??大伙覺得買房帶閣樓好嗎？

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• 146****4022

  、頂樓帶閣樓房子的缺點
  1、夏熱冬冷
  頂樓的房子，如果帶閣樓，那么閣樓在夏天室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。
  2、容易出現(xiàn)裂縫
  如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
  3、水壓一般比較小
  對于高層、超高層來說，頂樓的水壓可能會較小。
  4、電梯依賴性大
  高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。樓層高，搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。
  5、裝修費用高
  由于頂層帶閣樓，因此裝修的時候，閣樓也需要裝修成本。另外，如果購房者需要對閣樓空間及布局進行二次改造，那么費用會更高。
  二、頂樓帶閣樓房子的優(yōu)點
  1、視野開闊
  頂樓帶閣樓的房間可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處。
  2、通風、采光效果好
  現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了。采光通風好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。
  3、受外界噪音影響小
  頂層帶閣樓沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音

  查看全文↓ 2019-04-28 09:20:25
• 157****1364

  一、頂樓帶閣樓房子的缺點：
  1、夏熱冬冷。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。
  2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
  3、水壓一般比較小。
  4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
  5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。
  6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。
  二、頂樓帶閣樓房子的優(yōu)點：
  1、視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處;雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園。
  2、通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了。采光通風好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。
  3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音
  4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;樓道干凈、室內干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔心有東西會發(fā)霉。
  5、蚊蟲較少：在梅雨季節(jié)比較干雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。
  6、私密性好：或許不能將閣樓做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  7、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體。
  8、價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。并且頂層加閣樓，面積大，性價比高。

  查看全文↓ 2019-04-28 09:20:15
• 154****2411

  帶閣樓的房子優(yōu)缺點都有。
  有的人在裝修頂層通往閣樓都安旋轉樓梯,這樣可以減少空間利用,因為閣樓通常層高不足,盡量不吊頂,有條件的話可以做防水層,其余與平層家裝無差別。
  帶閣樓的房子有優(yōu)點,也有缺點,沒有絕對的好壞。優(yōu)點是面積增大,而且有一部分或完全不算建筑面積,還不用交采暖和物業(yè)費,可以在那里陳放一些東西,也可以住人的。當然也有不好的一面的,這個不是閣樓本身造成,一個是頂層上樓很累,老人不便,一個是可能漏雨,在一個冬天冷夏天熱。
  一、頂樓帶閣樓怎么裝修
  要注意電的問題。在埋電路的時候必須考慮得比較周到,比如:應該注意預留空調線,否則改裝起來會麻煩。
  閣樓裝修重要的一個因素是閣樓的隔熱。由于閣樓通常位于頂層,受陽光直射,會比較熱,對此,可以加上隔熱頂或者鋪上隔熱層,防止閣樓變成“蒸籠”。
  要有效利用面積,由于閣樓本身面積比較小,且屋頂多為傾斜狀,利用好墻與地板交界的那一塊地方金貴加重要。比如可以把那塊三角形的區(qū)域放上開放式隔架,做成儲物的空間。
  要注意閣樓的高度,這也是必須要考慮進去的。如果經(jīng)常使用閣樓,經(jīng)常在閣樓活動,不妨把閣樓的高度設計得高一些。
  閣樓地板要看閣樓的功能區(qū)定位。
  由于閣樓一般都不是平頂,選擇燈就重要。

  查看全文↓ 2019-04-28 09:20:05
• 156****3760

  1，看需求
  我們都知道，買房子**大的注意事項就是個人需求，所以說，如果想要把陽臺設計成自己想要的風格，或者是另有其他的作用就可以選擇頂樓，因為選擇頂樓的話，一般都是送閣樓或者是陽臺，可以按照自己的喜好來裝修。而且頂樓的通風性和采光性都比較好，私密性也比一樓的要更好。只不過唯一的缺點就是如果家里有老人或者是孩子，對電梯的依賴性就會比較高。
  當然一樓帶院子的也有它的好處，首先就是，如果對院子的需求不高，只是想要做些花花草草，一樓就是很好的選擇，而且交通都很方便，不用擔心出行問題。但也有不好的地方就是，采光性和通風性都不是很好，并且很吵鬧，噪音比較大，夏天的時候蚊蟲比較多。
  2，看價格
  雖然是同樣的，都是買房子送面積，但是其實一樓和頂樓，價格是有一定的差別的。通常來說是樓層越高，價格越便宜，但也不是說一樓就是**便宜的。但是兩者相比起來，還是頂樓的便宜一點，所以說如果特別考慮到價格，根據(jù)實際情況，選擇頂樓是比較合適的。

  查看全文↓ 2019-04-28 09:19:57

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• 問 買房帶閣樓好嗎? 帶閣樓的房子好賣嗎
  答

  我家也是頂樓 也是帶閣樓的雖然兩年多了還沒發(fā)現(xiàn)漏雨漏水的情況可是 你記住了只要是頂樓就存在漏水的可能性，所以裝修前做遍防水 很重要還有你可以選擇連雨天再去看看房子 那樣你就能準確的知道什么地方漏 漏到哪種程度知道了以后 是自己做防水 還是找物業(yè) 就自己看著辦了樓頂?shù)拈w樓已經(jīng)給你家了 基本就不會又外人上去上樓高是沒辦了 不過我家是5樓 比你能幸福點 嘿嘿頂樓可以在斜坡的地方開個小窗戶通風透氣用 我家就是自己開的但是窗戶周圍要做好防水希望答案你能采納 謝謝

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• 問 買房帶閣樓好嗎? 買房選3樓好還是4樓帶閣樓好？
  答

  頂樓的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較??；高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

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• 問 多層頂樓帶閣樓好嗎
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  如果是大戶型的我建議買中間位置的，因為面積也夠樓層也好，較小戶型就買送閣樓的好、要居家就要考慮到居住的舒適性！

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• 問 高層頂層帶閣樓好嗎
  答

  我在設計院工作,如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質量按現(xiàn)在國標來說,應該在質量上是沒有問題的，而且你這是坡頂，更不容易漏水。閣樓面積有部分是送的,總體上是節(jié)省錢的。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。 缺點當然有：**大的是電梯問題，11樓的房子沒電梯大家都不好受，到時壞了每家攤點錢，物業(yè)自然會修好。但要考慮到二十年重換一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費用超過萬元。我個人認為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點錢值得。 高層還有水費中的二次加壓費，物業(yè)管理費一般比較高。但大概每月多交個二百元左右。 如果是我自己，將來我有錢的話，我也會買9-11層高的樓房的頂層。

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