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新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較??！一、契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收
全部5個(gè)回答>辦房產(chǎn)證要什么證件? 新房子自己辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
142****6717 | 2019-04-26 01:37:42
已有5個(gè)回答
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146****4965
辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
查看全文↓ 2019-04-26 01:38:10
1、雙方身份證復(fù)印件
2、婚姻證明復(fù)印件;
(六)單身的購房人：
1、身份證復(fù)印件;
2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
3、以及民政局開具的未婚證明。 -
137****4948
辦理房產(chǎn)證冰女不一定需要本人到場辦理，也可委托開發(fā)商代辦，其辦理房產(chǎn)證流程如下：
查看全文↓ 2019-04-26 01:38:07
一般程序
（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 -
156****5984
辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
查看全文↓ 2019-04-26 01:38:03
1、雙方身份證復(fù)印件
2、婚姻證明復(fù)印件;
(六)單身的購房人：
1、身份證復(fù)印件;
2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
3、以及民政局開具的未婚證明。 -
145****3793
查看全文↓ 2019-04-26 01:37:57
目前，各地2016年領(lǐng)導(dǎo)干部個(gè)人有關(guān)事項(xiàng)填報(bào)已接近尾聲。與往年不同的是，今年領(lǐng)導(dǎo)干部在填報(bào)完個(gè)人事項(xiàng)后承諾“自愿接受組織審查”，與愛人溝通不夠不能作為不實(shí)理由。值得注意的是，2016年不僅“凡提必核”，重點(diǎn)抽查核實(shí)的干部范圍還擴(kuò)大至換屆時(shí)擬繼續(xù)提名的人選。
記者了解到，隨著抽查核實(shí)范圍越來越大，2016年的領(lǐng)導(dǎo)干部個(gè)人有關(guān)事項(xiàng)填報(bào)也比以往要求更細(xì)，不少地區(qū)和單位都為此召開了培訓(xùn)會(huì)。以北京為例，填寫說明從2015年的1頁紙變?yōu)?016年的5頁紙。那么領(lǐng)導(dǎo)干部個(gè)人事項(xiàng)填報(bào)到底有多嚴(yán)？
房產(chǎn)車庫
少報(bào)一個(gè)平方米要寫情況匯報(bào)
房產(chǎn)是個(gè)人有關(guān)事項(xiàng)抽查核實(shí)的重點(diǎn)，根據(jù)中組部的要求，住宅、商用房、廠房、倉庫、自建房及車庫(車位、儲(chǔ)藏間)等都需要申報(bào)。
填報(bào)個(gè)人房產(chǎn)時(shí)，以房子是否已經(jīng)在房產(chǎn)部門備案為準(zhǔn)，而不是是否獲得房產(chǎn)證；已經(jīng)賣掉的房子，如尚未過戶，也要填報(bào)；已簽訂購房合同，并登記到本人、配偶和共同生活子女名下但暫未取得產(chǎn)權(quán)證的“期房”、“糾紛房”等房屋類型也需填寫。黑龍江在填報(bào)說明中表示，只要房產(chǎn)上一年度還在本人、配偶、共同生活的子女名下的，就必須要填寫。
另外，自己或配偶與他人共有的房子，包括與父母、岳父母、兄弟姐妹等共有的房子(含住宅和商鋪等)，也要填報(bào)；還需注意是否有父母、岳父母用本人或配偶、子女(指共同生活的子女)名義購買或自建的房屋。
房產(chǎn)套數(shù)以產(chǎn)權(quán)證明和購房合同為準(zhǔn)，要逐套分別填寫，只要房本是分開的，就需要分別填寫。填報(bào)中，房產(chǎn)的具體地址、建筑面積和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的填報(bào)，按照房屋產(chǎn)權(quán)證登記的內(nèi)容逐一填寫，地址要具體填寫到門牌號(hào)，面積、交易價(jià)格要求填寫具體數(shù)字，不能出現(xiàn)“××萬左右”等模糊字樣。
記者注意到，不少省份強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)面積要按照“建筑面積”填寫，即“套內(nèi)面積(即實(shí)際面積)+公攤面積”的總和，并要求填寫精確。湖南一單位在填報(bào)說明中透露，某同志填報(bào)的房產(chǎn)面積少報(bào)了1個(gè)平方米，則要求該同志認(rèn)真寫出情況匯報(bào)并請單位領(lǐng)導(dǎo)簽批后上報(bào)存檔。
值得一提的是，自2015年起廠房、倉庫及車庫(車位、儲(chǔ)藏間)也需申報(bào)。2016年各地要求有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位、車庫、儲(chǔ)藏間等要單獨(dú)填寫。四川省內(nèi)一單位更要求，“車庫(車位、儲(chǔ)藏間)”作為單獨(dú)的房產(chǎn)進(jìn)行填報(bào)，不能與同地址的配套房一起填報(bào)，多個(gè)“車庫(車位、儲(chǔ)藏間)”的要分成不同的房產(chǎn)來填寫；若“車庫(車位、儲(chǔ)藏間)”為購買別墅等房產(chǎn)時(shí)贈(zèng)送的，無建筑面積、單獨(dú)交易價(jià)格的記錄，需要作特殊說明。
投資理財(cái)
網(wǎng)上理財(cái)余額寶需填報(bào)在其他事項(xiàng)中
除房產(chǎn)外，抽查核實(shí)的另一個(gè)重點(diǎn)是本人、配偶、共同生活的子女投資或以其他方式持有的有價(jià)證券、股票(包括股權(quán)激勵(lì))、期貨、基金、投資型保險(xiǎn)以及其他金融理財(cái)產(chǎn)品的情況。
報(bào)記者注意到，不少省份對股票、基金、期貨外的理財(cái)產(chǎn)品作了更詳細(xì)的規(guī)定。如黑龍江明確人壽、教育型保險(xiǎn)、各大銀行發(fā)行的理財(cái)產(chǎn)品、網(wǎng)上理財(cái)余額寶等情況，要填報(bào)在個(gè)人認(rèn)為需要填報(bào)的其他事項(xiàng)中。
安徽則表示，存款、國債不需要報(bào)告，但各種短期、長期的理財(cái)產(chǎn)品均需填寫，如7天、14天、一年的銀行理財(cái)產(chǎn)品等；委托銀行對工資卡進(jìn)行的理財(cái)，如購買了基金、理財(cái)產(chǎn)品等，也須填寫。投資型保險(xiǎn)中除純保障或消費(fèi)型保險(xiǎn)產(chǎn)品如意外險(xiǎn)、車險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、醫(yī)療險(xiǎn)、重疾險(xiǎn)外，其他保險(xiǎn)均須填寫。
另外，自己、配偶、共同生活子女賬戶下的股票等有價(jià)證券，無論是由他人操作還是由他人出資均須報(bào)告。各地組織人事部門還特別提醒，股票、基金、期貨市值是動(dòng)態(tài)的，填寫時(shí)，一定要注意是填寫“填報(bào)前一交易日”的市值及總市值。如報(bào)告表封面填寫的日期是2016年1月23日，就以1月22日的市值來計(jì)算。要求股票市值按實(shí)際填寫，不能省略小數(shù)點(diǎn)或四舍五入。
經(jīng)商辦企
“吊銷未注銷”企業(yè)也需要申報(bào)
經(jīng)商辦企情況方面，領(lǐng)導(dǎo)干部需要填報(bào)配偶、共同生活的子女投資非上市公司、企業(yè)的情況，以及注冊個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)或合伙企業(yè)的情況。
湖南要求，以上情況只要在工商登記中可以查詢到的，以本人、配偶和共同生活子女名義投資入股企業(yè)的，不論資金來源情況(如受單位或他人委托存在的出資情況)如何，即使出資額為“零”，一律要求填寫，并在《報(bào)告表》的“個(gè)人認(rèn)為需要報(bào)告的其他事項(xiàng)”欄中詳細(xì)說明有關(guān)情況。
北京也要求，與他人簽訂企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議但沒有辦理過戶的，視為名下財(cái)產(chǎn)也須報(bào)告。投資注冊企業(yè)，未實(shí)際出資、未實(shí)際參與經(jīng)營的也要報(bào)告。遼寧指出，企業(yè)狀態(tài)為“吊銷未注銷”的也需要填報(bào)?！暗蹁N”是工商部門的處罰手段，企業(yè)仍可運(yùn)營?！白N”是注冊人的主觀行為，代表該企業(yè)在工商部門的終結(jié)。
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134****0637
通”讓群眾不再來回跑
查看全文↓ 2019-04-26 01:37:50
記者了解到，?？谑懈髋沙鏊涨耙严蛉芯樱ù澹┪瘯?huì)下發(fā)“?？谑猩鐓^(qū)家庭居住證明表”，申請人填寫居住證明表經(jīng)社區(qū)同意后，將該表交到派出所。申請人在這張表上將申報(bào)的條件要求全部填寫完，派出所按該表內(nèi)容錄入系統(tǒng)即可辦證，此舉將大大方便群眾辦證，少讓群眾來回跑。
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無需提交房產(chǎn)證明就可辦居住證
●問題：申領(lǐng)人必須符合哪些條件？
解答：非?？趹艏竦奖臼芯幼〔⒃诠矙C(jī)關(guān)申報(bào)居住登記半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所申領(lǐng)居住證，并對申辦材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)?？梢园匆?guī)定申領(lǐng)居住證。
●問題：夫妻一方有勞動(dòng)合同，共同居住的，雙方都可以辦理居住證嗎？
解答：可以。需要居（村）委會(huì)出具夫妻二人居住證明。
●問題：申領(lǐng)人現(xiàn)在住的房子是別人抵押給他（她）的，現(xiàn)在人找不到又沒有任何材料證明房子的所屬權(quán)，能辦證嗎？需要什么材料？
解答：可以辦理。抵押房子應(yīng)提交抵押手續(xù)，確沒有材料的，由本人書面說明情況，居（村）委會(huì)出具居住證明。
這就意味著，辦理居住證將不再需要提供房東房產(chǎn)證。
●問題：可以到工作地派出所申領(lǐng)居住證嗎？
解答：不可以。應(yīng)當(dāng)向居住地派出所申領(lǐng)。
●問題：頻繁變動(dòng)居住地址的非?？趹艏瘢瑧?yīng)如何計(jì)算居住時(shí)間？
解答：分為兩種情況，第一種為：已居住?？谑械形瓷觐I(lǐng)居住證并頻繁變動(dòng)居住地址的，以在?？谑袑?shí)際居住的時(shí)間為準(zhǔn)，居住時(shí)間即為多個(gè)居住地址居住時(shí)間的總和。到各個(gè)居住地出具具體居住時(shí)間證明。按照規(guī)定，居住地址、工作單位、就讀**等居住登記信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)持相關(guān)證明材料到居住地公安派出所辦理信息變更手續(xù)。
第二種為：拿到居住證以后頻繁變動(dòng)居住地址的，及時(shí)到新的居住地派出所和社區(qū)居（村）委會(huì)登記變更居住信息即可。
辦居住證無需提交租賃證
●問題：自建房承租，但是房子沒有土地證，租房人辦居住證要什么材料？
解答：根據(jù)《居住證暫行條例》第九條規(guī)定，居住地住址證明包括：房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀**、居（村）委會(huì)出具的居住地址證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定住所的材料等。因此辦理居住證需要提交房屋出租人和居（村）委會(huì)出具的居住地址證明。
這就意味著，辦理居住證將不再需要提供租賃證。
●問題：同直系親屬一起居住或居住在直系親屬的房產(chǎn)的，是否屬于合法穩(wěn)定住所，必須辦租賃手續(xù)嗎？
解答：同直系親屬一起居住或居住在直系親屬的房產(chǎn)的，不需要提供租賃手續(xù)，提交親屬關(guān)系證明及居（村）委會(huì)證明。
●問題：寄住在朋友家、親戚家（非直系親屬），沒有工作單位的能否辦理居住證？需要提供什么材料？
解答：可以，房主出具證明、居（村）委會(huì)出具居住證明可申領(lǐng)。
●問題：申請人是在校學(xué)生，居住在親戚家，應(yīng)該去**所在地派出所申辦，還是去居住地派出所申辦？
解答：應(yīng)到常居住地派出所申辦，提交連續(xù)就讀證明（學(xué)生證、學(xué)生綜合報(bào)告手冊、成績報(bào)告、就讀**出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料之一即可）。
相關(guān)問題
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辦理房產(chǎn)證冰女不一定需要本人到場辦理，也可委托開發(fā)商代辦，其辦理房產(chǎn)證流程如下：一般程序（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
全部5個(gè)回答> -
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一、新房房產(chǎn)證辦理流程： 1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。 2.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》 申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。 3.拿測繪圖(表) 由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。 4.領(lǐng)取相關(guān)文件 在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。 5.繳納公共維修基金、契稅 公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。 6.提交申請材料 材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。 7.按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證 一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。詳情請咨詢菁英地產(chǎn)
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新房辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)如下：1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的**后時(shí)限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時(shí)間。shqianyy2、辦理房產(chǎn)證時(shí)，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。
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需要準(zhǔn)備材料如下：1.商品房購房（預(yù)售）合同。2.聯(lián)機(jī)備案表原件。如為現(xiàn)房，無聯(lián)機(jī)備案表。3.實(shí)測面積差補(bǔ)充協(xié)議。如為現(xiàn)房，無此協(xié)議。4.購房發(fā)票復(fù)印件。貸款：**款發(fā)票+貸款發(fā)票+實(shí)測面積補(bǔ)差款發(fā)票。全款：房款發(fā)票+實(shí)測面積補(bǔ)差款發(fā)票；如為現(xiàn)房，無面積補(bǔ)差款。5.契稅完稅憑證。如開發(fā)商代收代繳無需提供。6.專項(xiàng)維修資金繳存憑證（如開發(fā)商代收代繳無需提供）。7.身份證復(fù)印件。 已婚需提供夫妻雙方身份證，軍人需提供軍警身份證及軍官證。8.戶口本復(fù)印件。已婚，需提供夫妻雙方戶口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女戶口本。注：房地產(chǎn)辦理任何手續(xù)時(shí)，對于普通居民戶口的個(gè)人，政府辦事部門或者開發(fā)商所要求提供的戶口本均是指“戶口本首頁+戶口本戶主頁+本人頁+本人變更頁”。9.婚姻證明1）未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應(yīng)注明“未婚”字樣。2）已婚：夫妻雙方結(jié)婚證；離異為離婚證或法院民事調(diào)解書、加蓋民政局公章的離婚協(xié)議、本人戶口本婚姻狀況欄應(yīng)注明“離異”字樣。3）喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況欄應(yīng)注明“喪偶”字樣。4）軍人結(jié)婚證上登記的證件為軍官證，現(xiàn)已退役或轉(zhuǎn)業(yè)的，需要由原部隊(duì)或現(xiàn)戶籍所在派出所開具軍官證、現(xiàn)身份證為同一人證明，也可以直接換領(lǐng)身份證號(hào)碼結(jié)婚證后提供復(fù)印件。
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