高層住樓好不好？麻煩求有會(huì)的告知下？

已有5個(gè)回答

• 135****8814

  1.樓下超市噪音干擾會(huì)少一些
  2.一般城市10--11層左右高度是塵埃漂浮層，9層高度空氣質(zhì)量一般是沒(méi)問(wèn)題的
  3.相對(duì)4層的視野好的多

  查看全文↓ 2019-04-30 17:58:56
• 132****0048

  不是，在56米范圍值內(nèi)，樓層越高空氣質(zhì)量是越好。但是考慮除了空氣質(zhì)量問(wèn)題，還有存在噪音和空氣稀薄問(wèn)題。
  空氣質(zhì)量參考值：
  1.地面0~56米(相當(dāng)于十七八層高)之間，PM10的質(zhì)量濃度，大致隨高度增加而減小。
  2.高度超過(guò)56米(十七八層)時(shí)，總懸浮顆粒物、PM10的質(zhì)量濃度反而隨高度增加而增加。PM1和PM2.5質(zhì)量濃度，在較低高度(小于84米，相當(dāng)于二十六七層)變化不明顯。
  3.超過(guò)84米高后，PM1和PM2.5質(zhì)量濃度反而迅速增高。

  查看全文↓ 2019-04-30 17:58:42
• 151****6854

  我主要從居住角度考慮，你要分析下，買房子主要是為了采光和通風(fēng)性以及安靜度和安全度還有價(jià)格。
  一、采光：要買光線不擋的，如果前排樓層高的話，不能買的低，否則光線受影響。一般樓層越高越好。
  二、通風(fēng)性，10樓左右一般空氣污染多，一般不要買這個(gè)樓層
  三、安靜度，要買小區(qū)位置好的，如果在高架附近，聲音高處傳，會(huì)越高越吵
  四、安全度，樓層高安全，現(xiàn)在的新的小區(qū)都是有足夠的電梯，所以不會(huì)不方便的，上下樓方便就可以。
  五、價(jià)格，樓層越高越貴。
  所以你一一分析，選擇綜合考慮**好的。

  查看全文↓ 2019-04-30 17:58:32
• 151****9195

  從我的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看：首先在定價(jià)方面，肯定是逐層加價(jià)，樓層越高，價(jià)格越高，常理認(rèn)為，越貴就是越好（頂層除外）。
  但是實(shí)際而言，要看情況，如果你買的城市中的高層又沒(méi)有什么遮擋可以達(dá)到一覽眾山小的程度，那當(dāng)然好。但是如果在你的視線路徑上有遮擋，比如正好在對(duì)面有一個(gè)和你一樣高的樓，其實(shí)太高就沒(méi)有意義了?；蛘咴谖铱催^(guò)一個(gè)南側(cè)緊挨大湖的項(xiàng)目，蓋了30層樓，在25層以上看湖就像游泳池，反而低一點(diǎn)的好看。

  查看全文↓ 2019-04-30 17:58:25
• 135****1067

  從方便的角度來(lái)說(shuō)，自然首選低層。老年人出行率高，住低層方便走動(dòng)，電梯壞了也不受影響?，F(xiàn)在還有很多住宅項(xiàng)目的一層附送花園，非常適合中老年人居住生活。從噪音問(wèn)題來(lái)看，低層因?yàn)檎系K物和綠化帶的過(guò)濾，噪音會(huì)比直接接收聲波的高層要減輕許多。另外，對(duì)老人來(lái)說(shuō)，住在高層還可能面臨心臟不適等身體問(wèn)題。
  高層+超高層：十年前的住宅樓，很少有超過(guò)20層的，如今新的住宅項(xiàng)目中二三十層的塔板樓比比皆是，漸漸成為主流。雖說(shuō)住宅樓越蓋越高是土地資源有限不得已而為之的做法，但因?yàn)楦邔訉?duì)建筑的要求更高，防震、水壓等方面設(shè)計(jì)的難度加大，所以開(kāi)發(fā)成本相對(duì)更高，這就是為什么樓層越高越貴。即便如此，高層住宅卻恰好滿足了年輕人的相應(yīng)需求：視野開(kāi)闊、空氣新鮮、私密性好。時(shí)下流行的頂層送露臺(tái)，也是吸引年輕人的重要因素。

  查看全文↓ 2019-04-30 17:57:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房22樓好不好？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  每個(gè)樓層都有人購(gòu)買，主要看個(gè)人需求。一般買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問(wèn) 貸款買房好不好？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  銀行貸款買房注意一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。 　 銀行貸款買房注意二、在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。 　 銀行貸款買房注意三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。 　 銀行貸款買房注意四、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。 　 銀行貸款買房注意五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

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• 問(wèn) 住宅避難層好不好？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  嚴(yán)格上說(shuō)，建筑高度超過(guò)100米的公共建筑，每15層必須設(shè)置避難層，不能對(duì)該層房屋進(jìn)行裝修，也不能挪為他用。建議**好還是不要挪作他用，避難層是為了火災(zāi)等突發(fā)事故準(zhǔn)備的，萬(wàn)事不怕一萬(wàn)只怕萬(wàn)一，一輩子都用不上避難層**好，也沒(méi)有什么虧的，代表家庭一生平安。

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• 問(wèn) 16高層住幾層**好？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  避免10層附近，有個(gè)說(shuō)法這個(gè)高度是揚(yáng)灰層，但是沒(méi)有科學(xué)驗(yàn)證，就是說(shuō)灰塵臟東西之類比較多，不推薦購(gòu)買，可以買15層啊，越往上價(jià)格越低，反正這個(gè)高度都有電梯的，16層會(huì)比較熱之類（但肯定**便宜）自己看吧。

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• 問(wèn) 住高層好不好?高層住四樓好不好？
  答

  現(xiàn)在都住高層，小區(qū)應(yīng)該都有預(yù)備電源，停電倒是不用擔(dān)心。你住的樓一共是多少層。如果是10層以上的那相對(duì)來(lái)說(shuō)9層應(yīng)該是個(gè)不錯(cuò)的樓層，再者就是看你們小區(qū)的樓間距是多少這直接影響到你的采光問(wèn)題，如果樓間距夠大那么9層是個(gè)不錯(cuò)的樓層~大家都說(shuō)6、7、8、是灰塵沉淀區(qū)，9層應(yīng)該沒(méi)有什么問(wèn)題。

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