??購(gòu)房發(fā)票遺失怎么辦?購(gòu)房發(fā)票有什么作用嗎？

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• 153****6313

  購(gòu)房發(fā)票有什么用處？
  
  1、 提取公積金
  
  大家應(yīng)該都知道，買(mǎi)房是可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金的，然而，當(dāng)你申請(qǐng)?zhí)崛」e金時(shí)，你需要提交身份證、購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、公積金提取申請(qǐng)表等資料才行。不過(guò)，這時(shí)可能會(huì)有人問(wèn)“為什么提取公積金要交購(gòu)房發(fā)票”，因?yàn)楣e金只能用于購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的商品房，只有當(dāng)你交了購(gòu)房全款發(fā)票，證明房款已經(jīng)到位，且屬于你所有，你才可以提取公積金。
  
  
  
  2、 辦理房產(chǎn)證
  
  不僅是提取公積金需要用到購(gòu)房發(fā)票，辦理房產(chǎn)證同樣也需要。通常來(lái)說(shuō)，辦理房產(chǎn)證需要提交房屋登記申請(qǐng)表、房屋平面圖、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明以及申請(qǐng)人的身份證等資料，這就意味著如果你沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，便無(wú)法辦理房產(chǎn)證，
  
  3、 辦理落戶
  
  辦理落戶同樣也需要出示購(gòu)房發(fā)票和購(gòu)房合同等資料，如果開(kāi)發(fā)商不愿為你開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票，你可以直接向他們索要，因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》的規(guī)定，你有權(quán)從收款方處獲得發(fā)票。
  
  
  
  購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦？
  
  購(gòu)房發(fā)票主要分為**款發(fā)票和全款發(fā)票，按照常理來(lái)說(shuō)，購(gòu)房發(fā)票一旦丟失是不能補(bǔ)辦的，但是可以找尋辦法補(bǔ)救。
  
  如果你丟失的是**款發(fā)票，先不要緊張，因?yàn)榧词?*款發(fā)票丟失，你還是可以在支付完全款之后拿到購(gòu)房全款發(fā)票，因此，不管你是要辦房產(chǎn)證，還是要提取公積金都是不受影響的。
  
  如果你是丟失的是全款發(fā)票，那么你需要辦理的手續(xù)相對(duì)就會(huì)麻煩一些，因?yàn)槟阈枰蜷_(kāi)發(fā)商申請(qǐng)出具他們?cè)?jīng)已為你開(kāi)具過(guò)購(gòu)房發(fā)票的證明，證明上需要標(biāo)注清楚發(fā)票單位名稱、購(gòu)貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、大小寫(xiě)金額、規(guī)格、發(fā)票編碼、發(fā)票字軌、發(fā)票號(hào)碼等信息。
  
  當(dāng)然，除了上述的辦法之外，你還可以拿著購(gòu)房合同和身份證等資料去找開(kāi)發(fā)商，讓他們?yōu)槟汩_(kāi)具丟失發(fā)票的存根聯(lián)復(fù)印件，并加蓋印章，再經(jīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)便可作為合法憑證使用了。
  
  總而言之，購(gòu)房發(fā)票很重要，與其丟失之后還要費(fèi)盡周折去補(bǔ)救，還不如妥善保管，你們說(shuō)對(duì)不對(duì)？

  查看全文↓ 2019-04-26 00:41:37
• 145****6979

  辦理產(chǎn)權(quán)證是必須要發(fā)票的，如果購(gòu)房發(fā)票丟了，可以拿著購(gòu)房合同去找房開(kāi)商，開(kāi)發(fā)商那兒有購(gòu)房發(fā)票的底根，然后請(qǐng)開(kāi)發(fā)商在當(dāng)?shù)氐氖屑?jí)以上的報(bào)紙上登一則遺失并聲明作廢的廣告，再由開(kāi)發(fā)商派業(yè)務(wù)人員到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局補(bǔ)開(kāi)發(fā)票即可。
  購(gòu)房發(fā)票是指購(gòu)銷(xiāo)商品，提供或者接受勞務(wù)和其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，開(kāi)具、收取的收付憑證。
  購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票的作用主要在： 明確買(mǎi)房雙方義務(wù)，保障合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-04-26 00:41:30
• 155****5261

  購(gòu)房**款發(fā)票屬于我們買(mǎi)房交**的證據(jù)，也就是說(shuō)，它可以證明我們支付**款的這個(gè)事實(shí)，但是，即使發(fā)票丟了，只要有其他證據(jù)加以佐證，比如**款轉(zhuǎn)賬記錄、開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的**款收據(jù)都可以起到證明作用，因此及時(shí)丟了也不必過(guò)于擔(dān)心。
  當(dāng)然，發(fā)票是可以掛失補(bǔ)辦的，這個(gè)需要按照開(kāi)發(fā)商的要求提供一定的材料，材料的形式內(nèi)容每個(gè)開(kāi)發(fā)商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問(wèn)一下，一般情況下開(kāi)發(fā)商都會(huì)配合。
  買(mǎi)受人拿著本人身份證原件和與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同去開(kāi)發(fā)商那里，開(kāi)發(fā)商手里有**款發(fā)票的底聯(lián)，確認(rèn)買(mǎi)受人身份無(wú)誤后，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)讓業(yè)主簽訂**款發(fā)票丟失的聲明，然后會(huì)給重新補(bǔ)辦**款發(fā)票的。
  如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)拿到總房款的購(gòu)房發(fā)票，不會(huì)影響到房產(chǎn)證的辦理。

  查看全文↓ 2019-04-26 00:41:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是購(gòu)房發(fā)票?購(gòu)房發(fā)票遺失怎么辦?
  答

  房產(chǎn)契稅票丟失之后，可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T(mén)補(bǔ)辦。首先，到地稅部門(mén)填報(bào)掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務(wù)所審批，持審批表到報(bào)社刊登聲明作廢，再憑報(bào)紙和相關(guān)購(gòu)房材料(身份證，戶口本，購(gòu)房合同，買(mǎi)房票據(jù))進(jìn)行補(bǔ)辦，再攜帶資料于當(dāng)初繳納契稅的單位，申請(qǐng)復(fù)印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，就可以作為契稅票據(jù)使用。補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果超過(guò)90天認(rèn)證期，就沒(méi)有解決的辦法了。

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• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票遺失怎么辦?購(gòu)房發(fā)票遺失會(huì)有影響嗎？
  答

  有影響的，影響以后過(guò)戶。購(gòu)房合同丟失了，要采取如下措施補(bǔ)救：一、若在沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。二、若做完了預(yù)售登記、還沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，則需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，并在三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。三、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購(gòu)房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房發(fā)票遺失怎么辦?購(gòu)房發(fā)票重要嗎？
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證是必須要發(fā)票的，如果購(gòu)房發(fā)票丟了，可以拿著購(gòu)房合同去找房開(kāi)商，開(kāi)發(fā)商那兒有購(gòu)房發(fā)票的底根，然后請(qǐng)開(kāi)發(fā)商在當(dāng)?shù)氐氖屑?jí)以上的報(bào)紙上登一則遺失并聲明作廢的廣告，再由開(kāi)發(fā)商派業(yè)務(wù)人員到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局補(bǔ)開(kāi)發(fā)票即可。購(gòu)房發(fā)票是指購(gòu)銷(xiāo)商品，提供或者接受勞務(wù)和其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，開(kāi)具、收取的收付憑證。購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票的作用主要在： 明確買(mǎi)房雙方義務(wù)，保障合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票遺失怎么辦
  答

  1、購(gòu)房發(fā)票丟失了，房產(chǎn)證還是能辦好，但會(huì)費(fèi)時(shí)費(fèi)力。這種情況發(fā)生后，業(yè)主首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件;然后，到開(kāi)發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說(shuō)明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買(mǎi)過(guò)商品房;**后再由房產(chǎn)部門(mén)核實(shí)丟失的真實(shí)情況。購(gòu)房者還需要到開(kāi)發(fā)商處查詢發(fā)票底聯(lián)，開(kāi)發(fā)商處會(huì)有存底，可以給購(gòu)房者出具購(gòu)房證據(jù)，購(gòu)房者可帶著購(gòu)房證據(jù)前往房產(chǎn)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)?！　?、辦理房產(chǎn)證程序：　　首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。　　第二，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料?！　〉谌I(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。　　第四，辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》?！　〉谖?，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 遺失購(gòu)房發(fā)票怎么辦！
  答

  你好，可以登尋物啟事，也可以到開(kāi)發(fā)票的單位復(fù)印發(fā)票底聯(lián)。

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