??怎么辦房貸？辦理房貸有什么注意事項呢？

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• 154****2946

  買房辦理銀行貸款時需注意事項：
  
  申請貸款額度要量力而行。
  在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。
  
  2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。
  
  對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得越多靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。
  
  3.要選定**合適自己的還款方式。
  
  目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
  
  4.向銀行提供資料要真實。
  
  申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。
  
  5.提供本人住址要準確、及時。
  
  借款人提供給銀行的地址準確，才能方便銀行與其聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。
  
  6.每月要按時還款避免罰息。
  
  對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用記錄。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 01:36:51
• 134****4498

  一般需要兩個星期左右
  按揭住房貸款需要的條件
  1、有合法的身份(戶口和身份證)；
  2、信用良好，沒有不良記錄和正在還貸（銀行自動查）；
  3、有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力（出具證明）；
  個人需要提供的資料
  1.戶口本原件和復印件
  2.身份證原件和復印件
  3.結婚證或未婚證明原件和復印件
  4.貸款月還款額2倍以上收入證明

  查看全文↓ 2019-05-03 01:36:42
• 138****1738

  對于普通市民來說,購房是大事,要牢記以下十大事項:
  1、選準銀行。選擇一家品種齊全，服務優(yōu)質的銀行。
  2、個人資料齊全。個人身份證、戶口薄、結婚證、收入證明、**款證明、買賣合同，其他資產證明。外地人**好有本人的聯系人。
  3、信用記錄良好。已有貸款或信用卡透支的及時還款，家庭的水、電費、電話等費用要及時繳納。
  4、選擇適合自已的還款方式。是按月歸還，還時雙周供。
  5、選擇適合自己的利率方式。是固定利率還是浮動利率。
  6、確定貸款金額。一定要考慮現在經濟實力，也要考慮以后的情況，將稅費、裝修費、家電購置、小孩教育等因素都要考慮。
  7、認真閱讀貸款合同條款。注意有無不平等或不明確的地方，提前還款的約定，違約的約定等。
  8、能節(jié)省的費用一定要節(jié)省。一手房和二手房貸款銀行辦理現在一般不需公正和保險，象我行就有專門的客戶經理上門服務，也不要代辦費之類的費用。只需要抵押登記費80元（房產局收）。
  9、牢記還款日期。辦好后記得提前存款，方式有柜面辦理，也可網上匯款。
  10、還清后及時注銷登記。

  查看全文↓ 2019-05-03 01:36:37

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• 問 ??如何房貸?申請房貸有哪些注意事項?
  答

  買房辦理銀行貸款時需注意事項：申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得越多靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。3.要選定**合適自己的還款方式。目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。4.向銀行提供資料要真實。申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。5.提供本人住址要準確、及時。借款人提供給銀行的地址準確，才能方便銀行與其聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。6.每月要按時還款避免罰息。對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時，在銀行留下不良信用記錄。

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• 問 辦理房貸的注意事項？
  答

  自己辦理：1、資料手續(xù)，看是否有遺忘帶的，北京地區(qū)房貸資料：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、借款人收入證明、借款人單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件并加蓋公章（國企可免用）、借款人工資流水銀行打印單、學歷證、買房網簽合同、雙方暫住證（或工作居住證）。2、買賣雙方都要到場，預售房（買新房）不用。3、資料填寫內容不能有任何涂改、忌諱草書混亂不清。4、注意不要多說話，問就說不問就不說，即是說要說對自己貸款有利的；對自己不利的話禁忌說，否則會影響貸款效率甚至影響是否給你貸款。5、借款人信譽，是否曾經有過不良記錄；忌諱：助學貸款至今未還清、助學貸款有預期；房貸有預期或多次逾期；信用卡逾期，忌諱信用卡多次連續(xù)逾期?；揪褪沁@些，**好有專業(yè)人士陪同辦理或者擔保公司代辦，個人貸款銀行會審核非常嚴格。擔保公司給代辦要好的多！擔保公司幫忙房貸成功幾率會大大提成80%

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• 問 ??提前還房貸需要什么手續(xù)?提前還房貸有哪些注意事項?
  答

  除了錢，提前還貸需要攜帶的證件：1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件。2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復印件。3、婚姻狀況證明(結婚證或離異證明或未婚證明)。4、產權證、房屋買賣合同、借款合同。5、還款清單或還款存折復印件。

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• 問 辦理住房貸款注意事項是什么呢？
  答

  自己辦理：1、資料手續(xù)，看是否有遺忘帶的，北京地區(qū)房貸資料：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、借款人收入證明、借款人單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件并加蓋公章（國企可免用）、借款人工資流水銀行打印單、學歷證、買房網簽合同、雙方暫住證（或工作居住證）。2、買賣雙方都要到場，預售房（買新房）不用。3、資料填寫內容不能有任何涂改、忌諱草書混亂不清。4、注意不要多說話，問就說不問就不說，即是說要說對自己貸款有利的；對自己不利的話禁忌說，否則會影響貸款效率甚至影響是否給你貸款。5、借款人信譽，是否曾經有過不良記錄；忌諱：助學貸款至今未還清、助學貸款有預期；房貸有預期或多次逾期；信用卡逾期，忌諱信用卡多次連續(xù)逾期?；揪褪沁@些，**好有專業(yè)人士陪同辦理或者擔保公司代辦，個人貸款銀行會審核非常嚴格。擔保公司給代辦要好的多！擔保公司幫忙房貸成功幾率會大大提成80%

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• 問 ??二手房貸款怎么辦理?有什么注意事項?
  答

  一、申請個人貸款的基本條件1.年滿十八周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2.具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所；3.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；4.有良好的個人信用記錄。二、個人貸款使用應注意的問題1.個人貸款要有明確的用途，并應符合法律法規(guī)和國家有關政策，交易背景真實，不得虛構交易背景和貸款用途。2.個人貸款的使用應遵循誠信原則，符合借款合同中約定的用途，根據國家現行規(guī)定，貸款資金不得違規(guī)進入股市、房地產開發(fā)等國家明令禁止進入的領域。3.貸款購買住房，應按照國家規(guī)定申請個人住房貸款，根據國家現行規(guī)定，消費性貸款禁止用于購買住房。三、申請個人貸款應注意的事項1.申請貸款額度要量力而行，月還款額與家庭收入要保持合理的比例關系；2.根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式，并制訂還款計劃；3.向銀行提供真實準確的資料，本人住址、聯系方式等信息變更時應及時通知銀行：4.認真閱讀合同條款，了解自己的權利及義務；5.按時還款，避免產生不良信用記錄和經濟損失；6.保存好借款合同和借據，對于擔保類貸款，還清貸款后及時撤銷擔保登記、取回質物或權利憑證。

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