??如何算房貸月供?房貸的月供一般多少比較合適?

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• 141****1548

  個人覺得房貸的月供**好不要超過個人收入的一半為好，也就是50%左右**佳。
  
  我們的生活中并不是只有房貸這一種花銷的，還有平時的水電費、房租、生活費等等都是需要一大筆的費用的，有些買車的人還需要油費等，這都是每個月所必須的，除此之外，像女生所需要的衣服、化妝品，像男生的煙酒、衣服，這些都是需要一大筆的資金，如果每個月的房貸月供的比重過大的話，會大大的影響到我們的生活質(zhì)量。
  
  
  
  雖然說有壓力才有動力，但是壓力過重時怕是會把人給壓垮的。而占據(jù)收入的百分之五十月供，剩下的百分之五十左右用于這些花銷，想來只要精打細(xì)算一點，還是能夠把日子過得很好的。稍微節(jié)省點的還可以每個月存下一筆以備日后的不時之需。
  
  
  
  以上呢是那種單身的情況，如果是那種結(jié)婚有家庭的，在還沒有孩子的情況下，房貸的月供可以稍微提一點，占據(jù)大約收入的百分之六十是可以的，在這一時期，多給點壓力，為了家庭，為了以后的孩子還是可以努力一把的。如果是那種已經(jīng)有孩子的情況下，房貸的月供占據(jù)收入的百分之四十就好，畢竟孩子的開銷是一筆很大的費用。比例占據(jù)太重了，剩余的錢會不夠花的。
  
  當(dāng)然**后房貸的月供還是要根據(jù)實際的情況具體問題具體對待的好，畢竟每個人的情況不一樣，有能力的可以早點還完，能力低點的就多花點時間和利息也是一樣的。

  查看全文↓ 2019-05-03 01:19:05
• 155****4298

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，
  
  對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
  
  具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。
  
  根據(jù)以上計算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；
  
  貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2019-05-03 01:18:53
• 155****1198

  首先，你需要了解一下你的貸款利率和貸款年限是多少，因為現(xiàn)在每家銀行的貸款利率都不一樣。不過都有計算方法，我把銀行**常用的兩種還款方式的公式給你，你計算一下就知道了，然后我按照銀行的基準(zhǔn)利率按10、20、30年計算月供額讓你參考一下：（1）等額本息。月還款額=（貸款金額*月利率*（1+月利率）^總還款月數(shù)）/（（1+月利率）^總還款月數(shù)-1）。這種還款方式是比較通用的，也是比較多人選用的，其每月還款額固定。（2）等額本金（又稱遞減法）。每月還款額 = 貸款本金/總還款月數(shù) +（貸款本金-累計已還款本金）*月利率，其中累計已還款本金=（貸款本金/總還款月數(shù)）*已還款月數(shù)。 以下用27萬貸款本金，按照目前人民銀行規(guī)定的五年以上的貸款年利率6.6%來計算：10年 等額本息月還款額：3079.55元；等額本金首月還款額：3735元20年 等額本息月還款額：2028.97元；等額本金首月還款額：2610元30年 等額本息月還款額：1724.35元；等額本金首月還款額：2235元 以上是舉例說明，僅供參考，具體的要看當(dāng)時貸款利率而定。

  查看全文↓ 2019-05-03 01:18:48

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• 問 ??如何算房貸月供?月供多少**合適?
  答

  個人覺得房貸的月供**好不要超過個人收入的一半為好，也就是50%左右**佳。我們的生活中并不是只有房貸這一種花銷的，還有平時的水電費、房租、生活費等等都是需要一大筆的費用的，有些買車的人還需要油費等，這都是每個月所必須的，除此之外，像女生所需要的衣服、化妝品，像男生的煙酒、衣服，這些都是需要一大筆的資金，如果每個月的房貸月供的比重過大的話，會大大的影響到我們的生活質(zhì)量。雖然說有壓力才有動力，但是壓力過重時怕是會把人給壓垮的。而占據(jù)收入的百分之五十月供，剩下的百分之五十左右用于這些花銷，想來只要精打細(xì)算一點，還是能夠把日子過得很好的。稍微節(jié)省點的還可以每個月存下一筆以備日后的不時之需。以上呢是那種單身的情況，如果是那種結(jié)婚有家庭的，在還沒有孩子的情況下，房貸的月供可以稍微提一點，占據(jù)大約收入的百分之六十是可以的，在這一時期，多給點壓力，為了家庭，為了以后的孩子還是可以努力一把的。如果是那種已經(jīng)有孩子的情況下，房貸的月供占據(jù)收入的百分之四十就好，畢竟孩子的開銷是一筆很大的費用。比例占據(jù)太重了，剩余的錢會不夠花的。當(dāng)然**后房貸的月供還是要根據(jù)實際的情況具體問題具體對待的好，畢竟每個人的情況不一樣，有能力的可以早點還完，能力低點的就多花點時間和利息也是一樣的。

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• 問 ??買房貸款月供怎么算?房貸月供多少比較合適?
  答

  個人覺得房貸的月供**好不要超過個人收入的一半為好，也就是50%左右**佳。我們的生活中并不是只有房貸這一種花銷的，還有平時的水電費、房租、生活費等等都是需要一大筆的費用的，有些買車的人還需要油費等，這都是每個月所必須的，除此之外，像女生所需要的衣服、化妝品，像男生的煙酒、衣服，這些都是需要一大筆的資金，如果每個月的房貸月供的比重過大的話，會大大的影響到我們的生活質(zhì)量。雖然說有壓力才有動力，但是壓力過重時怕是會把人給壓垮的。而占據(jù)收入的百分之五十月供，剩下的百分之五十左右用于這些花銷，想來只要精打細(xì)算一點，還是能夠把日子過得很好的。稍微節(jié)省點的還可以每個月存下一筆以備日后的不時之需。以上呢是那種單身的情況，如果是那種結(jié)婚有家庭的，在還沒有孩子的情況下，房貸的月供可以稍微提一點，占據(jù)大約收入的百分之六十是可以的，在這一時期，多給點壓力，為了家庭，為了以后的孩子還是可以努力一把的。如果是那種已經(jīng)有孩子的情況下，房貸的月供占據(jù)收入的百分之四十就好，畢竟孩子的開銷是一筆很大的費用。比例占據(jù)太重了，剩余的錢會不夠花的。當(dāng)然**后房貸的月供還是要根據(jù)實際的情況具體問題具體對待的好，畢竟每個人的情況不一樣，有能力的可以早點還完，能力低點的就多花點時間和利息也是一樣的。

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• 問 房貸怎么算月供?月供多少**合適?
  答

  根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。等額本息計算公式。計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。需要注意的是:1、各地城市公積金貸款**高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看。2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。等額本金計算公式:每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率

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• 問 房貸月供多少合適？ 房貸月供多少**合適？
  答

  剛需族買房申請了大額的貸款，卻因為每月高額的房貸，造成家庭經(jīng)濟(jì)壓力大，處處捉襟見肘！這樣不好！貸款買房月供多少**合適？在申請貸款前一定要計算好，否則會影響生活品質(zhì)！下面就來看一下您月供多少**為合適！還貸能力系數(shù)是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。還貸能力系數(shù)，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風(fēng)險發(fā)生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數(shù)你必須了解！房貸還貸能力系數(shù)計算：例：系數(shù)是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。系數(shù)是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。個人的還貸能力系數(shù)和個人的月收入、工作性質(zhì)、家庭財產(chǎn)以及征信情況都有一定的關(guān)系。個人收入越高、工作越穩(wěn)定、家庭整體財產(chǎn)越多、征信情況越良好。那么他的還貸能力系數(shù)就會越大。反之則會越小。商業(yè)貸款還貸能力系數(shù)是多少？商業(yè)貸款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1萬月，那么你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。公積金貸款還貸能力系數(shù)是多少？公積金還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來確定的，十年以內(nèi)(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。

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• 問 ??房貸如何計算月供的？月供多少**合適?
  答

  買房貸款怎么算月供？在日常購房交易中，大部分購房者會選擇貸款買房的方式來買房子。貸款買房會涉及到房貸月供計算的問題，對于貸款人來說，房貸月供怎么算就尤其重要了。其實較好的方式還是利用各大網(wǎng)站的房貸計算器計算，簡單便捷。第1步： 首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率;第2步：選擇是否顯示還款明細(xì)，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息備注：除此之外還可以選擇計算公式：（等額本息還款法；等額本金還款法）網(wǎng)上都有計算公式，可以自行查看。月供多少**合適？注意：還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你**多可以從銀行申請的**高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估**終確定每月還款多少合適。1、計算**能力：計算自己的**能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。2、計算月供能力：如果你是貸款購房，你每月的月供應(yīng)該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，**好預(yù)留出一年的按揭款。3、計算養(yǎng)房能力：養(yǎng)房的成本包括物業(yè)費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠(yuǎn)，你還要考慮到交通費用。

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