買(mǎi)房要交社保嗎? 買(mǎi)房必須要在當(dāng)?shù)亟灰荒甑纳绫?/h1>

154****1223 | 2019-05-02 15:00:23

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內(nèi)容不能為空

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• 132****5543

  2年。2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明”。
  
  1、首套住房，原政策對(duì)超過(guò)144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。
  
  2、二套房**已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！?br/>
  3、新購(gòu)買(mǎi)的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。
  
  擴(kuò)展資料
  案例：
  
  廈門(mén)限購(gòu)政策變遷
  
  2010年9月30日，廈門(mén)市下發(fā)《關(guān)于貫徹住建部等五部委房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，要求：自2010年10月1日起，同一購(gòu)房家庭只能在廈門(mén)市新購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:00:38
• 158****9435

  本地戶口的不需要社保證明。
  外地客戶在本地買(mǎi)房需提供一年以上在本地納稅證明或社保證明，否則第一次購(gòu)房也要交50％的**，按二次房貸處理，利率上調(diào)10％。如果是本地人貸款買(mǎi)房則不需要提供社保證明。
  按揭買(mǎi)房需要提供的材料有：**款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證、結(jié)婚證、工作證明、收入證明、銀行流水。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:00:33
• 156****7751

  我們每個(gè)月都要花上一筆錢(qián)來(lái)繳納社保
  
  但從明年開(kāi)始，
  
  “社保”將會(huì)有新變化
  
  有的人可以不用交社保了
  
  
  
  
  
  
  
  這五類(lèi)人可以不交社保
  
  
  
  對(duì)企業(yè)而言
  
  社保費(fèi)用是企業(yè)人力成本的重要組成部分
  
  社保費(fèi)率的高低直接影響著
  
  企業(yè)的盈利能力和產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力
  
  而在新政之下
  
  以社保為切入點(diǎn)
  
  來(lái)節(jié)省用工成本也并非沒(méi)有可能
  
  如果企業(yè)符合下列這5種情況
  
  就可以不考慮給員工購(gòu)買(mǎi)社保了
  
  
  
  情況一：與退休人員簽訂勞動(dòng)合同
  
  
  
  《勞動(dòng)合同法》第四十四條“勞動(dòng)者開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的，勞動(dòng)合同終止?！?br/>
  因此，企業(yè)不用為享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的返聘員工繳納社保。
  
  
  
  情況二：非獨(dú)立勞動(dòng)的兼職人員
  
  
  
  非獨(dú)立勞務(wù)的兼職人員是指在不脫離本職工作的情況下，利用業(yè)余時(shí)間從事第二職業(yè)；
  
  為第三方提供體力或腦力勞動(dòng)支出。
  
  兼職人員本身有自己的工作，簽訂勞動(dòng)合同和繳納社會(huì)保險(xiǎn)，均有工作單位辦理，和兼職公司無(wú)關(guān)，因此無(wú)需繳納社保。
  
  
  
  情況三：聘用勞務(wù)派遣人員，并由接受企業(yè)支付薪資
  
  
  
  勞務(wù)派遣單位派遣勞動(dòng)者，應(yīng)當(dāng)與接受勞務(wù)派遣的用人單位簽訂勞務(wù)派遣協(xié)議。
  
  若勞務(wù)派遣協(xié)議中約定，勞務(wù)派遣人員的考勤和工資發(fā)放比照自有員工處理，社保和公積金繳納由勞務(wù)派遣公司繳納，
  
  則應(yīng)支付勞務(wù)派遣員工相應(yīng)費(fèi)用，不論在個(gè)人所得稅還是企業(yè)所得稅中均認(rèn)定為工資薪金項(xiàng)目。
  
  派遣人員已由勞務(wù)派遣公司繳納社保，企業(yè)可以不用為這部分人員繳納。
  
  
  
  情況四：聘用實(shí)習(xí)生，簽訂實(shí)習(xí)協(xié)議
  
  
  
  一般來(lái)說(shuō)大學(xué)生實(shí)習(xí)并不足以形成勞動(dòng)關(guān)系，實(shí)習(xí)是大學(xué)生學(xué)習(xí)知識(shí)和實(shí)踐教學(xué)的內(nèi)容。
  
  無(wú)論實(shí)習(xí)單位是由**安排，還是學(xué)生自己聯(lián)系，
  
  實(shí)習(xí)目的不是獲取報(bào)酬而在于獲得專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，
  
  高校大學(xué)生與實(shí)習(xí)單位之司并未成立事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，所以單位是不需要為其繳納社保。
  
  
  
  情況五：個(gè)體戶外包企業(yè)業(yè)務(wù)
  
  
  
  將生產(chǎn)線上的員工，以組為單位成立個(gè)體工商戶，
  
  員工工資便成為了個(gè)體工商戶的利潤(rùn)，
  
  而個(gè)體工商戶是有一定限額的免稅政策，同時(shí)個(gè)體工商戶還可以給公司開(kāi)具發(fā)票，降低成本。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:00:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??社保交在外地，個(gè)稅交在當(dāng)?shù)貪M一年，可以買(mǎi)房嗎
  答

  您好，如果是合肥市區(qū)社保，已經(jīng)繳滿一年，可以在合肥市區(qū)購(gòu)房。

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• 問(wèn) 寧波戶口，在杭州買(mǎi)房必須要交一年社保才能買(mǎi)嗎？
  答

  可以補(bǔ)交嗎

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• 問(wèn) 買(mǎi)房要交社保嗎? 全款買(mǎi)房還要交社保嗎
  答

  個(gè)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)看的，就拿目前西安，深圳來(lái)說(shuō)，這都是有限購(gòu)房屋政策的，所以麻煩你說(shuō)下你所在的城市，我再根據(jù)你所在城市給你分析，目前很多1 2線城市是需要社保才能買(mǎi)房的你像西安的科權(quán)就能給你幫助，有問(wèn)題你再問(wèn)我吧

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• 問(wèn) 外地人在日照買(mǎi)房必須要一年的社保繳納證明嗎？
  答

  日照買(mǎi)房補(bǔ)社保13個(gè)月，咨詢電話：0633- 7891176 0633- 2278729 或QQ： 2390256438 盧女士日照邦越人力資源有限公司

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)交社保怎么買(mǎi)房? 社保是必須要交的嗎？ 不交會(huì)怎么樣呢？
  答

  合肥人買(mǎi)房是不需要社保的，你問(wèn)合肥沒(méi)有社保怎么買(mǎi)房，應(yīng)該是外地人吧，給你貼下安心網(wǎng)上一篇關(guān)于外地人在合肥買(mǎi)房策略，你參考下根據(jù)合肥市政府宏觀調(diào)控政策，暫停向擁有1套及以上住房或無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。第一，交社保買(mǎi)房根據(jù)合肥市政府宏觀調(diào)控政策，暫停向擁有1套及以上住房或無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。由此可見(jiàn)，如果你在合肥繳納社保了，哪怕以及停繳了，只要滿足在購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上就可以購(gòu)房，如果到現(xiàn)在還沒(méi)有交夠一年的話，就接著繳納，知道一年期滿就可以購(gòu)房了。注意：現(xiàn)在合肥限購(gòu)查詢要求提供逐月連續(xù)繳納1年以上的社會(huì)保險(xiǎn)證明原件，而補(bǔ)繳的是一次性的，并不符合要求。如果外地戶口想買(mǎi)房，只能從現(xiàn)在開(kāi)始繳納社保，一年之后就符合購(gòu)房條件了。追溯補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社保繳納證明不予認(rèn)可。第二，買(mǎi)不限購(gòu)的房子合肥只有市區(qū)下屬幾個(gè)區(qū)限購(gòu)，四縣一市肥東縣、肥西縣、長(zhǎng)豐縣、廬江縣、巢湖市是不在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的，外地戶口可以直接買(mǎi)這些地區(qū)的房子。合肥限購(gòu)的只有住宅，還有四十年產(chǎn)權(quán)的公寓是不限購(gòu)的，不想買(mǎi)四縣一市房子的可以考慮買(mǎi)公寓房。第三，通過(guò)人才引進(jìn)購(gòu)房駐肥（本市區(qū)）部隊(duì)現(xiàn)役軍人家庭，與本市區(qū)戶籍家庭具有相同購(gòu)房資格;對(duì)經(jīng)區(qū)級(jí)（含開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）以上政府認(rèn)可的新引進(jìn)各類(lèi)人才，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住房;允許在我市工作的境外人員購(gòu)買(mǎi)一套自住房。

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