??購房補貼的政策是怎樣的？買房補貼怎么辦理？

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• 132****5290

  購房補貼如何申請
  
  通過住房保障資格審查并符合領(lǐng)取購房補貼資格的中低收入以下家庭可以領(lǐng)取購房補貼,暫不受理一人戶購房補貼申請。那么可以申請的人群,如何申請購房補貼:
  
  1、取得保障房資格,提出補貼購房申請,經(jīng)審批取得“資格證明”“領(lǐng)取政府補貼購房金額授權(quán)書”;
  
  2、與開發(fā)商簽訂購房合同,將“領(lǐng)取政府補貼購房金額授權(quán)書”交開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容并蓋章;
  
  3、將購房合同、“領(lǐng)取政府補貼購房金額授權(quán)書”交住房保障管理核心確認(簽訂公有住房退房協(xié)議);
  
  4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按季度,憑購房合同、資格證明、“領(lǐng)取政府補貼購房金額授權(quán)書”到市住房保障管理核心結(jié)算補貼款。
  
  申請購房補貼需要什么條件
  
  1、具有常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民;
  
  2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標準為852元/月以下(含本數(shù));
  
  3、無房戶(承租公有住房或享受過房改優(yōu)惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。
  
  4、符合條件的家庭每戶只能購買一套經(jīng)濟適用住房,并且在取得《房屋所有權(quán)證》5年后方可出售。未滿5年要賣的,其住房由住房保障管理部門考慮物價因素后按原價折舊后收回,或由出售人按照出售收益的50%上繳增值收益。

  查看全文↓ 2019-04-26 01:50:51
• 148****3956

  您所提的購房補貼，是單位實施福利分配住房的一種貨幣化分配形式。自1998年12月1日停止住房實物分配后，1998年11月30日之前參加工作的職工，符合條件的，在購房時可向所在單位申請貨幣化分房，所在單位有條件的，可給予按職工本人應(yīng)享受的購房補貼面積標準，一次性計發(fā)購房補貼。

  查看全文↓ 2019-04-26 01:50:44
• 148****6343

  1、農(nóng)民進城后，如果將農(nóng)村的宅基地和耕地歸還集體的，國家有一定的補償，一般來說3-5萬元，也就是這樣標準了。
  2、農(nóng)民工進城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國家出臺取消農(nóng)業(yè)戶口的政策后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購房免征契稅這個規(guī)定，也就是說農(nóng)民進城買房在稅收方面沒有政策優(yōu)惠和補助了。
  3、一些地方政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動，購房后由政府補貼一定費用，具體要咨詢當?shù)氐胤秸烷_發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-04-26 01:50:35

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• 問 ??怎么申請購房補貼?買房補貼怎么辦理?
  答

  政府資金，狹義上又稱政府補貼資金、政府扶持資金、政府扶持項目、政府專項等。政府補貼流程即資金申報流程：第一步，政府發(fā)布政府扶持資金專項指南；第二步，企事業(yè)單位根據(jù)指南要求提交項目可行性分析報告；第三步，政府主管部門進行材料的形式審查，即看材料準備的是否是按照要求進行，如否可能會被打回；第四步，政府主管部門組織相關(guān)行業(yè)專家（包括技術(shù)方面及財務(wù)方面）對通過形式審查的項目進行初評；第五步，通過初評的項目，需要企業(yè)項目負責人及相關(guān)人員在規(guī)定的時間及地點進行答辯；第六步，根據(jù)打分狀況將企業(yè)申報的項目進行劃檔，決定支持、不支持以及支持金額數(shù)量；第七步，政府部門公布項目評審結(jié)果，與企業(yè)單位簽訂項目協(xié)議及任務(wù)書，下發(fā)資金；第八步，企業(yè)事業(yè)單位按照要求完成預定任務(wù)目標，進行項目驗收。

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• 問 ??買房怎樣補貼?買房補貼政策是怎么回事?
  答

  1、對于無住房的個人補貼面積，按規(guī)定的住房補貼面積的乘積、無房職工的補貼面積，按規(guī)定的住房補貼面積標準計算、每個職工的住房補貼由各職工單位自行負擔。發(fā)放住房補貼應(yīng)考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。2、如果買房子后是沒有住房補貼的、住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。3、對住房補貼發(fā)放的原則是：堅持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則由各地政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定、住房補貼發(fā)放的對象是職工。

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• 問 ??買房補貼怎么辦理?購房補助政策有哪些?
  答

  買房一直以來是關(guān)乎民生的大事，那么隨之而來的就是買房付款，貸款買房，貸款利率，還款方式以及國家優(yōu)惠政策等熱議問題。那么，國家對于首次購房優(yōu)惠政策有哪些呢？今天我們就來重點解析一下。首次購房必須滿足三個條件：1、購房者必須年滿18周歲；2、所購買的房子必須是90平米以下的普通住房；3、購房者名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但如果是與父母一起購買、按照房改政策購買、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。對于首次購房的界定：對于首次購房的界定，也有明確規(guī)定。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是來源于自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置的、都屬于首次購房。都可以依法享受到國家首次購房優(yōu)惠政策。而對于首次購房信息的查詢，必須以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)，提供本人身份證，商品房買賣合同；如果本人不能親自查詢，可以交由委托人全權(quán)代理同時提供代理人身份證原件。首次購房優(yōu)惠政策：1、個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。2、暫免征收印花稅和土地增值稅。3、貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。5、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業(yè)稅。6、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。國家對于首次購房優(yōu)惠政策的調(diào)控一直在進行中，間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場交易，同時也給首次置業(yè)的朋友帶來了福利。如果您是首次購房，請一定先了解清楚首次購房優(yōu)惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕輕松松享受該有的優(yōu)惠政策。

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• 問 ??買房補貼怎么辦理?購房補貼需要哪些條件?
  答

  經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請對象分為家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指符合法定結(jié)婚年齡的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請人是指年滿30周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。申請人必須同時符合下列條件：（一） 具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（符合本市安置條件的軍隊轉(zhuǎn)業(yè)人員不受此限制）；（二）無房戶或住房困難戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭，住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭；（三）低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%。經(jīng)濟適用住房貨幣補貼對象的收入標準和住房困難標準，由市人民政府根據(jù)實際情況確定，實行動態(tài)管理。過去享受過福利分房或購買了經(jīng)濟適用住房的家庭不得再申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼。棚戶區(qū)、片區(qū)改造等重點工程拆遷戶申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的，其被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積應(yīng)低于45平方米，且再無其他住房，年齡以法定結(jié)婚年齡為準，不受落戶時間限制。

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• 問 農(nóng)村補貼政策是怎樣的
  答

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