房貸什么時候放款? 工行房貸審核通過后什么時候放款？

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• 154****8231

  我行貸款如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；
  貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能否取消等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。

  查看全文↓ 2019-05-03 17:18:44
• 157****8618

  資料提交到銀行后，銀行的風(fēng)控會打電話進行回訪，回訪電話一般是公司座機，個人電話回訪。審批通過一般是在電話回訪后的3個工作日內(nèi)，通過后銀行會給你打電話告訴你什么時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押后銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。
  
  押貸款流程如下：
  
  銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般是在一個月的時間，如果銀行貸款人較多，申請時間可能會推遲一個半月，甚至兩個月。
  
  貸款準備進件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、且貸款人（夫妻）征信沒有問題的情況下銀行會接件。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 17:18:40
• 132****9449

  辦理房貸時，面簽以后多久可以放款？期間有什么要注意的嗎？
  
  
  
  房貸，我在工行面簽完，銀行今天回訪，貸款大概什么時候下來呢？
  
  
  
  辦理購房按揭，分為幾個步驟，準備資料，面簽，審批，抵押，放款，每一個步驟，你都不一定知道是怎么進行的，而且買新房和買二手房的按揭程序，又有很多差別，對銀行來講沒什么差別，但是對用戶來講，手續(xù)上會有很多的差別，二手房會有抵押的這么一個手續(xù)；
  
  
  
  一手房開發(fā)商直接辦理的抵押手續(xù)，根本不經(jīng)過個人的任何操作，整個是兩套系統(tǒng)的事情；
  
  
  
  聽你的這么簡單的一描述，就知道你是買的一手房，夫妻雙方已經(jīng)到銀行去面簽了，對吧？
  
  
  
  面簽之后，過了一些日子，銀行給你們打了回訪電話，這代表銀行正在審核的過程當中，根據(jù)你提交的資料，過段時間開發(fā)商的售樓部，就會告訴你審批通過，還是不通過；
  
  
  
  如果審批通過，那么下一步就面臨著開發(fā)商準備網(wǎng)簽，備案工作，直接提交到房管局了，這個手續(xù)辦妥以后，開發(fā)商就會通知你，你就可以去辦理交稅手續(xù)了，繳稅之前，先要查詢家庭房屋的情況，主要是看看有沒有按揭貸款的情況，有沒有其他的商品房，根據(jù)政策確定交稅標準；
  
  
  
  當然還有交稅的抵扣政策，交稅的優(yōu)惠政策等等，根據(jù)情況開始辦理繳稅；
  
  
  
  這一步完成之后，把交稅的回執(zhí)發(fā)票，除了留下自己的那一聯(lián)之外，剩下的全部給開發(fā)商，開發(fā)商再拿去交給房管局一份，自己留存一份，此時此刻的事情就是，等待放款了，這中間米，開發(fā)商還有走很多的程序，包括交稅，抵押手續(xù)，等等，辦理完畢之后，等待銀行放款；
  
  
  
  銀行放款前，還會要查詢你的個人征信，各種資產(chǎn)情況，在審批之后，你的信用資信發(fā)生變化，在放款前，銀行還會要求重新提供流水，以及其他的一些手續(xù)，補充進來，符合條件才會放款；
  
  
  
  如果是二手房，就是交了**之后，拿到**條子，就去銀行提交資料，面簽，之后等待審批，審批通過后，開始辦理過戶手續(xù)，過戶完畢辦理抵押手續(xù)，辦理抵押手續(xù)完成才會放款；當然中間過戶的時候還會有一個網(wǎng)簽的過程，之后要通過資金監(jiān)管流程，直到**后交易完畢，房管局的共管賬戶才會直接把錢打給賣家為止，交易結(jié)束，開始交房程序；
  
  阿永哥點評：
  
  
  
  一是購房按揭拉鋸的時間，可能會很長，有時候從一開始的審批通過，到**后放款，長達半年的時間，有時候是因為銀行的資金問題，有時候是因為各種手續(xù)問題，一般情況下，審批通過后，只要各種手續(xù)全部完畢，一個月內(nèi)肯定放款，有一個工作日的期限；
  
  
  
  二是審批貸款，不等于放款，放款是直接打給開發(fā)商，或者二手房賣家的，不經(jīng)過買房人的手；

  查看全文↓ 2019-05-03 17:18:36

相關(guān)問題

• 問 ?? 房貸審批通過后什么時候放款
  答

  1、借款申請人提交的貸款申請資料齊全、真實無誤，一般5-10個工作日內(nèi)銀行會審批通過。2、而貸款的發(fā)放二手房是以房產(chǎn)的抵押辦妥后，一般3-7個工作日左右發(fā)放，新房是開發(fā)商統(tǒng)一辦理，銀行是按批次統(tǒng)一發(fā)放。

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• 問 房貸審批通過什么時候放款?農(nóng)行的房貸審批通過后多久放款
  答

  正常情況下 ，資料齊全合同簽訂完畢后， 10天左右的審批期， 然后辦理抵押登記要1個星期左右， **后等放款 一個星期左右。個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；

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• 問 買房貸款核實信息,什么時候放款?建行買房貸款審核通過什么時候放款
  答

  一般房貸的貸款核實后，一般是20個工作日就會放款的，具體的還要看當?shù)劂y行的政策

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• 問 房貸什么時候放款? 住房貸款什么時候放款
  答

  對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。但如果是購買期房，時間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達到三分之二也可以申辦預(yù)售證。很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于房子的建設(shè)什么時候能夠達到預(yù)售標準。

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• 問 房貸審批通過什么時候放款?房貸審批審批通過 多久放款 中國銀行的?
  答

  您在中國銀行申請貸款后，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環(huán)節(jié)全部完成后才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經(jīng)理直接聯(lián)系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費標準等信息以您實際辦理業(yè)務(wù)時為準。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國銀行手機銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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