買小區(qū)的期房好不好？我想知道情況？請指教？

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• 154****8912

  期房和現(xiàn)房各有利弊，期房一般比現(xiàn)房便宜，而且現(xiàn)在蓋的期房總體上說比以前的房子從設計到建設各方面都要強。但期房有不穩(wěn)定因素，一般得2年左右才能交房，時間長，而且交付時可能會出現(xiàn)跟開發(fā)商承諾不一樣的問題，更怕房子爛尾，白交 了錢還住不上房子。
  現(xiàn)房能直接去現(xiàn)場看房，優(yōu)缺點一目了然，如果是尾房（一些戶型差點的），價格能便宜些，如果是好戶型，價格會貴些。
  如果開發(fā)商誠信度高，一般交房后很快就能辦出房產(chǎn)證。所以，買期房還是現(xiàn)房得看你急不急著住，如果是著急住（比如結婚，孩子上學），買現(xiàn)房比較好。買現(xiàn)房一定要去房管中心弄明白房子有沒有抵押或一房多賣。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:39:59
• 142****2772

  呵呵
  相對來說，期房要比現(xiàn)房價錢要少點，以為開發(fā)商在銷售的時候總是在做價格上漲的假象，如果你買的是第一期的房子，那么在政策穩(wěn)定的前提下，后期的房價會比第一期的要漲到1000元左右。當然你剛開始買的房子在本項目的位置應該是差一點的
  還有買期房要考慮到開發(fā)商的實力和信譽、建房的建筑商的實力及后期物業(yè)的情況，這都要綜合考慮的。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:39:51
• 154****0059

  購買期房的風險問題：
  1. 根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關面積、戶型、裝修標準難以準確進行判斷；而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失。
  2. 對于開發(fā)商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設過程中因為資金不足使工程停頓；或因技術實力不足造成建設質量的降低；以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾尤其是對小區(qū)的配套設施和環(huán)境綠化的變更等情況，這些都會給消費者造成巨大的損失。
  3. 市場的行情和價格難以預測。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，房價會產(chǎn)生波動。如果漲價則購房者受益；如果跌價則購房者會遭到損失。

  查看全文↓ 2019-05-02 17:39:37

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• 問 我想知道情況？請指教？
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  1、電纜豎井中不是垂直的，有三腳架等電纜固定和支撐設備分擔重量；2、我們通常都是向上拉動時，一段段每隔3層樓左右固定若干個電纜支架，不定一段，下放一段，具體看你電纜數(shù)量和重量了，重量大多放固定支架，重量小的少放。

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