高層一梯幾戶好? 高層一梯兩戶和一梯三戶哪個公攤大啊

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• 141****6507

  這個跟一梯幾戶沒關(guān)系，公攤樓道那點面積沒多少，主要是小區(qū)整體，樓棟單元門口，等公共面積有關(guān)，和幾梯幾戶沒什么關(guān)系。那點面積可以忽略不計了。另外高層的公攤比小高層和底層的公攤大，高層墻厚，套內(nèi)面積小。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:40:16
• 156****9330

  選層沒有好壞可言 每個人的喜好不同 各有優(yōu)缺點
  首層出入方便，部分小區(qū)首層會贈送小院，缺點是隱私性不太好，采光和視野可能受影響。
  二至三層低樓層，出入比較方便，省卻等電梯的時間，但同樣有可能會有采光遮擋或視野遮擋問題。如果實際考察下**好 有些樓棟前面沒有任何遮擋則不存在上述問題
  4-7層中間偏下樓層 采光較好，視野較開闊。如果電梯出問題的話跑步上下樓梯也不會太累。
  8-17層 中間偏上樓層，采光沒問題，視野很開闊。跑步上下樓梯有些困難，主要依賴電梯。
  頂層**上面一層，采光視野都很好。但如果屋面保溫不好隔熱性能不太好會造成冬冷夏熱

  查看全文↓ 2019-05-03 09:40:13
• 152****3331

  隨著房價越來越高，購房已經(jīng)成為了我們?nèi)松械囊粋€大事，因為房產(chǎn)具有固定性、長期使用性，因此關(guān)于房產(chǎn)的很多細節(jié)都關(guān)乎著我們以后的生活水平，因此購房者，特別是第一次購房的小白，一定要做足功課，然后再入市。（插播一條硬廣告：關(guān)注我就可以學習更多購房知識了，哈哈...）
  
  
  
  
  購房是一件細致活
  
  例如購房行話中常說的“買房看地段，住房看戶型”，“南北通透，南南難受”等等都有著深刻的道理，近幾年高層建筑因采光好、防塵等多重優(yōu)勢受到了年輕購房者的喜愛，但是，伴隨著的安全問題（陽臺是否為封閉），出行問題（電梯運行）等也是接踵而來。今天我們來說說購房時該如何選擇電梯樓房？人活著就得為了點什么，但大多數(shù)人卻是被動為了房子妥協(xié)了人生。投資如戰(zhàn)場，樓市、股市都是一樣的！股市就是有經(jīng)驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經(jīng)驗的地方。
  
  
  
  
  怎樣選擇電梯住宅
  
  給大家的提議是：如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕松的事！我花了10年的時間，總結(jié)了一套篩選漲停股的方法，我稱之為三步擒牛戰(zhàn)法精準率**高達93%以上，如果你想學，歡迎加我的精選強勢個股咨詢【kdj5695】愿在此和大家一起分享，相信我的實力！記得是唯信。全部免費，期待你的到來。目前房產(chǎn)市場上比較流行的住宅類型是一梯兩戶、兩梯四戶、兩梯多戶等，那么在購房時，選擇哪種類型的電梯住宅比較好呢？
  
  
  
  兩梯兩戶
  
  首先從住宅的對流性、私密性、舒適度的角度來考慮的話，**好的戶型是兩梯兩戶，剩余考慮的順序應該是兩梯四戶、一梯兩戶、兩梯多戶。兩梯兩戶也就是一個樓層兩個業(yè)主兩個電梯，這種設計基本在高端住宅社區(qū)才會有，上下樓比較方便，不需要長時間等待電梯，也不需要擠電梯，更重要的是這種設計對于公共部分的空氣流通，采光都非常好，不會出現(xiàn)樓道亂放雜物、陰暗潮濕的現(xiàn)象。還有就是**好選擇兩部電梯的樓房，萬一其中一部電梯出現(xiàn)故障，高層業(yè)主出行不會受到嚴重影響。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 09:40:09

相關(guān)問題

• 問 ??一梯二戶和一梯三戶板樓哪個好？哪個公攤大？
  答

  1、一梯兩戶：如果一層樓有1個電梯，2戶家庭，它的梯戶比為1：2。2、兩梯三戶：如果一層樓有2個電梯，3戶家庭，它的梯戶比為2：3。3、梯戶比是指電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。4、梯戶比越小，對于居民生活質(zhì)量來說越高，居住越舒適，反之則亦然。5、新版《住宅設計規(guī)范》5．7．3，要求總層數(shù)在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺。

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• 問 一梯二戶和一梯三戶板樓哪個好？住宅中一梯兩戶、兩梯三戶是什么意思？
  答

  一梯一戶是指一個樓層只有一戶人家。一梯兩戶是指一個樓層兩戶人家。一梯三戶是指一個樓層三戶人家。一般都是一個樓層兩戶人家，現(xiàn)在的小區(qū)都是你家門開了，對面就是鄰居，在同一個樓層沒有其他人。一梯三戶的比較少。一梯一戶的一般出現(xiàn)在高檔小區(qū)，整個樓層就一戶人家，這樣的戶型都是很大的。如果是二梯就是整幢樓有2個電梯可以通到你家，三梯就是整幢樓有3個電梯，以此類推。拓展資料：1、兩梯三戶中間的房子是**差的房子，跟兩邊的房子形成極其鮮明的反差，首先通風效果極差，而且采光幾乎都是一面，住起來十分的不舒適，因此不推薦中間的戶型，這點大家要謹慎選擇。2、兩梯四戶看起來似乎和一梯兩戶一樣，其實這是錯誤的，兩梯四戶通風首先不好，因為這是房地產(chǎn)商為了提高容積率，賺個更多的錢私自建設，因此此類房子位置也比較偏移，居住很不舒適。3、兩梯兩戶屬于比較不錯了，首先我們要了解什么是兩梯兩戶，其實就是一個單元兩戶人家，而且有一部電梯和一部樓梯，也就是我們俗稱的安全通道。這樣的房子采光不錯，通風良好。

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• 問 買一梯兩戶高層好還是一梯多戶好?
  答

  1、高層住宅的電梯配置是根據(jù)國家《高層建筑消費規(guī)范》確定的，高層建筑消防電梯的設置數(shù)量應符合下列規(guī)定： 當每層建筑面積不大于1500m^2時，應設一臺； 當大于1500m2但不大于4500m2時，應設兩臺； 當大于4500m2時，應設三臺； 消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但應符合消防電梯的要求。2、商品房公攤面積主要由兩部分組成：電梯井、樓梯間、變電室、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；2.各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。但是，凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建筑面積部分。公攤面積按以下方法計算：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。

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• 問 一梯兩戶和兩梯四戶哪個公攤大
  答

  一梯兩戶和兩梯四戶哪個公攤大這個沒有絕對因為不同的建筑類型以及不同的布局在公攤上會有一些變化。但是相對來說是兩梯四戶的公攤面積要大一些。一梯兩戶指的是每層樓只有兩戶住戶，且只有一部電梯服務。因為每層樓的住戶數(shù)量較少，所以公共區(qū)域的面積也相對較小。兩梯四戶指的是每層樓有四戶住戶，且有兩部電梯服務。因為每層樓的住戶數(shù)量較多，所以公共區(qū)域的面積也相對較大。一梯兩戶和兩梯四戶的區(qū)別有哪些1、最直觀的區(qū)別就在于一梯兩戶指的是一棟樓只有一部電梯，兩戶住戶，而兩梯四戶指的是一棟樓有兩部電梯，四戶住戶，電梯上的差別是比較大的。2、戶數(shù)增多之后，電梯的數(shù)量也增多，對于住戶來說等待電梯的時間就會更短，增加了使用的效率。3、增加一部電梯和相應的設備、維護成本所以從日常的生活成本上來說，可能物業(yè)費用會有所增加。4、從居住的舒適度來說一梯兩戶相比兩梯四戶，每層只有兩戶住戶，空間利用率更高，住戶的私密性和安全性更高。

• 問 一梯兩戶和兩梯四戶哪個公攤大
  答

  一梯兩戶和兩梯四戶是兩梯四戶的公攤面積相對較大，但這個是在同一棟房屋內(nèi)，所以具體的公攤大小還要根據(jù)具體的樓房設計和規(guī)劃來決定。兩梯四戶的公攤面積比較大，主要是因為兩梯四戶指的是每層樓有四戶住戶，且有兩部電梯服務占用的公共空間會更多一些，所以公攤面積就會比較大。一梯兩戶和兩梯四戶的區(qū)別1、一梯兩戶指的是一棟樓只有一部電梯，兩梯四戶指的是一棟樓有兩部電梯。2、兩戶指的是每層只有兩戶住戶，四戶指的是每層有四戶住戶。3、兩梯的電梯數(shù)量比較多，所以使用效率會更高。4、兩梯的電梯數(shù)量比較多那之后增加了電梯和相應的設備，所以維護的成本也會比較高。5、一梯兩戶相比兩梯四戶，每層只有兩戶住戶，相對來說會更加的安靜住戶的私密性和安全性更高。一梯兩戶的優(yōu)點1、大部分的中高端小區(qū)都是這個配置，由于住戶數(shù)量少，小區(qū)人口密度低，活動區(qū)域放在個人身上就更大，居住體驗會舒服很多。2、套內(nèi)面積比兩梯四戶要大很多，所以這種房子的戶型也會比較好，基本上都屬于南北通透，干濕分離。3、一梯兩戶一般都是11層左右，出行不需要完全依賴電梯。