??在美國(guó)買房能移民嗎?在美國(guó)買房有哪些注意事項(xiàng)?

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• 144****7687

  美國(guó)并不能直接買房移民，但并不是說美國(guó)買了房不能移民，美國(guó)也有很多的移民途徑，比如現(xiàn)在很火熱的EB-5投資移民，美國(guó)移民基金提醒您，無論通過哪種方式移民，美國(guó)房產(chǎn)作為個(gè)人總資產(chǎn)的一部分，對(duì)于想得到美國(guó)永久居留簽證是有一定幫助的。

  查看全文↓ 2019-04-25 02:00:55
• 131****7891

  美國(guó)購(gòu)房不能移民。
  美國(guó)移民簽證類型分為：
  　　1、 美國(guó)親屬移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4)
  　　2、 美國(guó)公民配偶移民 (CR1)
  　　3、 美國(guó)公民長(zhǎng)期居住中國(guó)，申請(qǐng)中國(guó)配偶移民 (CR1)
  　　4、 美國(guó)未婚夫妻簽證 (K1)
  　　5、 美國(guó)杰出人才職業(yè)移民，包括跨國(guó)公司管理人員調(diào)派美國(guó)轉(zhuǎn)綠卡申請(qǐng) (EB-1)
  　　6、 美國(guó)職業(yè)移民(由雇主申請(qǐng)勞工證書) (E3)
  　　7、 美國(guó)非技術(shù)性勞工移民 (EW)
  　　8、 美國(guó)投資移民 (EB-5)
  　　根據(jù)2001年美國(guó)移民法規(guī)定，凡具有合法居留權(quán)的外國(guó)移民，都可以申請(qǐng)加入美國(guó)籍，但必須符合一定的條件，才能得到準(zhǔn)許。入籍主要有以下條件：
  　　1、 必須在取得永久居留權(quán)后，連續(xù)在美國(guó)居住5年。這是取得入籍的**低居住年限。在5年之中，不能連續(xù)超過半年的時(shí)間離開美國(guó)，如果超過半年以上，必須提供無意放棄美國(guó)住所的證明。因此，也要相應(yīng)地延長(zhǎng)申請(qǐng)入籍的時(shí)間，而重新計(jì)算在美國(guó)的居留時(shí)間。在美國(guó)實(shí)際居留的時(shí)間至少3年，起碼要達(dá)到法定期限的一半，才能向美國(guó)移民局提出入籍的申請(qǐng)。
  　　2、 與美國(guó)公民結(jié)婚的外籍公民必須在保持兩年的婚姻生活之后，才能夫妻雙方一同向移民局提出入籍的申請(qǐng)。新移民法規(guī)定，與美國(guó)公民或美國(guó)永久居民結(jié)婚的外國(guó)公民，因結(jié)婚而獲得美國(guó)永久居民證后，應(yīng)在符合申請(qǐng)美國(guó)公民條件時(shí)，盡快申請(qǐng)入籍，以便早日成為美國(guó)公民，享有完全的美國(guó)公民的權(quán)利。但前提條件必須是有持續(xù)兩年以上的婚姻關(guān)系。
  　　3、 在提出入籍申請(qǐng)時(shí)，必須是在美國(guó)已連續(xù)居住5年的**后半年里，并且是已在當(dāng)?shù)氐闹莼虺鞘欣镏辽倬恿袅?個(gè)月的時(shí)間。
  　　4、 入籍的申請(qǐng)者必須年滿18歲。在美國(guó)已具有永久居留資格的16歲以下的外籍人士，其父母已取得美國(guó)公民權(quán)，這時(shí)，可隨同父母自動(dòng)取得美國(guó)國(guó)籍。但16歲至18歲之間的子女，則必須獨(dú)立申請(qǐng)入籍。如果未滿18歲的孩童，其父母當(dāng)中有一名是美國(guó)公民而一名是外國(guó)人時(shí)，有美國(guó)公民身份的一方可在其子女滿18歲之前代其申請(qǐng)入籍。
  　　5、必須具備初步的英語讀、聽、說和寫的能力。入籍的申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)英語有一定程度的了解，具有一定的英語能力，審查入籍資格時(shí)移民局官員以口試方式，入籍申請(qǐng)者要用英語回答有關(guān)美國(guó)歷史和美國(guó)政府方面的知識(shí)。以此來考查入籍申請(qǐng)者英語的實(shí)際表達(dá)能力。此種試題由美國(guó)政府印刷并公開出售。如果申請(qǐng)人在第一次口試時(shí)未能合格，允許申請(qǐng)者在一年以內(nèi)還有兩次補(bǔ)考機(jī)會(huì)。如果申請(qǐng)人年齡超過50歲，并在美國(guó)居留時(shí)間達(dá)20年以上的，可以免試英語，可由本國(guó)語言代替。移民法還對(duì)年齡已超過55歲，并已在美國(guó)取得永久居留權(quán)后又居留15年以上的申請(qǐng)人，也實(shí)行免考英語，并由本國(guó)語言代替。

  查看全文↓ 2019-04-25 02:00:48
• 134****7541

  
  1、房屋購(gòu)買類型
  首先要搞清買哪種類型的房屋。美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的房屋種類很多，**主要的有獨(dú)棟別墅(house)，聯(lián)體別墅(town house)，公寓(Condo)。
  2、面積計(jì)算與國(guó)內(nèi)不同
  美國(guó)房子面積是以人能居住的面積來計(jì)算，不是以建筑面積計(jì)算，美國(guó)別墅的地下室的，如果沒有專修，這就不會(huì)算在居住面積里的，陽臺(tái)和車庫也都不計(jì)算在內(nèi)。
  不僅如此，綜合美國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格，不能只看單純的面積價(jià)，而是要根據(jù)整個(gè)小區(qū)附近房子的價(jià)位。很多人買房子買的是獨(dú)棟別墅和聯(lián)體別墅，而別墅的價(jià)格受到多方面影響，比如地區(qū)好壞、車庫多少、室外花園土地面積多少等綜合因素。
  3、養(yǎng)房費(fèi)用
  （1）房產(chǎn)稅
  房產(chǎn)稅在美國(guó)各個(gè)州和地區(qū)都不同，一般在1%多一點(diǎn)。政府會(huì)對(duì)每個(gè)房子做一個(gè)評(píng)估價(jià)，然后根據(jù)評(píng)估價(jià)計(jì)算房產(chǎn)稅。
  （2）房屋保險(xiǎn)
  在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的同時(shí)，一般都會(huì)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。一棟50萬美元的房子，房屋保險(xiǎn)費(fèi)每個(gè)月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然災(zāi)害多發(fā)的州往往還要額外增保一份自然災(zāi)害險(xiǎn)，例如加州要加保地震險(xiǎn)，南方城市要加保颶風(fēng)險(xiǎn)等。
  （3）物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)主要是針對(duì)公寓而言的，別墅一般沒有物業(yè)，都是自己建房自己維護(hù)，物業(yè)費(fèi)為零或者每年只有一到兩百美元；
  那種開發(fā)商建一大片新別墅的情況需要特別注意，物業(yè)費(fèi)可能比較貴。公寓的物業(yè)費(fèi)大約每年3000到5000美元，越是年代久遠(yuǎn)的公寓維護(hù)成本越高，物業(yè)費(fèi)也越貴。
  4、影響房?jī)r(jià)的因素
  一般美國(guó)獨(dú)棟別墅至少三臥起，聯(lián)體別墅兩臥起，當(dāng)然臥室、衛(wèi)生間越多價(jià)格也就越高。同一個(gè)區(qū)域內(nèi)，房子價(jià)格往往和臥室數(shù)量成正比，價(jià)格不是采用中國(guó)國(guó)內(nèi)的面積乘以單位價(jià)格來計(jì)算。此外，美國(guó)別墅外的花園土地面積越多，總價(jià)也會(huì)越高。
  5、買房與移民的關(guān)系
  一般情況下，買房與移民美國(guó)沒有直接的聯(lián)系。外國(guó)人只需要提供身份證明和合法入境美國(guó)的簽證就可以在美申請(qǐng)購(gòu)買房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-25 02:00:40

相關(guān)問題

• 問 在美國(guó)購(gòu)房能移民嗎?在美國(guó)買房需要注意哪些問題？
  答

  有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同　　在美國(guó)可以買有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。

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• 問 ??在美國(guó)買房能移民嗎?在美國(guó)買房主要考慮哪些?
  答

  在美國(guó)移民法里，是沒有買房得移民身份的這個(gè)途徑。那么，是不是說在美國(guó)買房移民就無法走得通了呢？答案是否定的。解決這個(gè)問題的關(guān)鍵就是選擇合適的投資項(xiàng)目。我們都知道，美國(guó)的EB-5項(xiàng)目是**受歡迎的移民項(xiàng)目之一，投資50萬美金于區(qū)域中心項(xiàng)目并創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，沒有其他額外的需求，這對(duì)很多投資者都有致命的吸引力。而如果EB-5項(xiàng)目和買房結(jié)合在一起，那這個(gè)項(xiàng)目無疑就是極好的了。那么，我們要怎么操作才行呢？首先，我們不能把這個(gè)項(xiàng)目視為“買房移民”項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)“EB-5投資項(xiàng)目”。然后，我們是通過買房達(dá)到投資的目的，買房并不能讓我們移民，但是投資可以。和其他EB-5項(xiàng)目一樣，我們也是投資了50萬美元并制造了10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。也許你會(huì)問，買一套房怎么可以創(chuàng)造10個(gè)工作機(jī)會(huì)？其中的玄妙就在于，我們投的這個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目！假如有這么一個(gè)項(xiàng)目，它是在中心區(qū)域建1000套住房。但是現(xiàn)在，這個(gè)項(xiàng)目缺錢了，它需要集資。首先，它會(huì)向銀行貸款。貸款完了發(fā)現(xiàn)還是不夠，它就向移民局申請(qǐng)EB-5資格，獲得有意向移民的投資者的資金。投資者獲得投資移民名額的同時(shí)，還獲得了一個(gè)購(gòu)房資格！等到項(xiàng)目完成之后，投資者只要把房子的尾款付清，那么這所房子就會(huì)屬于你！當(dāng)然，你的移民資格也是沒有任何問題。

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• 問 ??在美國(guó)買房能移民嗎?在美國(guó)買房需要注意什么問題?
  答

  美國(guó)購(gòu)房不能移民。美國(guó)移民簽證類型分為：　　1、 美國(guó)親屬移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4)　　2、 美國(guó)公民配偶移民 (CR1)　　3、 美國(guó)公民長(zhǎng)期居住中國(guó)，申請(qǐng)中國(guó)配偶移民 (CR1)　　4、 美國(guó)未婚夫妻簽證 (K1)　　5、 美國(guó)杰出人才職業(yè)移民，包括跨國(guó)公司管理人員調(diào)派美國(guó)轉(zhuǎn)綠卡申請(qǐng) (EB-1)　　6、 美國(guó)職業(yè)移民(由雇主申請(qǐng)勞工證書) (E3)　　7、 美國(guó)非技術(shù)性勞工移民 (EW)　　8、 美國(guó)投資移民 (EB-5)　　根據(jù)2001年美國(guó)移民法規(guī)定，凡具有合法居留權(quán)的外國(guó)移民，都可以申請(qǐng)加入美國(guó)籍，但必須符合一定的條件，才能得到準(zhǔn)許。入籍主要有以下條件：　　1、 必須在取得永久居留權(quán)后，連續(xù)在美國(guó)居住5年。這是取得入籍的**低居住年限。在5年之中，不能連續(xù)超過半年的時(shí)間離開美國(guó)，如果超過半年以上，必須提供無意放棄美國(guó)住所的證明。因此，也要相應(yīng)地延長(zhǎng)申請(qǐng)入籍的時(shí)間，而重新計(jì)算在美國(guó)的居留時(shí)間。在美國(guó)實(shí)際居留的時(shí)間至少3年，起碼要達(dá)到法定期限的一半，才能向美國(guó)移民局提出入籍的申請(qǐng)。　　2、 與美國(guó)公民結(jié)婚的外籍公民必須在保持兩年的婚姻生活之后，才能夫妻雙方一同向移民局提出入籍的申請(qǐng)。新移民法規(guī)定，與美國(guó)公民或美國(guó)永久居民結(jié)婚的外國(guó)公民，因結(jié)婚而獲得美國(guó)永久居民證后，應(yīng)在符合申請(qǐng)美國(guó)公民條件時(shí)，盡快申請(qǐng)入籍，以便早日成為美國(guó)公民，享有完全的美國(guó)公民的權(quán)利。但前提條件必須是有持續(xù)兩年以上的婚姻關(guān)系?！　?、 在提出入籍申請(qǐng)時(shí)，必須是在美國(guó)已連續(xù)居住5年的**后半年里，并且是已在當(dāng)?shù)氐闹莼虺鞘欣镏辽倬恿袅?個(gè)月的時(shí)間?！　?、 入籍的申請(qǐng)者必須年滿18歲。在美國(guó)已具有永久居留資格的16歲以下的外籍人士，其父母已取得美國(guó)公民權(quán)，這時(shí)，可隨同父母自動(dòng)取得美國(guó)國(guó)籍。但16歲至18歲之間的子女，則必須獨(dú)立申請(qǐng)入籍。如果未滿18歲的孩童，其父母當(dāng)中有一名是美國(guó)公民而一名是外國(guó)人時(shí)，有美國(guó)公民身份的一方可在其子女滿18歲之前代其申請(qǐng)入籍?！　?、必須具備初步的英語讀、聽、說和寫的能力。入籍的申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)英語有一定程度的了解，具有一定的英語能力，審查入籍資格時(shí)移民局官員以口試方式，入籍申請(qǐng)者要用英語回答有關(guān)美國(guó)歷史和美國(guó)政府方面的知識(shí)。以此來考查入籍申請(qǐng)者英語的實(shí)際表達(dá)能力。此種試題由美國(guó)政府印刷并公開出售。如果申請(qǐng)人在第一次口試時(shí)未能合格，允許申請(qǐng)者在一年以內(nèi)還有兩次補(bǔ)考機(jī)會(huì)。如果申請(qǐng)人年齡超過50歲，并在美國(guó)居留時(shí)間達(dá)20年以上的，可以免試英語，可由本國(guó)語言代替。移民法還對(duì)年齡已超過55歲，并已在美國(guó)取得永久居留權(quán)后又居留15年以上的申請(qǐng)人，也實(shí)行免考英語，并由本國(guó)語言代替。

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• 問 ??在美國(guó)買房可以移民嗎?在美國(guó)買房子移民要辦哪些手續(xù)?
  答

  美國(guó)購(gòu)房不能移民。美國(guó)移民簽證類型分為：　　1、 美國(guó)親屬移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4)　　2、 美國(guó)公民配偶移民 (CR1)　　3、 美國(guó)公民長(zhǎng)期居住中國(guó)，申請(qǐng)中國(guó)配偶移民 (CR1)　　4、 美國(guó)未婚夫妻簽證 (K1)　　5、 美國(guó)杰出人才職業(yè)移民，包括跨國(guó)公司管理人員調(diào)派美國(guó)轉(zhuǎn)綠卡申請(qǐng) (EB-1)　　6、 美國(guó)職業(yè)移民(由雇主申請(qǐng)勞工證書) (E3)　　7、 美國(guó)非技術(shù)性勞工移民 (EW)　　8、 美國(guó)投資移民 (EB-5)　　根據(jù)2001年美國(guó)移民法規(guī)定，凡具有合法居留權(quán)的外國(guó)移民，都可以申請(qǐng)加入美國(guó)籍，但必須符合一定的條件，才能得到準(zhǔn)許。入籍主要有以下條件：　　1、 必須在取得永久居留權(quán)后，連續(xù)在美國(guó)居住5年。這是取得入籍的**低居住年限。在5年之中，不能連續(xù)超過半年的時(shí)間離開美國(guó)，如果超過半年以上，必須提供無意放棄美國(guó)住所的證明。因此，也要相應(yīng)地延長(zhǎng)申請(qǐng)入籍的時(shí)間，而重新計(jì)算在美國(guó)的居留時(shí)間。在美國(guó)實(shí)際居留的時(shí)間至少3年，起碼要達(dá)到法定期限的一半，才能向美國(guó)移民局提出入籍的申請(qǐng)。　　2、 與美國(guó)公民結(jié)婚的外籍公民必須在保持兩年的婚姻生活之后，才能夫妻雙方一同向移民局提出入籍的申請(qǐng)。新移民法規(guī)定，與美國(guó)公民或美國(guó)永久居民結(jié)婚的外國(guó)公民，因結(jié)婚而獲得美國(guó)永久居民證后，應(yīng)在符合申請(qǐng)美國(guó)公民條件時(shí)，盡快申請(qǐng)入籍，以便早日成為美國(guó)公民，享有完全的美國(guó)公民的權(quán)利。但前提條件必須是有持續(xù)兩年以上的婚姻關(guān)系?！　?、 在提出入籍申請(qǐng)時(shí)，必須是在美國(guó)已連續(xù)居住5年的**后半年里，并且是已在當(dāng)?shù)氐闹莼虺鞘欣镏辽倬恿袅?個(gè)月的時(shí)間?！　?、 入籍的申請(qǐng)者必須年滿18歲。在美國(guó)已具有永久居留資格的16歲以下的外籍人士，其父母已取得美國(guó)公民權(quán)，這時(shí)，可隨同父母自動(dòng)取得美國(guó)國(guó)籍。但16歲至18歲之間的子女，則必須獨(dú)立申請(qǐng)入籍。如果未滿18歲的孩童，其父母當(dāng)中有一名是美國(guó)公民而一名是外國(guó)人時(shí)，有美國(guó)公民身份的一方可在其子女滿18歲之前代其申請(qǐng)入籍。　　5、必須具備初步的英語讀、聽、說和寫的能力。入籍的申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)英語有一定程度的了解，具有一定的英語能力，審查入籍資格時(shí)移民局官員以口試方式，入籍申請(qǐng)者要用英語回答有關(guān)美國(guó)歷史和美國(guó)政府方面的知識(shí)。以此來考查入籍申請(qǐng)者英語的實(shí)際表達(dá)能力。此種試題由美國(guó)政府印刷并公開出售。如果申請(qǐng)人在第一次口試時(shí)未能合格，允許申請(qǐng)者在一年以內(nèi)還有兩次補(bǔ)考機(jī)會(huì)。如果申請(qǐng)人年齡超過50歲，并在美國(guó)居留時(shí)間達(dá)20年以上的，可以免試英語，可由本國(guó)語言代替。移民法還對(duì)年齡已超過55歲，并已在美國(guó)取得永久居留權(quán)后又居留15年以上的申請(qǐng)人，也實(shí)行免考英語，并由本國(guó)語言代替。

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• 問 ??在美國(guó)買房能移民嗎?在美國(guó)買房的條件是什么?
  答

  中國(guó)人在美國(guó)買房需要的證件和資料如果本人親自前往購(gòu)買，只要有護(hù)照就行了。如果是委托他人購(gòu)買，需要給受托人寫一份授權(quán)委托書（Power of Attorney），該授權(quán)委托書需要公證，另外提供一份護(hù)照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書，可以動(dòng)用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購(gòu)房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過戶手續(xù)。

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