門面房產(chǎn)證需花多少錢？需要交商業(yè)稅嗎？

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• 156****8458

  不動產(chǎn)權(quán)就是產(chǎn)權(quán)證，因為辦理產(chǎn)權(quán)證一般都是新房子才需要辦理的，所以就按照新房辦理產(chǎn)權(quán)證的費用計算，辦理產(chǎn)權(quán)證的費用如下：新房：契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%維修基金：購房總價的2%-3%二手房過戶是有產(chǎn)權(quán)證后才能過戶的，稅費如下：1.個人所得稅：1%賣方出（滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；

  查看全文↓ 2019-04-25 21:25:09
• 142****1623

  商服的房子在用途是商業(yè)房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，
  所需稅費如下：
  1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）
  2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）
  3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）
  4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
  5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：550.00元。（買方承擔）
  7、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）

  查看全文↓ 2019-04-25 21:25:02
• 151****4794

  房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 交易費：3元/平方米 。
  4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米 。
  2、 印花稅：房款的0.05% 。
  3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2019-04-25 21:24:57

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• 問 ?? 門面房產(chǎn)證需花多少錢？需要交商業(yè)稅嗎？
  答

  買商品房，辦理房產(chǎn)證時要交：（一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

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• 問 門面房產(chǎn)證需花多少錢
  答

  　主要是契稅，根據(jù)面積大小等繳納，如下：1、測繪費2.04元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額3%，買方繳納;4、交易費10/平方,買方;5、工本費550元,(工本印花稅5元)買方；

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• 問 門面房辦房產(chǎn)證花多少
  答

  商業(yè)性質(zhì)的房子與住宅性質(zhì)的房子一個是用來盈利的一個是用來居住的，兩個的過戶費也不一樣。住宅過戶費：個人所得稅、契稅、增值稅、交易手續(xù)費、工本費等。yuqiancyh區(qū)別于普宅的是過戶費用 1、商業(yè)房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒超過五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產(chǎn)增值稅、土地增值稅、個人所得稅、契稅合印花稅。2、如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，所需稅費如下：契稅；按房屋交易額3%繳納。增值稅及其附加稅：按房屋交易額5.6%繳納。土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。個人所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費：550.00元。房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。3、在申報房屋交易價格時少填一些，但不能明顯低于當?shù)赝惙课莸慕灰變r格，否則稅務(wù)部門可以要求你們提供《房屋評估報告》，還得支付評估額0.5%的評估費。

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• 問 房產(chǎn)證需要交什么稅? 辦房產(chǎn)證該付多少錢，需要交多少稅
  答

  房產(chǎn)證上寫誰的名字不再重要 房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的**高效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了，房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。就算房產(chǎn)證上沒你的名 也有你的份從公文的角度上看，房管局的不動產(chǎn)登記簿上有名字才算數(shù)，而另一方面，結(jié)婚前買的房子，就算是寫了兩個人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據(jù)能證明你出了錢 ，寫上名字也是白搭的。但是，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房，如果是領(lǐng)結(jié)婚證后買的房子，就算是只寫一個人的名字，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果婚后單方父母全資買下的房子，登記在自己兒女名下，確認是只贈予自己兒女一方，那么該房產(chǎn)屬于自己子女一方的財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)。所以，犯不著結(jié)了婚還爭署名。不要把房子登記在孩子名下了！如今，很多家長在購置房產(chǎn)時因各種原因?qū)⒎慨a(chǎn)直接登記在未成年子女名下在父母看來，“娃娃房”的好處很多可以規(guī)避稅費、規(guī)避家庭破產(chǎn)風險提前為孩子準備婚前財產(chǎn)等等

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• 問 辦理房產(chǎn)證交多少稅? 辦房產(chǎn)證該付多少錢，需要交多少稅
  答

  新房房產(chǎn)證辦理費用：1、契稅：購買一套房，若面積低于90平米，契稅按照房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房，契稅按照房款3%征收。2、住宅登記費用為每套80元，非住宅登記費用為每套550元;公共資金為用于小區(qū)管理和物業(yè)的小區(qū)建設(shè)費用，框架結(jié)構(gòu)按每平方米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。二手房房產(chǎn)證辦理費用：1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。2、交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。

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