??買房貸款哪家銀行**劃算?怎么去選擇合適的銀行?

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• 145****0530

  申請貸款業(yè)務的條件：
  年齡在18到65周歲的自然人；
  借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
  具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
  銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-01 09:01:29
• 131****2074

  這個問題不是按照哪個銀行來的，主要是看周期和國家資金寬裕度。每個城市的各家銀行差異不大。
  　　一般情況下每年的4-10月銀行資金不足，房貸不容易辦或者辦理下來也不容易放款。
  　　而且各行差異一般比較大，目前普遍認為四大行一般資金比較寬裕，但審核較為嚴格。而小商業(yè)銀行則審核較快，但有時候容易資金不寬裕，就導致出現(xiàn)房貸通過了但一直沒有放款的情況發(fā)生。
  　　商業(yè)住房貸款主要是按揭方式，這個并沒有哪個銀行是絕對合適的，各家銀行都有相應業(yè)務。相對而言建行的住房貸款操作比較完善，農(nóng)行的也可以，不過國有四大銀行的效率和服務不如中小銀行，例如提前還款的條件，貸款年限調整等等像興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等等就更便捷一些。反正利率都是統(tǒng)一標準，幾乎沒差別，而且開發(fā)商會代辦部分手續(xù)，可以根據(jù)自己還款便利與否來選擇，例如你在某個銀行有工資代發(fā)賬戶、理財賬戶，這樣極容易審批，也容易還款。
  　　目前對于有貸款需求的企業(yè)或者個人來看，從銀行貸款一直是第一的選擇渠道，主要是因為銀行的貸款利率低。但是在進行貸款申請的時候總是會遇到條件不符合，或者貸款審批的時候遇到障礙，那么哪家銀行申請貸款比較容易?
  　　方法一：比較申請條件
  　　從申請貸款的條件上面來分析，所有的銀行申請條件都差不多，去要區(qū)別在于借款人的自身條件上面，比如，個人的資產(chǎn)，企業(yè)的固定資產(chǎn)規(guī)模等情況。所以比較出哪個銀行的貸款條件門檻相對較低條件較少的即可。
  　　方法二：比較申請的額度
  　　這項對比可以直接看出是否符合自己的包轉，不同的銀行貸款額度審批上面會有不同的政策，在還款的形式和方式上面也會多少有些不同。每個月的還款額度也會影響到我們的正常生活，因此在考慮額度的時候必須考慮的借貸還款的額度。
  　　方法三：貸款利率
  　　利率的高低直接決定著銀行的收益，因此高利率的相對容易貸款得到審批。
  　　綜合考慮，單方面從銀行貸款其實沒有容易之分，很多企業(yè)或者個人在短期資金需求的時候，只考慮典當行以及貸款公司申請貸款，目前匯富寶借款利率10%。

  查看全文↓ 2019-05-01 09:01:24
• 157****5385

  房貸哪個銀行**劃算一：哪家銀行貸款門檻低
  不同的行對借款人要求不一樣，想要快速獲貸的借款人，不要抱著一家銀行不放，應多找?guī)准毅y行并結合自身情況進行合理選擇。
  房貸哪個銀行**劃算二：工作效率怎么樣
  效率高，有兩個要點：是否現(xiàn)場辦公，有無明確承諾。銀行到樓盤去辦公時，已經(jīng)實現(xiàn)對開發(fā)項目進行了考察、批準，所以辦起來速度看定會快。如果不是現(xiàn)場辦公，而是由客戶找上門去，那樣速度相對會慢很多。
  再有一點，是看銀行的承諾，也就是在材料齊全的情況下，多少個工作日內會批下來。如果現(xiàn)場辦公的，當場就可以問清楚。所以，只要是有現(xiàn)場辦公的銀行，基本上就不要去找其他銀行了。
  房貸哪個銀行**劃算三：還款是否方便
  哪家銀行的網(wǎng)點多，對自己還款來說比較方便，這個也是要考慮的一方便，畢竟現(xiàn)在個人咨詢情況，對于消費者來說，對于你以后購房，或者辦信用卡越來越重要，你的還款是否及時，有什么預期，現(xiàn)在銀行貸款有什么程序，還款方便對消費者也是非常重要的。
  房貸哪個銀行**劃算四：看還款方式
  這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。
  除傳統(tǒng)的“月均等額還款”、“月均等本金還款”、“到期一次性還本付息”、“前期只還利息后期還本金”等方式外，一些銀行還于今年下半年推出了等額遞增、等額遞減、按季還款等方式。此外，選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應能保證其基本生活費用及必要開支。

  查看全文↓ 2019-05-01 09:01:18

相關問題

• 問 ??買房貸款哪家銀行**劃算?選擇哪家銀行好呢?
  答

  1.如果買的是一手房那么一般在開發(fā)商的合作銀行辦理。2.如果買的是二手房可以自己咨詢下銀行看現(xiàn)在哪個銀行有優(yōu)惠一點的利率?，F(xiàn)在郵政儲蓄銀行對優(yōu)質客戶是有相應的優(yōu)惠利率的，一般有個97折 98折利率算是不錯了（本人說的是深圳地區(qū)，至于合肥當?shù)卣堊稍儺數(shù)劂y行）。

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• 問 ??買房貸款哪家銀行好?該怎么去選擇銀行?
  答

  　　如果選擇商業(yè)貸款，首先就要看哪個銀行利率有折扣，及銀行**高貸款額度和還款期限，然后在看自己具不具備該銀行的貸款條件，但需要各方面都能達到他們所規(guī)定的的要求?！　∪绻x擇公積金貸款，那就不能自己選擇銀行，因為銀行都是指定的而且公積金的貸款利率基本相同的，至于公積金額度，這個得要看您所繳存的公積金的比例、繳存的年限等等原因。如果你的繳存額高，**高也可貸到50萬的?！　〔煌馁J款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限，所以不能夠單純的認為哪家銀行按揭貸款劃算或者按揭貸款哪個銀行好?！　?、中國銀行-走近尋常百姓家　　中國銀行主要經(jīng)營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。對于中行的評價往往就是：快捷、方便等。　　2、建設銀行-提供全方位便民安居服務　　建設銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款;既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款;既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經(jīng)濟適用房等。　　3、農(nóng)業(yè)銀行-打造“金鑰匙”房貸品牌　　農(nóng)業(yè)銀行是打造房貸品牌的“金鑰匙”。它所推出的信貸品牌很多，服務業(yè)好，而且還款的方式又靈活?！　?、工商銀行-首推個人家居組合貸款　　工商一直以來走的是低調路線，但是其實他們的實力也是不容小覷的。近年來他們推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款。

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• 問 ??買房貸款哪家銀行**劃算?怎么選銀行?
  答

  當前，銀行房貸業(yè)務激烈競爭，其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對于節(jié)約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。一看房貸利率。利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區(qū)域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。從目前看，各家銀行的個人住房按揭貸款利率差距已經(jīng)拉開。住房裝修和二手房貸款的利率差別尤大，有的執(zhí)行5.51%的底限利率，有的則在基準利率基礎上上浮10%，甚至上浮30%或更高。以50萬元、20年期房貸為例，年利率5.51%與7.344%的差異，會導致在整個還款期間，后者比前者多支出9.71萬元利息。二看還款方式。這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。除傳統(tǒng)的“月均等額還款”、“月均等本金還款”、“到期一次性還本付息”、“前期只還利息后期還本金” 等方式外，一些銀行還于今年下半年推出了等額遞增、等額遞減、按季還款等方式。此外，選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應能保證其基本生活費用及必要開支。三看調息方式。目前，銀行房貸利率的調整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調息方式。這其中，事實隱藏著很大的節(jié)支技巧。特別是在當前銀行貸款利率處于不穩(wěn)定的形勢下，調息方式的選擇對于節(jié)約利息支出更有文章可做。在房貸利率持續(xù)走高的趨勢下，選擇固定利率較為劃算，可使貸款全程享受低利率。反之，在房貸利率極可能調低的趨勢下，宜選擇按月調整，使銀行與貸款者兩不吃虧。四看罰息水平。自央行3月17日出臺房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。例如，以5年期以上商業(yè)性房貸利率5.51%、罰息加收50%計算，年罰息達8.265%，日罰息為0.2295‰（8.262%÷360），比以往的0.21‰高出0.0195‰，且罰息還計算復利。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

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• 問 買房貸款哪家銀行**劃算
  答

  買房貸款一般銀行都是差不多的，五大銀行均是根據(jù)中國人民銀行的利率作為基準利率的，如果一定要說哪家銀行利率低貸款劃算，這個只能看哪個銀行推出優(yōu)惠利率打折的活動來定了。但是你若是某銀行的VIP會員，會享受他們的優(yōu)惠活動的。在房貸利率差不多的情況下，可以選擇更優(yōu)的還款方式，也能減少利息的支出，首先可以選擇等額本息還款的方式，這是目前**主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。其次可以選擇等額本金還款，這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少。其實我們不管是選擇哪一家銀行進行貸款，利息都不會少到哪里去。

• 問 買房貸款去哪家銀行
  答

  一般來說就是建行和工行，還有就是交行和招商也還可以，我們一般辦貸款都是選擇建行和交行，其次就是招商，工行卡的比較嚴，所以到那邊貸款相對少一點

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