??限購城市有哪些?限購后該怎么去買房?

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• 133****2920

  樓市限購怎么買房？
  1、買非限購區(qū)域的房產(chǎn)，優(yōu)先解決戶口問題
  一些城市實(shí)行分區(qū)限購，比如中心城區(qū)限購，部分新區(qū)和開發(fā)區(qū)不限購，因此，可以選擇在這些非限購區(qū)域內(nèi)買房。買房前，先了解非限購區(qū)域內(nèi)“買房解決戶口”的政策，**好能將戶口遷至非限購區(qū)域，這樣就成了本地戶口。一般來說，本地戶口買房，所受限制較少。
  2、買非限購的房產(chǎn)
  一般來說，限購的都是普通住宅，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子不限購，另外，在打算買房時(shí)，首先要對相應(yīng)城市的限購政策有個(gè)具體了解，例如有些城市只限購新房，二手房不限購。
  3、結(jié)婚取得本市戶籍，再買房
  從限購政策來看，一般本市戶籍家庭的要求較為寬松。如果是非本市戶籍的人與本市戶籍的人結(jié)婚，則可以獲得買房資格；如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結(jié)婚后再一起買房。
  4、將自己的戶口遷入該城市
  城市的入戶方式有很多種，比如人才引進(jìn)、投靠親友等。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了。如果你之前已經(jīng)在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，這樣你就是本地戶口了，可以享受本地戶籍的購房政策。
  其實(shí)，即便是樓市出臺(tái)了限購政策，大家如果迫切的需要買房的話，通過以上這幾個(gè)小技巧也是能夠獲得購房資格的，但是這些辦法也是在不能炒房的前提下。上述即是關(guān)于樓市限購怎么買房以及有潛力又不限購的城市有哪些的相關(guān)解讀，希望能夠幫到有需要的購房者們。

  查看全文↓ 2019-05-03 17:13:37
• 137****5232

  限購后買房條件是什么？
  1、住房限購令主要是規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房”，而參保年限的要求，主要針對異地團(tuán)。二者一個(gè)是基礎(chǔ)，一個(gè)是補(bǔ)充，即使不再需要參保年限，其它“門檻”還會(huì)存在。這會(huì)使想擁有多套住房者所付出的代價(jià)，遠(yuǎn)高于房子本身的。
  2、但是，你說它會(huì)不會(huì)，答案是肯定的，只是會(huì)遵循市場經(jīng)濟(jì)的良性漲幅范圍。也就是說十年、二十年后它肯定是的，但絕不是前幾年按月甚至天來漲了。對于而言，也就失去效率。對于想在大城市，擁有一套住房而不是的人來講，取不取消社保不重要。
  3、截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達(dá)72個(gè)，高壓調(diào)控樓市跌入“冰點(diǎn)”，據(jù)相關(guān)稱2011年房價(jià)將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線城市限購標(biāo)準(zhǔn)；12月，住建部知會(huì)地方政府，對于限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進(jìn)行延續(xù)?！?br/>被限購了又想繼續(xù)買房怎么辦？
  1假離婚這個(gè)方法也很簡單，所要冒的風(fēng)險(xiǎn)是夫妻間對彼此的信任。操作方法也比較簡單，夫妻辦理離婚手續(xù)，并且將房產(chǎn)留給其中一人，由另一人獲得“購房權(quán)”；在買房之后復(fù)婚即可。這個(gè)方法看起來簡單，但是雙方所冒的風(fēng)險(xiǎn)在于房子和愛情之間。一旦離婚后不愿意復(fù)婚那原本的房子也就失去了。
  2、給孩子買在法律上，年滿18歲就算完全成人了，可以承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任，并且自立門戶，擁有獨(dú)立戶口。因此，在外念大學(xué)孩子，是合適的“戶主”。這時(shí)，就需要孩子上大學(xué)時(shí)戶口不遷到，就已經(jīng)遷過去也可以再遷回來。
  3、購房時(shí)在房產(chǎn)證上寫上孩子的姓名，后面的事就不需要孩子操心了，安安心心在外面讀書，畢業(yè)了回來，說不定那房子還沒有交房呢。
  4、給老人買按照鄉(xiāng)俗，爺爺奶奶年紀(jì)大了失去勞動(dòng)能力，子女會(huì)“分家產(chǎn)”，老人由某個(gè)子女贍養(yǎng)或輪流贍養(yǎng)。這種情況下，老人往往沒有房產(chǎn)，此時(shí)以老人的名義購房，終還會(huì)以遺產(chǎn)的方式落到購房者手里。而許多家庭房產(chǎn)證上都有著父母的名字，先將父母手里的產(chǎn)權(quán)“奪過來”，然后再為父母買一套房子。這也是一種突破“限購”的方法。
  

  查看全文↓ 2019-05-03 17:13:23
• 144****3542

  1、繳滿社保后再買
  
  很多限購城市要求非本市戶籍需要連續(xù)繳滿社?；騻€(gè)稅達(dá)一定年限，才可以購房。北京、上海、深圳等3個(gè)城市，要求的社?；騻€(gè)稅年限是5年；廣州則是3年。其它的限購城市，則是要求1年或2年的社?；騻€(gè)稅記錄。
  
  如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?；騻€(gè)稅，那么就耐心的等待自己繳滿了符合要求的社?；騻€(gè)稅年限后，再買房吧。
  
  2、買區(qū)域的房子 并解決戶口
  
  一些城市實(shí)行分區(qū)限購，因此，有些區(qū)域是非限購的，可以選擇在這些非限購區(qū)域內(nèi)買房。
  
  買房前，了解非限購區(qū)域的買房解決戶口的政策，將戶口遷至非限購區(qū)域，這樣就是本地戶口。一般來說，對本地戶口的買房限制較少。
  
  3、買非限購的房產(chǎn)
  
  一般都是普通住宅限購，40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子非限購，如果是出于投資的目的，可以考慮購買商業(yè)性質(zhì)的住房。
  
  另外，注意看清城市的限購政策。長沙新房限購，二手房非限購，如果被限購了但又想買房，則可以考慮購買二手房。
  
  4、結(jié)婚買房，以取得本市戶籍
  
  從限購政策來看，一般本市戶籍家庭限購2套，或者是非限購，但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶籍的朋友與本市戶籍的人結(jié)婚，可以獲得買房資格。注意哦！假結(jié)婚不可取。如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結(jié)婚后再一起買房。
  
  5、將自己的入戶遷入該城市
  
  城市的解決戶口方式有很多種，比如人才、投靠。如果你在該城市有戶口了，取得了該城市的戶籍，則可以買房了。如果你之前已經(jīng)在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，這樣你就是本地戶口了，還可以再買一套房。
  
  類似于假結(jié)婚買房、假離婚買房和借名買房，都是不可取的，這樣做有很大的風(fēng)險(xiǎn)。限購后，想要買房，還是通過合理、合適的方式去買房。

  查看全文↓ 2019-05-03 17:13:11

相關(guān)問題

• 問 ??住房限購城市有哪些?限購城市怎么買房?
  答

  限購后買房條件是什么？1、住房限購令主要是規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房”，而參保年限的要求，主要針對異地團(tuán)。二者一個(gè)是基礎(chǔ)，一個(gè)是補(bǔ)充，即使不再需要參保年限，其它“門檻”還會(huì)存在。這會(huì)使想擁有多套住房者所付出的代價(jià)，遠(yuǎn)高于房子本身的。2、但是，你說它會(huì)不會(huì)，答案是肯定的，只是會(huì)遵循市場經(jīng)濟(jì)的良性漲幅范圍。也就是說十年、二十年后它肯定是的，但絕不是前幾年按月甚至天來漲了。對于而言，也就失去效率。對于想在大城市，擁有一套住房而不是的人來講，取不取消社保不重要。3、截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達(dá)72個(gè)，高壓調(diào)控樓市跌入“冰點(diǎn)”，據(jù)相關(guān)稱2011年房價(jià)將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線城市限購標(biāo)準(zhǔn)；12月，住建部知會(huì)地方政府，對于限購政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對限購政策進(jìn)行延續(xù)?！”幌拶徚擞窒肜^續(xù)買房怎么辦？1假離婚這個(gè)方法也很簡單，所要冒的風(fēng)險(xiǎn)是夫妻間對彼此的信任。操作方法也比較簡單，夫妻辦理離婚手續(xù)，并且將房產(chǎn)留給其中一人，由另一人獲得“購房權(quán)”；在買房之后復(fù)婚即可。這個(gè)方法看起來簡單，但是雙方所冒的風(fēng)險(xiǎn)在于房子和愛情之間。一旦離婚后不愿意復(fù)婚那原本的房子也就失去了。2、給孩子買在法律上，年滿18歲就算完全成人了，可以承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任，并且自立門戶，擁有獨(dú)立戶口。因此，在外念大學(xué)孩子，是合適的“戶主”。這時(shí)，就需要孩子上大學(xué)時(shí)戶口不遷到，就已經(jīng)遷過去也可以再遷回來。3、購房時(shí)在房產(chǎn)證上寫上孩子的姓名，后面的事就不需要孩子操心了，安安心心在外面讀書，畢業(yè)了回來，說不定那房子還沒有交房呢。4、給老人買按照鄉(xiāng)俗，爺爺奶奶年紀(jì)大了失去勞動(dòng)能力，子女會(huì)“分家產(chǎn)”，老人由某個(gè)子女贍養(yǎng)或輪流贍養(yǎng)。這種情況下，老人往往沒有房產(chǎn)，此時(shí)以老人的名義購房，終還會(huì)以遺產(chǎn)的方式落到購房者手里。而許多家庭房產(chǎn)證上都有著父母的名字，先將父母手里的產(chǎn)權(quán)“奪過來”，然后再為父母買一套房子。這也是一種突破“限購”的方法。

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• 問 ??樓市限購怎么買房?限購城市有哪些?
  答

  自9月30日至10月7日，北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟(jì)南、無錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州，這19個(gè)涵蓋了一線、二線、三線的城市發(fā)布了力度不一的樓市調(diào)控政策。

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• 問 ??住房限購城市有哪些?限購城市如何買房?
  答

  全國已有13個(gè)城市出臺(tái)“限購令”—— 13大連 大連市暫時(shí)實(shí)行住房限購政策，自19日起，暫定同一購房家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。對違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。 12 廣州 自2010年10月15日起，廣州暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)的政策。嚴(yán)格執(zhí)行同一購房家庭只能新購買一套商品住房的政策，商品住房是指新建商品住房和二手住房。未滿18周歲的人士，不得單獨(dú)購買商品住房。 11 ?？?10月14，?？诔雠_(tái)樓市調(diào)控細(xì)則，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策。從10月14日起至2010年12月31日，?？诩巴馐∈芯用窦彝?含購房人、配偶及未成年子女)只能在?？谛沦徺I1套商品住房。 10 天津 自10月13日起，天津市及外省市居民家庭在天津市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購一套商品住房。對違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理權(quán)屬登記手續(xù)。 9 三亞 10月12日，三亞市人民政府發(fā)布文件，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策。自本10月12日起，暫定對三亞市戶籍居民家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）及非本市戶籍居民家庭在三亞，限購一套商品住房。 8 南京 10月12日，南京出臺(tái)調(diào)控細(xì)則嚴(yán)控投機(jī)炒房，暫時(shí)限制購買第三套住房。 7 杭州 自10月11日起，暫定杭州市及外省市居民家庭只能新購買1套商品住房（含二手存量住房）。嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理相關(guān)規(guī)定。對違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。停止執(zhí)行購房補(bǔ)貼政策，恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)費(fèi)用。 6 福州 從10月11日起至2010年12月31日，行政區(qū)域內(nèi)戶籍居民同一購房家庭，只能在福州五城區(qū)新購買一套商品住房；對于能夠提供在福州市行政區(qū)域內(nèi)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在五城區(qū)購買一套商品住房。 5 寧波 10月9日，寧波出臺(tái)樓市調(diào)控文件，規(guī)定從9日起寧波市戶籍居民家庭只能新購一套住房；非寧波戶籍居民家庭，能提供在寧波1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，在寧波只能新購一套住房。 4 上海 10月7日晚，上海出臺(tái)樓市調(diào)控執(zhí)行細(xì)則，“在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)，暫定上海及外省市居民只能在上海新購一套商品住房（含二手存量住房）”。 3 廈門 9月30日，廈門市國土、房產(chǎn)等7個(gè)部門決定采取臨時(shí)性限購措施，即從2010年10月1日起至2010年12月31日，同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。 2 深圳 9月30日，深圳緊急出臺(tái)“限購令”，規(guī)定從10月1日起，在深圳暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策：其中深圳市戶籍居民家庭，限購兩套住房 ；能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購一套住房。 1 北京 5月2日，北京市住建委公布樓市調(diào)控執(zhí)行細(xì)則，規(guī)定同一家庭限新購一套商品住房，“同一購房家庭”是指購房人、配偶及未成年子女，即一對夫婦和其未成年的子女。限購的商品住房既包括新房，也包括二手房。

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• 問 哪些城市限購?住房限購城市有哪些城市？
  答

  不限購城市還挺多的，而且河南的城市都放款限購要求的，比如廈門、深圳、海南等城市。二三線城市，大部分不限購，三線城市現(xiàn)在都還沒有限購,一線都限購了,二線的部分已限購。希望對你有所幫助哦。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??哪些城市限購房子？住房限購城市有哪些城市？
  答

  先在住房限購的名單里的只有36個(gè)已有限購廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、?？?、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟(jì)南、南昌、金華廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、?？凇刂?、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟(jì)南、南昌、金華 、青島、合肥、北京、深圳、南寧、西安京、津、滬、渝4個(gè)直轄市,大連、寧波、廈門、青島、深圳5個(gè)計(jì)劃單列市,再加上27個(gè)省會(huì)城市,明確將要實(shí)行限購的城市就已經(jīng)達(dá)到了36個(gè)...全國已有13個(gè)城市出臺(tái)“限購令”——13大連大連市暫時(shí)實(shí)行住房限購政策,自19日起,暫定同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。對違反規(guī)定購房的,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。12 廣州自2010年10月15日起,廣州暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)的政策。嚴(yán)格執(zhí)行同一購房家庭只能新購買一套商品住房的政策,商品住房是指新建商品住房和二手住房。未滿18周歲的人士,不得單獨(dú)購買商品住房。11 ?？?0月14,?？诔雠_(tái)樓市調(diào)控細(xì)則,暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策。從10月14日起至2010年12月31日,海口及外省市居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)只能在?？谛沦徺I1套商品住房。10 天津自10月13日起,天津市及外省市居民家庭在天津市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購一套商品住房。對違反規(guī)定購房的,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理權(quán)屬登記手續(xù)。9 三亞10月12日,三亞市人民政府發(fā)布文件,暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策。自本10月12日起,暫定對三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭在三亞,限購一套商品住房。8 南京10月12日,南京出臺(tái)調(diào)控細(xì)則嚴(yán)控投機(jī)炒房,暫時(shí)限制購買第三套住房。7 杭州自10月11日起,暫定杭州市及外省市居民家庭只能新購買1套商品住房(含二手存量住房)。嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房管理相關(guān)規(guī)定。對違反規(guī)定購房的,不予辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。停止執(zhí)行購房補(bǔ)貼政策,恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)費(fèi)用。6 福州從10月11日起至2010年12月31日,行政區(qū)域內(nèi)戶籍居民同一購房家庭,只能在福州五城區(qū)新購買一套商品住房;對于能夠提供在福州市行政區(qū)域內(nèi)1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,只能在五城區(qū)購買一套商品住房。5 寧波10月9日,寧波出臺(tái)樓市調(diào)控文件,規(guī)定從9日起寧波市戶籍居民家庭只能新購一套住房;非寧波戶籍居民家庭,能提供在寧波1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的,在寧波只能新購一套住房。4 上海10月7日晚,上海出臺(tái)樓市調(diào)控執(zhí)行細(xì)則,“在一定時(shí)期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù),暫定上海及外省市居民只能在上海新購一套商品住房(含二手存量住房)”。3 廈門9月30日,廈門市國土、房產(chǎn)等7個(gè)部門決定采取臨時(shí)性限購措施,即從2010年10月1日起至2010年12月31日,同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。2 深圳9月30日,深圳緊急出臺(tái)“限購令”,規(guī)定從10月1日起,在深圳暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策:其中深圳市戶籍居民家庭,限購兩套住房 ;能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭,限購一套住房。1 北京5月2日,北京市住建委公布樓市調(diào)控執(zhí)行細(xì)則,規(guī)定同一家庭限新購一套商品住房,“同一購房家庭”是指購房人、配偶及未成年子女,即一對夫婦和其未成年的子女。限購的商品住房既包括新房,也包括二手房。

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