265萬的房子辦房產(chǎn)證要多少錢？契稅是多少呢？

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• 131****0600

  看是那個(gè)地區(qū)，貸款是70%還是60%,看房子評(píng)估多少錢，按照賣價(jià)貸款70%**十80多萬

  查看全文↓ 2019-04-25 19:36:24
• 152****3995

  一、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。辦理房產(chǎn)證只能去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理的，可以委托代理機(jī)構(gòu)或開發(fā)商或本人親自去辦理。
  二、 買房人應(yīng)繳納費(fèi)用一般有以下：
  1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  三、房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-04-25 19:36:19
• 135****1446

  房產(chǎn)證辦理過戶費(fèi)用
  房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2019-04-25 19:36:14
• 134****9324

  1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納
  
  住宅：3元/平方米；
  
  2、登記費(fèi)：由購房人交納
  
  住宅：80元/套；
  
  3、物業(yè)管理公共資金：由購房人交納
  
  住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；
  
  4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。
  
  5、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  

  查看全文↓ 2019-04-25 19:36:10

相關(guān)問題

• 問 房子辦房產(chǎn)證要多少錢
  答

  購買房屋之后辦理房產(chǎn)證一般需要幾千元不等，主要是按照平米數(shù)繳納契稅，面積越大契稅越高。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1％，90－144平米交總價(jià)1．5％，144平米以上交總價(jià)3％，二次購房均交總價(jià)3％，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。除了契稅就是印花稅，國家有固定，面積不足90平米的房子是可以免征印花稅的，其它按成交價(jià)0．05％征收，下來花的錢也并不多。剩下就是辦理房產(chǎn)證所用的工本費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。而房屋評(píng)估費(fèi)和測繪報(bào)告費(fèi)需要根據(jù)房屋評(píng)估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。

• 問 老房子辦房產(chǎn)證需要多少錢？契稅交多少呢？
  答

  各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但大致差不多。一般辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)(住宅一般80元，非住宅一般550元)和測繪費(fèi)(住宅每平方米一般1.3元,非住宅每平方米一般2元)，具體咨詢當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)登記部門。

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• 問 ?? 一百萬的房子辦房產(chǎn)證要多少錢呢？
  答

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）

  全部4個(gè)回答>
• 問 一百萬的房子辦房產(chǎn)證要多少錢呢？
  答

  新房辦理房產(chǎn)證，需要先交納契稅，印花稅，住房維修基金，手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用之后，才可以憑完稅證明，辦理房產(chǎn)證。契稅的征收，如果買家是首次購房，馨窩網(wǎng)依據(jù)面積征收契稅，90平以下是1%，90--144平是1.5%，144平以上是3%。如果買家是二套買入，契稅征收全額契稅，不看面積，一律3%--4%。印花稅是萬分之五。住房維修基金，是2%。手續(xù)費(fèi)幾百元。

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• 問 別墅房產(chǎn)證多少錢？契稅稅率是多少呢？
  答

  規(guī)定是，如果你是首套房買入90平以上契稅1.5% 如果是二套房買入，90平以上契稅2% 如你三套或三套以上買入，契稅3%。

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