高層20樓好不好? 30層的高層 為什么20層**貴?

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• 151****9856

  高層住宅住幾層**好說起來，住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個小問題。要把它列成一道方程式來算的話，空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照，甚至還有風水禁忌，這些參數，一個都不能少。
  先說1樓到3樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶——要說心理上舒適，這里是**好的：同外部世界保持現實聯系，不用朝下瞧人。
  但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增
  大、污染也比較嚴重。因為汽車和柏油馬路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮……至少遠離汽車路干線200米才算安全。沿馬路的噪音也是個問題。目前的聲屏罩頂多只能減少3-6個分貝的噪音，剩下的就全部都要我們自己消化了。
  那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美。但
  是，城建生態(tài)學家卻認為，高層的空氣并不像想象的那么清新。前面題過的污染物集中區(qū)不說，大大小小的煙囪幾乎將城市包圍，30米以上的樓層，跟煙囪平起平坐，吸“二手煙”的機會自然多得多。

  查看全文↓ 2019-05-03 10:25:37
• 151****0990

  原因有以下幾點：
  1、根據該房源的具體位置以及它對采光 視野 景觀的占有度 占有度越高自然價格也就越高。
  2、現在基本上都有電梯，上下樓方便；
  3、開發(fā)商利用人民的心理制定的一種營銷策略；
  4、噪音小，隱私高，蚊子少。
  5、地震的時候，樓上的人壓在樓下人身上，所以救援的機會大，生存的幾率高；
  6、防盜效果好（不好踩點，不好進去，不好出來，風大容易摔死）。

  查看全文↓ 2019-05-03 10:25:32
• 133****2198

  買房子對于很多少來說是一輩子的大事，所以買之前都得要“三思而后行”，買房有很多注意點，并非只看地。因此，很多人都想知道2014買房要注意什么。有買房需求的人都要挑選心儀的、性價比**高的房子，這樣才能在樓市風暴來臨時，保證房子的保值效果。那么，究竟應該怎樣才能挑到一套好房呢？
  買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎？還有很多買房的人都關注戶型，因為這樣會住得舒服。當下樓市下跌聲一片，買房也可以關注戶型，做好選擇。
  樓層的選擇一直是困擾購房者的一個問題，那么該選擇什么樓層比較合適呢？業(yè)內人士表示，應該根據自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。
  如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。
  樓層越高越好嗎？解析高層住宅如何選樓層
  解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準)：
  層住宅之買房幾層**好：5-7層。
  18層住宅之買房幾層**好：6-7層。
  30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。
  28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。
  l5 ~24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
  26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
  25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。
  22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。
  
  高層住宅如何選樓層：**好樓層7-14層
  
  大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
  多層住宅如何選樓層：**好樓層3-4層
  多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
  
  一起跟隨小編來看看樓層分析主要考量因素：噪音、視野、通風采光、霧霾顆粒、家庭成員結構
  
  
  
  噪音
  樓層中部大兩頭小
  有實驗研究表明，并非樓層越高噪音越小，以8~12層噪音**為集中。考慮到外界環(huán)境的復雜性，如果噪聲的主要來源僅是馬路，往往底層和高層受影響較小，中間層受影響**大。如果是地面反射，或者是對面建筑反射，高層的噪音源匯聚了各個方向的聲源，會造成高層建筑中的中間樓層噪聲**大。
  在現實生活中，離噪音源越遠，噪音就越低。通常噪聲在空氣中的傳播會有一個衰減過程，但聲波還受周邊綠化和風速的干擾，受到低層綠化、建筑物的阻擋或吸收，再經過多次折射、反射后的噪音就減小了，而高層完全暴露在聲波的立體傳播下，噪音相對就大。除了交通噪音之外，住在高層的居民，往往還會被風的噪聲影響到，風聲也就成為噪音源。
  另外，專家提醒，當前規(guī)劃的小區(qū)配套也很重要，有些樓盤辟出的綠化森林帶也能很好地降噪。
  視野
  并非樓層越高視野越開闊
  樓層的高低決定了住戶視野的好次。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強烈，舒適感降低。根據研究表明，從視野的角度分析，16~23層之間舒適度**高。
  所謂視野，簡單的說就是住戶從主臥和陽臺，在開窗或不開窗的情況下，向外望所能看到窗外東西的范圍。樓層越低，所能看到的景觀也越少，因為障礙物會阻擋到視野。鑒于低樓層因視線死角及地面樹木或周邊低矮建筑的阻擋而視野不佳，毋庸置疑，樓層越高，視野也更開闊。但頂層單位也因太陽直射，夏天過于悶熱。同時，置業(yè)顧問也提醒，有些時候并非樓層越高視野越開闊，要根據附近樓棟的遮擋情況作為參考。購房者**好能夠到具體房屋內查看，一些樓棟由于位置居中，在同一個小區(qū)同等層高的情況下也會被前面的樓棟擋住視野，因此高樓層視野是相對的。
  通風采光
  戶型、樓間距起決定作用
  通風采光受戶型、朝向、樓間距等因素影響，若樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。要選到采光通風比較好的樓層，首先要考慮的是房屋朝向問題。良好的朝向，可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室，改善室內環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對居住者的身心健康十分有利。
  其次，通風采光與樓間距離關系密切，樓間距符合規(guī)定，采光問題應該不大;至于通風，18層以上的住戶在南北通透的情況下均能夠保證空氣的對流。
  一般而言，低層由于周圍建筑物阻擋而通風采光效果較差。高樓層在通**量、采光面積、日照時間等方面頗有優(yōu)勢。
  具體到樓層選擇上，專家建議，購房者主要考慮選擇臨近樓棟平均高度的一半以上為好，這樣在通風采光、視野方面均會有相當大的改善。
  家庭成員
  三世同堂**好選7~10樓
  關專家提醒，如果家中有老人，適合住在相對比較低的樓層，如果家人易出現居住眩暈感，那么也不適合住在較高樓層。
  老人住慣了多層樓房，而隨著年齡的增長，住在越高的樓層老人出現的眩暈感會越明顯，舒適感降低。而乘坐電梯時間太長亦不好，心臟病、腦血栓這些老年病一旦發(fā)生，還會浪費急救時間。
  此外很多老人還喜歡去陽臺透風，但高樓層的風聲和噪聲會非常大，尤其是對于慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管等疾病的病人影響巨大。而且久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利。
  如果只有夫妻兩人，為了追求良好視野可以選擇高樓層，如20~25樓之間的樓層。但如果是三世同堂居住的話，7~10樓將會是理想的選擇范圍，除了避開大氣塵埃顆粒層外，也避開了低層噪音及通風采光不佳的劣勢。

  查看全文↓ 2019-05-03 10:25:29

相關問題

• 問 高層20樓好不好? 高層樓第20層好不好？有什么講究嗎？
  答

  總共30層高，住20層比較好。一般，居中的樓層陰陽平衡，**適合居住。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么，重視風水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結構、框架剪力墻結構、框筒結構等?？蚣芙Y構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。缺點是房間內有梁有柱出現，影響美觀、家具布置。框剪結構，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內多數墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現較差戶型。框筒結構：整體建筑主要由幾大框筒承擔重量。單元內的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現在**先進的結構。

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• 問 高層20樓好不好? 電梯房32層中的20樓好不好
  答

  記住，高層就是要住高。除了頂樓。如果頂樓樓頂歸你，那毫無疑問拿下頂樓。（一般不可能）我**近買的高層，都賣完了，還剩下2樓和4樓，那肯定選4樓哈。你的20相當不錯啊，陽光通風透氣都好，以后肯定有感受。

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• 問 ?? 32層高層住宅20樓好不好
  答

  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價也是**貴的）； 20層以上的樓層次之，也都很不錯，只是比20層的稍微差點（這些樓層的價格基本都差不多，開發(fā)商定價這個樓層的價格也基本相同，現在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。 20層一下的房子，從上到下依次遞減。

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• 問 32層高層住宅20樓好不好？
  答

  底層：優(yōu)點是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，采光通風都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點是有風景看，但是視野還是沒那么好，不用擔心潮濕問題。缺點是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內，這個高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。24層：優(yōu)點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長期居住，對發(fā)育不好。頂層：優(yōu)點是風景獨好，價格相對便宜。缺點是水壓不足，頂樓滲水，風大等問題，并且夏季的溫度比底層要高。

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• 問 買房20層樓好不好
  答

  買房20層其實比較不錯，而且屬于中上層的位置，采光以及視野都比較好，而且居住的舒適度也會更高一些，比較不錯的就是遠離的灰塵，而且也沒有太多的蚊蟲。除此之外20層的私密性比其他低樓層的要好上許多，只是20層的價格相對來說有一些貴，所以需要準備足夠的金額。20層是否值得購買，其實可以從以下幾個方面來進行判斷：①居住角度。除了優(yōu)點之外，20層相對來說比較高，家里如果有老人或者小孩，那么出行相對來說并不是特別的方便，如果出現了地震或者是其他災害時，對于逃生也是比較不利的，存在一定的安全隱患。②健康角度。由于這個樓層不適合有恐高的人群居住，如果長期居住在20層，那么很有可能對于身心造成不利的影響，反而得不償失。