92個平方辦房產(chǎn)證要多少錢？辦理要多久呢？

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• 137****2939

  二手房產(chǎn)過戶需繳納的費用是以交易房屋的評估價而不是以實際成交價（這兩個價格稅務(wù)部門按高的為計稅基數(shù)，一般評估價會低于成交價的，所以人們在房管局填寫交易合同時都會填寫較低的評估價作為成交價以減少交稅）做依據(jù)的。房產(chǎn)評估價是根據(jù)你所在的城市房屋基準價格、交易房屋所處區(qū)域位的類別、房屋建筑面積、已使用年限、新舊程度、房屋結(jié)構(gòu)、樓層總數(shù)及所處樓層等因素綜合考慮后有專業(yè)部門計算給出的房產(chǎn)客觀價值。房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：1、房屋圖紙測繪費：1.36元/平方，買方繳納；2、評估費：評估值*0.5%，買方繳納；3、契稅：評估值*1%-3%（90平米內(nèi)首次交易按1%，非首次或144平米外按3%); ，買方繳納！ 4、個人所得稅：評估值*1%， 賣方繳納；5、交易服務(wù)費：6元/平方，買方繳納；;5、工本費：80元/證，買方繳納；6、營業(yè)稅：5.55%（五年內(nèi)繳納差額，五年外免），賣方繳納；
  根據(jù)以上各項費用你先找個房產(chǎn)評估公司測算一下評估價自己一算便知，不過現(xiàn)在一般都是賣家凈得房款，交易的一切稅費由買家承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-04-25 20:07:13
• 141****7166

  無論是購買期房還是現(xiàn)房，辦理房產(chǎn)證無疑是每一個購房者**關(guān)心的問題。您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。但是很多人對房產(chǎn)證辦理費用仍然是一知半解，不知道辦理房產(chǎn)證需要多少錢。結(jié)果是往往被人牽著鼻子走，可能存在亂交錢的情況喔。下面小編帶你了解辦理房產(chǎn)證需要多少錢，做個精明的購房者。
  
  開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費用包括契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。

  查看全文↓ 2019-04-25 20:07:08
• 141****9642

  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  
  
  
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  
  
  3、 交易費：3元/平方米 。
  
  
  4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
  
  
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-04-25 20:07:02
• 151****2379

  是新房嗎?是的話,交契稅1.5%,(二次購房交3%,你肯定是首次購房吧,要是二次購房你就不問了),印花稅0.5%,公共維修基金2%或按每平米多少錢交,見當(dāng)?shù)匾?guī)定.以及測繪費,房本工本費等等小錢.
  90平米以下契稅1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%,這是國家規(guī)定的,有個別的城市不一樣,比如南昌,湖南的某些地方,契稅收2%.公維和印花稅基本都差不多.

  查看全文↓ 2019-04-25 20:06:57
• 138****1507

  過戶住房需要貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。
  規(guī)定賣家持有滿2年住房，過戶免繳納增值稅5%，
  賣家持有住房滿5年，又是賣家唯一房產(chǎn)過戶再免個稅1%，
  買家如首套買入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%，
  如是二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，
  三套以及三套以上買入契稅3%，
  還有手續(xù)費幾百元，
  評估費千分之6，
  印花稅萬分之5，

  查看全文↓ 2019-04-25 20:06:52

相關(guān)問題

• 問 ?? 92個平方辦房產(chǎn)證要多少錢？辦理要多久呢？
  答

  辦一個房產(chǎn)證要80元，房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

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• 問 在珠海怎么辦理房產(chǎn)證呢?辦理房產(chǎn)證要多久?要多少錢？
  答

  可以到珠海房地產(chǎn)交易中心補辦,請帶上有關(guān)證件!

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• 問 辦個房產(chǎn)證要交多少錢
  答

  1）90平以下房款的1%，政府補貼1%。（2）90-144平，房款的1%，政府補貼0.5%。（3）144平以上，房款的3%，政府補貼1%。

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• 問 辦個房產(chǎn)證多少錢呢？多久可以拿到房產(chǎn)證呢？
  答

  、購買商品房辦證，需繳納費用如下：1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）；2、房屋登記費80元；3、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；

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• 問 ??新房辦理房產(chǎn)證多少錢?房產(chǎn)證的辦理要多久的時間?
  答

  1,新房房產(chǎn)證辦理程序①企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請②初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間③查丈：辦證員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界④審批：依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán)⑤交費：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費⑥發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間（30個工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。2,一個禮拜能下來付全款的交房后自己去找房產(chǎn)商要相關(guān)材料然后去房產(chǎn)局，交房后三個月以后能下來；費用都差不了多少；按揭的房產(chǎn)商代。3,如果您是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到

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