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??買(mǎi)房住房公積金怎樣提取?用住房公積買(mǎi)房是不是比較便宜?

152****2073 | 2019-04-25 09:26:06

已有4個(gè)回答

  • 143****5660

    有關(guān)提取住房公積金方法步驟 :
    住房公積金貸款購(gòu)房后辦理領(lǐng)取要先到住房公積金提取申請(qǐng)表,然后帶齊以下材料辦理:
    (1)翻建、大修住房的,需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門(mén)出具的《房屋安全鑒定書(shū)》和《危險(xiǎn)房屋通知書(shū)》原件及復(fù)印件、以及《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》的原件及復(fù)印件;
    (2)建造住房的,需提供市、區(qū)規(guī)劃部門(mén)出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》原件及復(fù)印件;
    (3)施工合同及寫(xiě)明本人(或配偶)姓名的購(gòu)買(mǎi)建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。
    (4)單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》;
    (5)本人身份證及復(fù)印件;
    (6)本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);
    (7)單位開(kāi)具的《住房公積金提取憑證》;
    提取公積金的具備條件
    1.沒(méi)有辦理過(guò)公積金或者公積金組合貸款的
    2.房屋需要具備國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證
    3、建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的,提取住房公積金的辦理手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-04-25 09:26:41
  • 157****0114

    公積金賬戶(hù)里面的錢(qián)必須買(mǎi)房后拿借款合同或購(gòu)房合同、**款發(fā)票才可以提取出來(lái)。提取公積金必須存在買(mǎi)賣(mài)關(guān)系,你在簽訂購(gòu)房合同前沒(méi)有借款合同、**發(fā)票等,只能等買(mǎi)房貸款后才可以提取公積金帳戶(hù)里面的錢(qián)用于裝修或還款。
    所以,你所說(shuō)用公積金帳戶(hù)里的錢(qián)付房屋的**是不可以的。因?yàn)槟雀跺X(qián)給開(kāi)發(fā)商才能簽合同,有了合同后才能去取公積金,時(shí)間上要先付款。

    查看全文↓ 2019-04-25 09:26:35
  • 146****9760

    住房公積金貸款利率低,并且不需要一次性付全部房款,生活沒(méi)壓力;全款買(mǎi)房不需要貸款,不需要給利息,不用浪費(fèi)錢(qián)。
    一次性付款的好處很多,按揭付款也有一些利益,下面的幾點(diǎn)您可以看看:
    第一、 按揭貸款需要本人提供很多的證件,而且需要你辦理很的事務(wù),時(shí)間性來(lái)說(shuō)占用很久,一次性付款幾乎不費(fèi)任何時(shí)間,從時(shí)間效率來(lái)說(shuō)是**佳選擇。
    第二、 按揭貸款的話,利息是一個(gè)很大的支出,而且時(shí)時(shí)刻刻壓著你的生活,按揭支出很大,如果趕上升息政策,那么你會(huì)更加無(wú)奈。
    第三、一次性付款的話,會(huì)相對(duì)的減少你的生活負(fù)擔(dān),不必支付未來(lái)很多的銀行按揭利息,而且你對(duì)房子可以直接擁有,相對(duì)來(lái)說(shuō)安全很多。
    第四、按揭貸款買(mǎi)房?jī)?yōu)惠很少,幾乎就是幾種房地產(chǎn)商已經(jīng)擬定的方案,而一次性買(mǎi)房的話,您可以和開(kāi)發(fā)商談得更優(yōu)惠的價(jià)格,主動(dòng)權(quán)在您手里。
    第五、如果你有很好的投資項(xiàng)目,那么您可以按揭貸款,因?yàn)檫@樣的話,您的資金會(huì)賺錢(qián)更多的錢(qián),那么也不在乎一點(diǎn)點(diǎn)按揭利息了。
    綜合上面的情況,大家可以看到一次性買(mǎi)房的話,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)確實(shí)很有優(yōu)勢(shì),按揭貸款會(huì)使你的生活壓力加大,所以情況允許的話,一次性交接房款,是**佳的選擇。

    查看全文↓ 2019-04-25 09:26:32
  • 149****9657

    公積金貸款與非公積金貸款的區(qū)別如下:
    1、購(gòu)房時(shí)公積金貸款可以享受低息貸款,住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)百分點(diǎn);
    2015年5月11日調(diào)整的,公積金貸款利率五年以下(含五年)是3.25%,五年以上的是3.75%。商業(yè)貸款的利率:一年以?xún)?nèi)的是5.1%,一年至五年的是5.5%,五年以上的是5.65%。
    2、使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)**款**低可至2成;
    3、住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅;
    4、住房公積金貸款還款方便,可選每月可自動(dòng)還款;
    5、住房公積金貸款提前還款無(wú)限制,無(wú)金額大小、還款次數(shù)限制,無(wú)違約金。

    查看全文↓ 2019-04-25 09:26:28

相關(guān)問(wèn)題

  • 住建部發(fā)布了新政,調(diào)整了公積金貸款的**比例。調(diào)整后,首套房公積金貸款**低**統(tǒng)一為20%。而此前,公積金貸款**根據(jù)住房面積是在90平方米以上還是以下來(lái)決定。新的公積金貸款**比例以住房套數(shù)為依據(jù)。如果是首套普通自住房貸款申請(qǐng)公積金,**低**款比例統(tǒng)一為20%;如果擁有1套房并已結(jié)清房貸的,再次申請(qǐng)住房公積金貸款,**低**款比例為30%。

    全部4個(gè)回答>
  • 公積金只要符合一定的條件的話可以在異地貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理:1、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng),繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng),核實(shí)職工繳存貸款情況,對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;2、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后,向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的,應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù),并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí),并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬;3、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個(gè)人賬戶(hù)轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶(hù)后,及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄;4、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí),繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作,根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶(hù)余額用于歸還貸款。

    全部3個(gè)回答>
  • 您好,可以提取公積金的,1是退休了可以提?。?是工作調(diào)動(dòng)不在本市了可以帶相關(guān)資料區(qū)提取

    全部2個(gè)回答>
  •   住房公積金貸款利率低,并且不需要一次性付全部房款,生活沒(méi)壓力;全款買(mǎi)房不需要貸款,不需要給利息,不用浪費(fèi)錢(qián)。那么,是全款買(mǎi)房好還是住房公積金貸款買(mǎi)房好?這個(gè)問(wèn)題還需要具體情況具體分析?! ∫?、住房公積金繳存時(shí)間不長(zhǎng)的情況  假如您的住房公積金繳存不久,如半年,那么您的住房公積金貸款的額度是不高的。所以在選擇是否要使用公基金貸款時(shí),需要看您是否能貸到足夠的款項(xiàng)來(lái)付購(gòu)房款。如果您公積金繳存不久,所能貸到的錢(qián)是不多的,在這種情況下,如果您購(gòu)房款比較高的話是不適合使用住房公積金貸款買(mǎi)房的。  二、住房公積金繳存時(shí)間長(zhǎng)的情況  如果您繳存的時(shí)間比較久,能貸到除了**后房屋需要支付的款項(xiàng)的話,才能再來(lái)考慮是公積金貸款劃算還是全款劃算?! ∮捎诠e金貸款的利息較低,而又不能一次性拿出全款的話,使用公積金貸款還是比較劃算的,雖然存在一定的利息,但是承受的還款壓力較小,同時(shí)還能進(jìn)行公積金抵扣償還公積金貸款?! ∪⑷钯I(mǎi)房后可提取公積金  如果您全款買(mǎi)房,也不存在說(shuō)公積金浪費(fèi)的問(wèn)題,不需要等辭職或者是退休提取公積金,因?yàn)槿钯I(mǎi)房后是可以提取公積金的?! ∫话銇?lái)說(shuō),購(gòu)買(mǎi)首套自住住房且未使用住房公積金貸款(含組合貸款)的職工家庭,可以提取本人及配偶住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額,累計(jì)提取金額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)。當(dāng)然每個(gè)地區(qū)的規(guī)定不同,還需以當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款的規(guī)定為準(zhǔn)。

    全部5個(gè)回答>
  • 如果資金充裕,買(mǎi)房綽綽有余,還不影響生活質(zhì)量,當(dāng)然付全款,不用還額外利息。如果資金剛剛夠,付全款會(huì)讓自己很拮據(jù),當(dāng)然公積金貸款了,利息低,既買(mǎi)了房,又不影響生活質(zhì)量,有了結(jié)余的錢(qián)可以投資其他,收益率一般都會(huì)超過(guò)公積金的貸款利率

    全部3個(gè)回答>