高層頂層好嗎? 有沒有人住高層頂層啊，談?wù)劯惺芎脝幔?/h1>

148****9300 | 2019-05-02 17:23:20

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內(nèi)容不能為空

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• 147****1065

  高層頂樓還是不錯的。
  頂層優(yōu)點
  1、比較安靜；
  2、采光好，視野好；
  3、有閣樓，使用面積大。
  缺點
  1、可能會有滲水問題；
  2、如果有陽臺要注意防盜；
  3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:23:36
• 152****5278

  兄弟你信我啊，我就是買的樓頂，實在是不好?。№敇撬畨旱碗S時就無水,水壓波動大使用熱水器水溫不穩(wěn)定，頂樓十分熱，**氣人的就是容易漏水(由于混凝土的冷縮熱脹盡管做了防水也是容易漏水的），頂層一般都幾梯連通賊人容易下來偷東西，如果經(jīng)濟(jì)允許建議買低一層。 我是實在人，自己住頂層的感受實話告訴你，希望對你有幫助，給個**佳答案??！
  

  查看全文↓ 2019-05-02 17:23:30
• 147****0963

  頂層有哪些優(yōu)點?
  
  價格
  
  現(xiàn)在，樓盤頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。
  
  花比標(biāo)準(zhǔn)層便宜的單價，可以買到相同標(biāo)準(zhǔn)、相同服務(wù)小區(qū)的房子，尤其是買新房的時候，頂層與標(biāo)準(zhǔn)層的價差優(yōu)點是顯而易見的，不過在二手房市場差價優(yōu)點沒有新房這么大。
  
  
  
  高度
  
  頂層住宅的高度要比標(biāo)準(zhǔn)的一般會高10cm左右，即標(biāo)準(zhǔn)高度是2800mm的情況下，頂層會到達(dá)2900mm。雖然買房按面積計算，但生活時真正使用的還是體積(空間)，所以這個優(yōu)點十分明顯。
  
  部分開發(fā)商把原來的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也提高了頂層房間的使用率。
  
  
  
  景觀和視野
  
  頂層視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔(dān)心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。
  
  不怕下水道堵
  
  通常衛(wèi)生間貼磚時都會留一個管道檢修口，那個地方的墻磚是被割裂的。如果你是頂層，你大可不留這個檢修口，把立管包死，因為你家立管檢修概率幾乎為零!
  
  相對安靜
  
  住在頂層的你永遠(yuǎn)不必?fù)?dān)心樓上的鄰居吵到你，由于北方衛(wèi)生間大多采用降層排水，頂層可完全消除來自衛(wèi)生間的噪聲。
  
  頂層有哪些缺點?
  
  防水的問題
  
  很多人比較忌諱頂層的房子，也是擔(dān)心入住后會有漏水的困擾。其實，目前頂層防水與修補(bǔ)技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率也會比較小。
  
  另外關(guān)于漏水的保修期，按照國家規(guī)定應(yīng)該是5年。如果買的是現(xiàn)房，可以要求買之前先去看看房。
  
  
  
  冬冷夏熱的問題
  
  現(xiàn)在建筑設(shè)計按照國家要求，一些地區(qū)都要達(dá)到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以就新房而言，冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低。
  
  當(dāng)然頂層想和標(biāo)準(zhǔn)層完全一樣是很難的，但回到現(xiàn)實當(dāng)中，現(xiàn)在的家庭大多是冬有暖氣，夏有空調(diào)。也就是說冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖，夏天的涼爽取決于通風(fēng)與空調(diào)。所以，要說不一樣，其實也就是采暖費和電費的支出可能會相對多一些而已。
  
  這里額外補(bǔ)充一句，頂層確實會比標(biāo)準(zhǔn)層熱，但是熱多少，還是看開發(fā)商的工程質(zhì)量，另外戶型是否通透更加重要。
  
  
  
  煙道風(fēng)
  
  高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過抽油煙機(jī)層層向上的努力，到達(dá)頂層公共煙道的油煙和風(fēng)壓是很大的。
  
  火災(zāi)逃生
  
  很多人覺得買頂層不安全是因為離地太遠(yuǎn)，出現(xiàn)火災(zāi)時可能不易逃生。客觀的說，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒有一樓逃的快，這個影響可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨具的問題。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 17:23:26

相關(guān)問題

• 問 有沒有人住高層頂層啊,談?wù)劯惺芎脝?
  答

  頂層的視野好，不用擔(dān)心采光問題。樓層越高，噪音越小，安靜。有利于空氣流通。遠(yuǎn)離空氣的結(jié)污層，霧霾天氣依然能看見藍(lán)天。缺點是：上下班高峰期乘坐電梯不方便，遇大風(fēng)天氣樓梯會有輕微晃動感。高層的頂樓樓板厚度在60公分以上，防水問題不用擔(dān)心。

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• 問 有沒有人住高層頂層啊，談?wù)劯惺芎脝幔?/a>
  答

  兄弟你信我啊，我就是買的樓頂，實在是不好啊！頂樓水壓低隨時就無水,水壓波動大使用熱水器水溫不穩(wěn)定，頂樓十分熱，**氣人的就是容易漏水(由于混凝土的冷縮熱脹盡管做了防水也是容易漏水的），頂層一般都幾梯連通賊人容易下來偷東西，如果經(jīng)濟(jì)允許建議買低一層。 我是實在人，自己住頂層的感受實話告訴你，希望對你有幫助，給個**佳答案??！

• 問 ??住高層頂樓好不好？大家談?wù)劯惺芎脝?
  答

  剛剛?cè)胱。?4樓頂樓。說說個人感受：1、買之前對象總說必須買空調(diào)，必須買空調(diào)，因為頂樓會特別熱特別熱，等裝了空調(diào)住進(jìn)去后發(fā)現(xiàn)空調(diào)并沒有機(jī)會開，因為其實頂樓真的不熱，樓層高通風(fēng)好，吹自然風(fēng)真的要比空調(diào)風(fēng)舒服不知多少倍。2、安靜！?。。?！樓上沒有小孩蹦噠沒有玻璃球當(dāng)當(dāng)當(dāng)沒有拖椅子桌子的聲音安安靜靜的超級爽快！而且就算挨著路邊也不怕半夜車聲，安靜是**大的感受！現(xiàn)代人在經(jīng)歷了一天的喧囂和吵鬧后回家難道**享受的不就是躺在沙發(fā)上安安靜靜的刷會知乎嘛～～～3、視野開闊！視野開闊！視野開闊！從窗戶放眼望去，小半個城市一覽無余，幾百米外的湖畔也盡收眼底，視野開闊真的會讓整個人都放空了享受！有優(yōu)點，當(dāng)然會有缺點！現(xiàn)階段的感受就是電梯，從1樓到34樓我們小區(qū)電梯是一分鐘，準(zhǔn)準(zhǔn)的，這個時間就稍微有點長了，不過還是能接受的。其次就是停電，入住以來遇到過一次停電，走到樓下后每棟樓前都有一名物業(yè)保安（在此要夸獎一下物業(yè)，很認(rèn)真負(fù)責(zé)）在檢查電梯是否困人，并且告知業(yè)主停電原因和來電時間。到樓下聽到停電了以后我直接去對象家了，壓根就沒有動嘗試爬樓梯的心思！還有一點就是傳說中的十樓以上就沒有蚊子了！?。∪ニ棠痰倪@是誰造的謠？剛開始覺得十樓都沒有蚊子，我家34樓更別說了，于是晚上開窗不關(guān)紗窗，以為沒有蚊子，結(jié)果第二天起來發(fā)現(xiàn)身上四個包?。。。ò俣群髶?jù)說蚊子有可能是乘坐電梯偷渡上來的）不過蒼蠅什么的真的是沒有見到過。

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• 問 住高層樓頂層好嗎
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點如下：一、住頂樓的好處　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點； 5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點； 6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風(fēng)天、暴雨天也會有雨水滲透進(jìn)來； 7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點；　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；　　4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；　　5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。

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• 問 高層樓房住頂層好嗎
  答

  高層樓房住頂層是可以的。高層的頂層首先就是視野比較的開闊。如果是高層住宅，頂樓視野必定開闊，每天下班回家，望著窗外賞美景吹吹風(fēng)，也是一件特別愜意的事情，而且很多頂樓附帶大天臺小閣樓，抽出時間上天臺眺望城市風(fēng)光，心情也會變的舒暢。住在高層頂層的優(yōu)點有：1、價格相對來說會稍微低一些。在同一個小區(qū)里面，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。2、高度好。頂層住宅的高度要比標(biāo)準(zhǔn)的一般會高10cm左右，即標(biāo)準(zhǔn)高度是2800mm的情況下，頂層會到達(dá)2900mm。雖然買房按面積計算，但生活時真正使用的還是體積(空間)，所以這個優(yōu)點十分明顯。部分開發(fā)商把原來的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。