位地址、聯(lián)系電話和單位負(fù)責(zé)人簽字、單位蓋章等內(nèi)容，填寫內(nèi)容要求真實(shí)可靠，如果如實(shí)際情況不符將承擔(dān)法律責(zé)任。
  
  需要誰(shuí)開(kāi)收入證明？
  
  收入證明由所在的單位開(kāi)具，所填信息必須與實(shí)際情況相符。另外不要為了獲得高額的貸款而偽造收入證明。一定保證收入證明的真是準(zhǔn)確。

  查看全文↓ 2019-04-24 18:28:35
• 131****6809

  月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批。
  
  開(kāi)收入證明要注意以下幾點(diǎn)：
  
  1、開(kāi)假收入證明
  
  開(kāi)假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅貸款被拒，還有可能承擔(dān)法律責(zé)任，即使是已經(jīng)審核通過(guò)的貸款，被銀行的風(fēng)控查出來(lái)騙貸，會(huì)被立即收回之前發(fā)放的貸款，所以開(kāi)假收入證明這條路千萬(wàn)不要走。
  
  2、收入開(kāi)的越高越好
  
  除了假收入證明，還有一個(gè)問(wèn)題就是收入證明上的額度，一般來(lái)說(shuō)，銀行對(duì)貸款人月收入的要求為：每月收入是買房貸款月供至少兩倍，收入直接影響了買房貸款額度，所以有些人覺(jué)得把月收入開(kāi)的越高越好，這違反了實(shí)事求是的原則，當(dāng)然也不是一味的實(shí)事求是，具體問(wèn)題具體分析，主要有以下兩種情況：
  
  ①要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，在開(kāi)收入證明的時(shí)候，可以將獎(jiǎng)金績(jī)效等一并列出，使收入看上去會(huì)更高一些。
  
  ②要和公司大小，經(jīng)濟(jì)情況符合，不能偏差太大，比如一個(gè)剛成立的小公司，月入好幾萬(wàn)，審貸員可能就要著重審查你了。
  
  3、收入證明內(nèi)容寫的越多越好
  
  開(kāi)收入證明的時(shí)候，有人覺(jué)得里面內(nèi)容越詳細(xì)越好，實(shí)際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時(shí)間等基礎(chǔ)信息，像一些股權(quán)、分紅等信息也可以適當(dāng)寫進(jìn)去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，**后要附上公司地址、聯(lián)系電話、負(fù)責(zé)人簽字、以及加蓋公司公章。
  
  4、收入證明內(nèi)容要跟之前的不一致
  
  每個(gè)人都有自己的個(gè)人征信報(bào)告，每次向金融機(jī)構(gòu)提供收入證明的記錄會(huì)體現(xiàn)在報(bào)告上，有的人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，不是第一次開(kāi)收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會(huì)重點(diǎn)審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會(huì)拒貸，嚴(yán)重的申請(qǐng)人要承擔(dān)法律責(zé)任。
  
  5、社保公積金跟收入沒(méi)啥關(guān)系
  
  有人覺(jué)得，開(kāi)收入證明重點(diǎn)寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時(shí)間是你**好的工作時(shí)間證明，在填寫工作時(shí)間的時(shí)候可以配合這些信息來(lái)寫。

  查看全文↓ 2019-04-24 18:28:29
• 147****0854

  一、按揭買房收入證明金額寫多少？
  
  按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。
  
  二、銀行批款是否只參考收入證明上的數(shù)字？
  
  如果收入證明過(guò)高，但流水不匹配，需要提供額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。
  
  假如申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以由夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批。
  
  三、個(gè)人收入證明數(shù)額不符合貸款額度怎么辦？
  
  房子如果是和父母一起購(gòu)買，也就是購(gòu)房合同上寫兩個(gè)人的名字。那么當(dāng)事人可以作為主貸人，父母作為次貸人，進(jìn)行一部分借款。
  
  四、開(kāi)收入證明有哪些注意事項(xiàng)？
  
  1、開(kāi)收入證明要注意必須的格式。
  
  2、開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。
  
  3、部分銀行不認(rèn)財(cái)務(wù)章，所以蓋的章**好是單位的公章或人事章。而且必須是圓章。
  
  4、收入證明可以是稅前收入。
  
  5、年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和。
  
  五、沒(méi)有單位開(kāi)收入證明怎么辦？
  
  私營(yíng)業(yè)主也需要找公司的財(cái)務(wù)或人事開(kāi)收入證明，工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等沒(méi)法取代收入證明，聯(lián)系人不能寫本人，必須是財(cái)務(wù)或人事。
  
  如果是自由職業(yè)，也需要開(kāi)收入證明，并不能用存款流水等代替。因?yàn)槭杖胱C明幾乎所有銀行都是要求要的，流水和存款只是用來(lái)佐證收入證明的真實(shí)性，并不能取代。
  
  六、哪些情況屬于開(kāi)虛假收入證明？
  
  開(kāi)虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實(shí)際情況不符的收入證明，包括三種情形：
  
  1、用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況高的證明；
  
  2、用人單位為本單位員工出具收入情況比實(shí)際收入情況低的證明；
  
  3、為非本單位人員出具虛假收入證明。
  
  七、開(kāi)虛假收入證明有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  
  虛假“收入證明”既是一種弄虛作假的不道德行為，更會(huì)給購(gòu)房者自己帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。
  
  杭州律師:網(wǎng)頁(yè)鏈接
  
  就個(gè)人來(lái)說(shuō)，如果**后被銀行識(shí)破，無(wú)法通過(guò)審查關(guān)，購(gòu)房者要求退房就屬于違約行為；而另一方面自身還款壓力較大，如果**后無(wú)力支付月供，更與開(kāi)發(fā)商與銀行沒(méi)有一點(diǎn)兒關(guān)系了，弄虛作假的風(fēng)險(xiǎn)全由購(gòu)房者自己承擔(dān)。
  
  貸款買房開(kāi)虛假收入證明，屬于合同欺詐的行為，存在的法律風(fēng)險(xiǎn)是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同。
  
  八、公積金買房是否需要開(kāi)收入證明？

  查看全文↓ 2019-04-24 18:28:18
• 143****7465

  1、收入證明是每月還款額的2倍以上。你開(kāi)5000正好。
  2、開(kāi)具收入10000以上的需要單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，哈哈，你開(kāi)5000正好。
  3、購(gòu)房貸款收入證明只是一個(gè)證明你買房貸款具有還款能力的形式，跟其他無(wú)關(guān)。銀行也不打電話落實(shí)，有的銀行只要個(gè)有公章的收入證明就好，銀行給填數(shù)字，哈哈

  查看全文↓ 2019-04-24 18:28:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房貸款收入證明怎么開(kāi)?買房貸款收入證明有什么用呢?
  答

  每家銀行對(duì)于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒(méi)有要求，可提前問(wèn)一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。一般是找單位的人力部門開(kāi)具收入證明，內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)：1、題頭寫清對(duì)方單位。如某某銀行。2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號(hào)（XX）為本公司職員。3、寫清楚個(gè)人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為XX萬(wàn)元。4、寫清楚該證明用途。如：此證明只作為員工身板購(gòu)房貸款用，不做其他用途。特此證明。5、寫清楚單位名稱。包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。6、寫清楚經(jīng)辦人。該項(xiàng)主要是以方便對(duì)方查證。7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。

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• 問(wèn) 買房的收入證明怎么開(kāi)?收入證明有什么用呢?
  答

  1.個(gè)人范本茲證明 為本單位職工，已連續(xù)在我單位工作 年，學(xué)歷為 畢業(yè)，當(dāng)前在我單位擔(dān)任 職務(wù)。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為(稅后) 元，(大寫： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。特此證明：?jiǎn)挝幻Q年 月 日2.個(gè)人收入證明的內(nèi)涵 ： 包括工資（一般指年收入總額）、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)復(fù)印件、自有房產(chǎn)證明、私家車輛證明、大額定期存折復(fù)印件、外匯、債券、黃金有價(jià)證券帳戶、大額人壽養(yǎng)老分紅保單等。第一：開(kāi)收入證明要注意必須的格式。第二：開(kāi)收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。第三：蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。3.虛開(kāi)收入證明承擔(dān)法律責(zé)任如下（1）如果公司出具的證明確實(shí)夸大了員工的真實(shí)收入、或?yàn)榉潜竟締T工出具收入證明的話，從某種程度上講有違民法誠(chéng)信原則。同時(shí)，公司出具虛假收入證明的行為，也不排除“惡意串謀”的嫌疑，因?yàn)楣境鼍咛摷僮C明在主觀上是明知或者故意的，侵害了銀行的利益，有可能構(gòu)成侵權(quán)，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。這樣做也給公司自身帶來(lái)了潛在的信用危機(jī)。一些銀行內(nèi)部的合規(guī)經(jīng)營(yíng)手冊(cè)都規(guī)定：對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的公司，本行不得再采信其證明。如果公司進(jìn)了銀行的“黑名單”，對(duì)于公司以后的項(xiàng)目貸款和融資都會(huì)產(chǎn)生不利的影響。（2）如果用人公司沒(méi)有相反并有效的證據(jù)證明誤工和收入證明是虛假的，證據(jù)的法律效力難以被否定，收入證明就有可能會(huì)成為認(rèn)定工資標(biāo)準(zhǔn)的證據(jù)。（3）訴訟參與人或其他人偽造、毀滅重要證據(jù)妨礙審理案件的，法院可據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑責(zé)。法院對(duì)公司存在上述行為的，可對(duì)其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑責(zé)。

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• 問(wèn) 房貸用什么做收入證明?房貸收入證明開(kāi)多少？
  答

  樓上亂說(shuō)哦，是可以虛報(bào)高，但是不是你所說(shuō)的亂報(bào)，我是搞房貸的！我來(lái)慢慢給你解答！收入證明的格式每個(gè)銀行的要求是不一樣的！主要體現(xiàn)在抬頭那個(gè)地方！而且手寫的收入證明銀行一般不會(huì)認(rèn)的！必須拿A4紙打印，然后姓名，身份證號(hào)，收入，單位地址等等都需要打橫線空出來(lái)用手寫！網(wǎng)上其實(shí)有收入證明的格式但是我還是手打給你吧：中國(guó)XX銀行XX分公司： 茲有我單位員工_____，性別_____，身份證號(hào)____________________，用工性質(zhì)為_(kāi)_________，職務(wù)__________，已在我單位工作_____年，該員工收入為_(kāi)_________/月。 以上內(nèi)容屬實(shí)！ 特此證明！ 單位地址：____________________ 聯(lián)系人 ：____________________ 聯(lián)系電話：____________________ 單位蓋章： 這個(gè)算是比較規(guī)范的收入證明！值得注意的是聯(lián)系電話必須要有座機(jī)電話。不能只留一個(gè)手機(jī)！單位蓋章必須是單位鮮章。就是一個(gè)圓的，中間有五角星的，用印泥蓋的！ 收入填寫的時(shí)候，不能虛報(bào)太高！打個(gè)比方：你明明一個(gè)月2000元，你的職務(wù)是文員，你非要寫個(gè)8000元，那你是絕對(duì)通不過(guò)的！你見(jiàn)過(guò)哪個(gè)單位的文員一個(gè)月是8000元的？說(shuō)出來(lái)你都不相信！填收入證明是有技巧的！你先算好每個(gè)月你的月供是多少！比如你每個(gè)月需要還銀行1600元！按照規(guī)定，收入是月供的2倍才能貸款，所以你收入填3400元就OK了。并不是填得越高越容易通過(guò)！但是少于3200也是不行的！還有什么就問(wèn)我吧！

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• 問(wèn) 房貸收入證明怎么開(kāi)？如何開(kāi)房貸收入證明？
  答

  沒(méi)有收入證明就無(wú)法辦理房貸了嗎查詢相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，沒(méi)有收入證明還是可以順利申請(qǐng)到房貸的。若是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明;如果沒(méi)有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入;若是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同)或近六個(gè)月的銀行存款流水單就可以了。房貸收入證明怎么開(kāi)銀行才滿意眾所周知，貸款買房必然離不開(kāi)收入證明。收入證明除了證明個(gè)人的收入能力之外，對(duì)貸款額度也將產(chǎn)生重要影響。畢竟，收入證明能直接反映借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個(gè)重要指標(biāo)，也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的手段之一。先來(lái)說(shuō)說(shuō)收入證明的格式要求，雖然每家銀行的收入證明格式會(huì)存在差異，具體情況還需以銀行要求為準(zhǔn)。但一般都會(huì)包含以下幾類：1、題頭寫清被證明人姓名。;2、被證明人的信息，身份證號(hào)以及從何時(shí)開(kāi)始為本公司職員;3、寫清楚被證明人職位及收入情況;4、寫清楚收入以何種形式發(fā)放;5、寫清楚單位名稱;6、寫清楚經(jīng)辦人，該項(xiàng)主要是以方便對(duì)方查證;7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。需要注意的是，收入證明模式一般是指月收入，并都是指稅后收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金及其他收入。

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• 問(wèn) ??房貸收入證明怎么開(kāi)?沒(méi)工作怎么開(kāi)收入證明?有什么方法？
  答

  收入證明需要包含以下幾點(diǎn)：1、題頭寫清被證明人姓名。2、被證明人的信息，身份證號(hào)以及從何時(shí)開(kāi)始為本公司職員。3、寫清楚被證明人職位及收入情況。4、寫清楚收入以何種形式發(fā)放。5、寫清楚單位名稱。6、寫清楚經(jīng)辦人，該項(xiàng)主要是以方便對(duì)方查證。7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。需要注意的是，收入證明模式一般是指月收入，并都是指稅后收入，含稅后的工資、獎(jiǎng)金、津貼、住房公積金及其他收入。收入證明不可以多開(kāi)的。有些人不符合收入要求，就想通過(guò)辦假收入證明蒙混過(guò)關(guān)。辦理假收入證明的后果是十分嚴(yán)重的。首先，對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，如果因?yàn)殚_(kāi)虛假收入證明被銀行識(shí)破，將無(wú)法通過(guò)貸款審核，情況嚴(yán)重還將承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。即便審核通過(guò)，面對(duì)后期的還款壓力無(wú)法支付月供，房子還將面臨被銀行收回的可能。而更嚴(yán)重的后果是，借款人偽收入證明騙取銀行貸款，還涉嫌騙取貸款罪。刑法中的規(guī)定是：處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成特別重大損失或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

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