??花園洋房一樓好嗎?花園洋房一樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢?

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• 143****5920

  　　買(mǎi)花園洋房，肯定是不錯(cuò)的，因?yàn)榫幼”容^舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價(jià)和單價(jià)比較高，適合經(jīng)濟(jì)條件比較好的人購(gòu)買(mǎi)。那么，買(mǎi)花園洋房，選樓層要注意哪些問(wèn)題呢?
  
  　　一樓
  
  　　優(yōu)點(diǎn)：
  
  　　1、 進(jìn)出比較方便，適合有老人的家庭。
  
  　　2、 一樓帶花園，給人的感覺(jué)比較好，視野開(kāi)闊;花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個(gè)花架并弄個(gè)餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。
  
  　　缺點(diǎn)：
  
  　　1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜。
  
  　　2、 夏天一樓的蚊蟲(chóng)比較多。
  
  　　3、 沒(méi)有地下車(chē)庫(kù)的一樓，比較潮濕;樓間距如果太小，一樓的采光就不好。
  
  　　(買(mǎi)房時(shí)，要注意一樓有無(wú)地下車(chē)庫(kù);前后樓棟的間距大小。)
  
  　　4、 一樓排水容易堵。
  
  　　(注意一樓是否有單獨(dú)的排水，化糞池的位置設(shè)施在哪里，是否就在花園的下面。)
  
  　　5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進(jìn)進(jìn)出出、開(kāi)關(guān)門(mén)聲音大。
  
  　　(買(mǎi)房要留意樓盤(pán)的定位，注意鄰居的好壞、素質(zhì)的高低;同時(shí)，好的物業(yè)管理很重要?；▓@的舒適度、實(shí)用性、利用率以及采光通風(fēng)條件也是要關(guān)注的;另外，花園面積是不是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有?這些要問(wèn)清楚。)
  
  　　頂樓
  
  　　優(yōu)點(diǎn)：
  
  　　1、 頂樓的住戶，不用擔(dān)心會(huì)受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對(duì)比較獨(dú)立，私密性好。
  
  　　2、 現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔(dān)心會(huì)漏雨;如果不是，漏雨的風(fēng)險(xiǎn)就比較大了。
  
  　　3、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間。
  
  　　缺點(diǎn)：
  
  　　有電梯的花園洋房還好，如果沒(méi)有電梯，則出行要爬樓，不方便。
  
  　　(買(mǎi)房的時(shí)候，要注意有沒(méi)有電梯。)
  
  　　其它樓層
  
  　　除開(kāi)頂樓和一樓外，其它樓層不會(huì)有一樓的潮濕等問(wèn)題，也不會(huì)像頂樓一樣，可能會(huì)面臨漏雨的風(fēng)險(xiǎn)。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施。
  
  　　一樓帶花園洋房，對(duì)于一樓的住戶，有利有弊。對(duì)于二層以上的住戶，也是各有利弊的，比如，如果一樓的住戶將花園用來(lái)養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，產(chǎn)生的惡臭會(huì)影響到整棟樓的住戶。這可不是隨便說(shuō)說(shuō)而已，實(shí)地踩盤(pán)時(shí)，就遇到過(guò)這樣的情況。所以，在買(mǎi)房的時(shí)候，要考慮好各方面的問(wèn)題，尤其是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好壞，買(mǎi)房不可忽視。

  查看全文↓ 2019-05-03 18:02:37
• 156****5346

  一樓一般是有花園贈(zèng)送的，家中要是有老人等可以購(gòu)買(mǎi)，上下樓方便，另外贈(zèng)送面積較大，就是采光略差

  查看全文↓ 2019-05-03 18:02:28
• 158****0068

  花園洋房是到底是什么樣的呢？很多購(gòu)房者一定都聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)名詞，但是可能并不是特別的了解。今天小編就為大家具體介紹一下花園洋房的具體特征，希望能幫助大家深入全面的了解什么是花園洋房！下面我們就來(lái)一起看看吧！
  
  一、花園洋房的定義
  
  花園洋房源于上海，過(guò)去就是指一種帶有花園草坪和車(chē)庫(kù)的獨(dú)立式平房或二、三層小樓?；▓@洋房的容積率很低，一般容積率都不會(huì)超過(guò)1.0，而且從字面意思就可以看出，花園洋房每戶都會(huì)配有一個(gè)花園，這種外國(guó)式建筑風(fēng)格的住宅就被稱(chēng)為花園洋房。
  
  現(xiàn)如今的花園洋房和過(guò)去的概念有所區(qū)別，現(xiàn)代的花園洋房一般就是6層以下的低密度板樓，小區(qū)綠化率較高，整體風(fēng)格為歐式或北美的風(fēng)格，戶型與其他的普通住宅戶型并沒(méi)有過(guò)多差異?；▓@洋房基本位于城市的郊區(qū)，但是其配套設(shè)施齊全，可以讓業(yè)主享受到更加安靜、舒適的生活。
  
  花園洋房對(duì)于購(gòu)房者的要求較高，主要定位于有一定文化品位的中產(chǎn)階級(jí)，這一層級(jí)的人對(duì)于住宅的舒適度和文化度有著獨(dú)特的追求，更喜歡恬靜、優(yōu)雅的居住環(huán)境。
  
  二、花園洋房的特點(diǎn)
  
  1、花園洋房的**主要特點(diǎn)是開(kāi)放式的生活方式，這也是吸引大家購(gòu)買(mǎi)的一個(gè)主要因素。
  
  2、花園洋房，既然字面中有“洋”這個(gè)字，那么其風(fēng)格一定是國(guó)外的建筑風(fēng)格，常見(jiàn)的花園洋房建筑風(fēng)格多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格的設(shè)計(jì)。
  
  3、花園洋房的容積率很低，綠化率非常高，因此小區(qū)的環(huán)境很好，整體風(fēng)格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園。
  
  4、花園洋房的目標(biāo)消費(fèi)者定位在中高收入人群，甚至包括國(guó)內(nèi)高收入家庭、港澳臺(tái)地區(qū)及其他國(guó)家華人、外國(guó)人。
  
  5、花園洋房的設(shè)計(jì)凸顯人性化，樓層低、容積率低，那么居住的舒適的就更高，因此十分符合人們的居住需求。
  
  6、花園洋房在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧?kù)o；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購(gòu)物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高。
  
  7、花園洋房雖然和別墅有所不同，但是它具有部分別墅的優(yōu)點(diǎn)，而且相對(duì)于別墅的獨(dú)立性來(lái)說(shuō)，花園洋房不可能完全脫離繁華的城市。因此，花園洋房在地理區(qū)位上基本是位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間的。

  查看全文↓ 2019-05-03 18:02:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??洋房一樓好嗎?洋房一樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢?
  答

  　買(mǎi)花園洋房，肯定是不錯(cuò)的，因?yàn)榫幼”容^舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價(jià)和單價(jià)比較高，適合經(jīng)濟(jì)條件比較好的人購(gòu)買(mǎi)。那么，買(mǎi)花園洋房，選樓層要注意哪些問(wèn)題呢?　　一樓　　優(yōu)點(diǎn)：　　1、 進(jìn)出比較方便，適合有老人的家庭。　　2、 一樓帶花園，給人的感覺(jué)比較好，視野開(kāi)闊;花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個(gè)花架并弄個(gè)餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意?！　∪秉c(diǎn)：　　1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜?！　?、 夏天一樓的蚊蟲(chóng)比較多?！　?、 沒(méi)有地下車(chē)庫(kù)的一樓，比較潮濕;樓間距如果太小，一樓的采光就不好?！　?買(mǎi)房時(shí)，要注意一樓有無(wú)地下車(chē)庫(kù);前后樓棟的間距大小。)　　4、 一樓排水容易堵。　　(注意一樓是否有單獨(dú)的排水，化糞池的位置設(shè)施在哪里，是否就在花園的下面。)　　5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進(jìn)進(jìn)出出、開(kāi)關(guān)門(mén)聲音大。　　(買(mǎi)房要留意樓盤(pán)的定位，注意鄰居的好壞、素質(zhì)的高低;同時(shí)，好的物業(yè)管理很重要。花園的舒適度、實(shí)用性、利用率以及采光通風(fēng)條件也是要關(guān)注的;另外，花園面積是不是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有?這些要問(wèn)清楚。)　　頂樓　　優(yōu)點(diǎn)：　　1、 頂樓的住戶，不用擔(dān)心會(huì)受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對(duì)比較獨(dú)立，私密性好?！　?、 現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔(dān)心會(huì)漏雨;如果不是，漏雨的風(fēng)險(xiǎn)就比較大了?！　?、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間?！　∪秉c(diǎn)：　　有電梯的花園洋房還好，如果沒(méi)有電梯，則出行要爬樓，不方便?！　?買(mǎi)房的時(shí)候，要注意有沒(méi)有電梯。)　　其它樓層　　除開(kāi)頂樓和一樓外，其它樓層不會(huì)有一樓的潮濕等問(wèn)題，也不會(huì)像頂樓一樣，可能會(huì)面臨漏雨的風(fēng)險(xiǎn)。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施?！　∫粯菐Щ▓@洋房，對(duì)于一樓的住戶，有利有弊。對(duì)于二層以上的住戶，也是各有利弊的，比如，如果一樓的住戶將花園用來(lái)養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，產(chǎn)生的惡臭會(huì)影響到整棟樓的住戶。這可不是隨便說(shuō)說(shuō)而已，實(shí)地踩盤(pán)時(shí)，就遇到過(guò)這樣的情況。所以，在買(mǎi)房的時(shí)候，要考慮好各方面的問(wèn)題，尤其是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好壞，買(mǎi)房不可忽視。

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• 問(wèn) 電梯洋房一樓好嗎?洋房一樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  買(mǎi)花園洋房，肯定是不錯(cuò)的，因?yàn)榫幼”容^舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價(jià)和單價(jià)比較高，適合經(jīng)濟(jì)條件比較好的人購(gòu)買(mǎi)。那么，買(mǎi)花園洋房，選樓層要注意哪些問(wèn)題呢?　　一樓　　優(yōu)點(diǎn)：　　1、 進(jìn)出比較方便，適合有老人的家庭?！　?、 一樓帶花園，給人的感覺(jué)比較好，視野開(kāi)闊;花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個(gè)花架并弄個(gè)餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意?！　∪秉c(diǎn)：　　1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜。　　2、 夏天一樓的蚊蟲(chóng)比較多。　　3、 沒(méi)有地下車(chē)庫(kù)的一樓，比較潮濕;樓間距如果太小，一樓的采光就不好?！　?買(mǎi)房時(shí)，要注意一樓有無(wú)地下車(chē)庫(kù);前后樓棟的間距大小。)　　4、 一樓排水容易堵?！　?注意一樓是否有單獨(dú)的排水，化糞池的位置設(shè)施在哪里，是否就在花園的下面。)　　5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進(jìn)進(jìn)出出、開(kāi)關(guān)門(mén)聲音大?！　?買(mǎi)房要留意樓盤(pán)的定位，注意鄰居的好壞、素質(zhì)的高低;同時(shí)，好的物業(yè)管理很重要?；▓@的舒適度、實(shí)用性、利用率以及采光通風(fēng)條件也是要關(guān)注的;另外，花園面積是不是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有?這些要問(wèn)清楚。)　　頂樓　　優(yōu)點(diǎn)：　　1、 頂樓的住戶，不用擔(dān)心會(huì)受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對(duì)比較獨(dú)立，私密性好?！　?、 現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔(dān)心會(huì)漏雨;如果不是，漏雨的風(fēng)險(xiǎn)就比較大了?！　?、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間?！　∪秉c(diǎn)：　　有電梯的花園洋房還好，如果沒(méi)有電梯，則出行要爬樓，不方便?！　?買(mǎi)房的時(shí)候，要注意有沒(méi)有電梯。)　　其它樓層　　除開(kāi)頂樓和一樓外，其它樓層不會(huì)有一樓的潮濕等問(wèn)題，也不會(huì)像頂樓一樣，可能會(huì)面臨漏雨的風(fēng)險(xiǎn)。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施?！　∫粯菐Щ▓@洋房，對(duì)于一樓的住戶，有利有弊。對(duì)于二層以上的住戶，也是各有利弊的，比如，如果一樓的住戶將花園用來(lái)養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，產(chǎn)生的惡臭會(huì)影響到整棟樓的住戶。這可不是隨便說(shuō)說(shuō)而已，實(shí)地踩盤(pán)時(shí)，就遇到過(guò)這樣的情況。所以，在買(mǎi)房的時(shí)候，要考慮好各方面的問(wèn)題，尤其是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好壞，買(mǎi)房不可忽視。

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• 問(wèn) ??花園洋房一樓怎么辦？花園洋房一樓好嗎？
  答

  市面上的花園洋房，相比普通住宅，容積率更低，環(huán)境更為優(yōu)美，居住也更為舒適；在樓層方面，花園洋房除了常規(guī)的5+1外，還出現(xiàn)了6+1、7+1模式，總樓層數(shù)比普通住宅低很多，此外，很多洋房也安裝了電梯；在戶型方面，花園洋房可以做到戶戶通透，且一樓的房子帶花園，頂樓可以帶閣樓或者露臺(tái)。買(mǎi)花園洋房，肯定是不錯(cuò)的，因?yàn)榫幼”容^舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價(jià)和單價(jià)比較高，適合經(jīng)濟(jì)條件比較好的人購(gòu)買(mǎi)。那么，買(mǎi)花園洋房，選樓層要注意哪些問(wèn)題呢？一樓優(yōu)點(diǎn)：1、 進(jìn)出比較方便，適合有老人的家庭。2、 一樓帶花園，給人的感覺(jué)比較好，視野開(kāi)闊；花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個(gè)花架并弄個(gè)餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。缺點(diǎn)：1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜。2、 夏天一樓的蚊蟲(chóng)比較多。3、 沒(méi)有地下車(chē)庫(kù)的一樓，比較潮濕；樓間距如果太小，一樓的采光就不好。（買(mǎi)房時(shí)，要注意一樓有無(wú)地下車(chē)庫(kù)；前后樓棟的間距大小。）4、 一樓排水容易堵。（注意一樓是否有單獨(dú)的排水，化糞池的位置設(shè)施在哪里，是否就在花園的下面。）5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進(jìn)進(jìn)出出、開(kāi)關(guān)門(mén)聲音大。（買(mǎi)房要留意樓盤(pán)的定位，注意鄰居的好壞、素質(zhì)的高低；同時(shí)，好的物業(yè)管理很重要。花園的舒適度、實(shí)用性、利用率以及采光通風(fēng)條件也是要關(guān)注的；另外，花園面積是不是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有？這些要問(wèn)清楚。）頂樓優(yōu)點(diǎn)：1、 頂樓的住戶，不用擔(dān)心會(huì)受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對(duì)比較獨(dú)立，私密性好。2、 現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔(dān)心會(huì)漏雨；如果不是，漏雨的風(fēng)險(xiǎn)就比較大了。3、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間。缺點(diǎn)：有電梯的花園洋房還好，如果沒(méi)有電梯，則出行要爬樓，不方便。（買(mǎi)房的時(shí)候，要注意有沒(méi)有電梯。）其它樓層除開(kāi)頂樓和一樓外，其它樓層不會(huì)有一樓的潮濕等問(wèn)題，也不會(huì)像頂樓一樣，可能會(huì)面臨漏雨的風(fēng)險(xiǎn)。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施。

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• 問(wèn) 花園洋房一樓好嗎？
  答

  花園洋房源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專(zhuān)屬，是西洋文明和生活方式與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物。更為具體地說(shuō)，它是當(dāng)時(shí)的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來(lái)的市場(chǎng)需求，針對(duì)特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開(kāi)發(fā)出來(lái)的具有稀缺性的高利潤(rùn)住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來(lái)看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅。目前普遍理解為6層以下低密板樓。

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• 問(wèn) ??花 洋房一樓好嗎?花園洋房一樓為什么貴?
  答

  一樓一般是有花園贈(zèng)送的，家中要是有老人等可以購(gòu)買(mǎi)，上下樓方便，另外贈(zèng)送面積較大，就是采光略差

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