??買房貸款好貸嗎？買房貸款的流水重要嗎？

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• 145****4554

  如下：
  銀行卡的選擇：要選擇自己經(jīng)常使用、流水**大的銀行儲蓄賬戶打印流水。銀行流水要能能體現(xiàn)出在每月固定時間有較為穩(wěn)定的資金進(jìn)賬。
  
  辦買房貸款 銀行流水不夠該怎么辦?
  
  提供夫妻雙方的流水：如果屬于已婚人士，一方的流水達(dá)不到銀行的批貸審核要求，可以向銀行提供夫妻雙方的流水證明，只要夫妻兩個人銀行流水加起來達(dá)到批貸要求也可以申請到貸款。
  
  辦買房貸款 銀行流水不夠該怎么辦?
  
  抵押貸款，尋求擔(dān)保：可以把自己的車子、房子申請抵押貸款，有些銀行只要申貸人能提供有效的擔(dān)保證明，能證明整體還款能力達(dá)到要求，也會放貸，但是具體是否具有可操作性，在抵押貸款前，還要咨詢自己申請貸款的銀行。
  
  辦買房貸款 銀行流水不夠該怎么辦?
  
  公積金、社保、納稅憑證替代：有些人的工資是以現(xiàn)金形式發(fā)放，每月銀行流水并不能達(dá)到銀行放貸要求，此時，可以用公積金、社保、納稅的繳費憑證替代銀行流水，配合公司出具的工資證明，也可以申請到貸款。
  
  辦買房貸款 銀行流水不夠該怎么辦?
  
  自制流水單或大額存款：準(zhǔn)備多張銀行卡，把錢全部轉(zhuǎn)存到開具銀行流水的銀行卡里，每月定期存，下個月取出來再存進(jìn)去。銀行查流水，只看進(jìn)賬和存款，不看出賬，用該方法，可以增加流水，但是需要提前半年就開始操作。
  
  辦買房貸款 銀行流水不夠該怎么辦?
  
  降低貸款額度：一般**為房款總額的百分之三十，如果實在沒有辦法提供其他能證明有還款能力的證明，而經(jīng)濟能力尚可，可以提高自己的**比率，增加**額度，降低貸款額度。
  
  更換貸款銀行：通常貸款的時候是開發(fā)商指定的銀行，如果實在辦不下來被拒貸，可以自行聯(lián)系與自己有業(yè)務(wù)往來或者有人脈資源的銀行申請貸款。一般自己認(rèn)識人還是很容易批貸的，如果是銀行的VIP客戶，還有可能享受貸款折扣。
  
  委托中介辦理：可以委托給中介辦理，中介可以幫助開具符合銀行要求的流水證明，但往往是假證明，此方法慎用，有信用風(fēng)險。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 11:26:28
• 147****5163

  1、一般來說，在買房貸款時，會需要借款人提供半年以上(包括半年)的銀行流水。有時候可能也會只需要3個月左右的銀行流水。
  
  2、不同的銀行對銀行流水的時間要求會有不同的規(guī)定，具體的數(shù)據(jù)可能會因人而異，不同的人可能都會有所不同，在你進(jìn)行房貸借款的時候，你可以問一問銀行的工作人員，以銀行的工作人員的回復(fù)為準(zhǔn)。
  
  3、達(dá)不到此要求的銀行流水也并非就一定不能辦理房貸，如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。另外，盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金，這樣銀行會認(rèn)為你已經(jīng)有固定的大額開支，會影響你還款能力的評估。銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:26:15
• 132****5977

  
  需要收入證明和銀行流水。
  
  1、銀行流水是銀行判定客戶收入的重要憑據(jù)。一般來說，個人銀行流水包括交易明細(xì),消費進(jìn)出賬、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀、話費充值等。如果是工資卡,那么還包括每月工資銀行代發(fā)情況,銀行代繳個人所得稅等；
  
  2、收入證明作為審核還款能力的重要憑證。因此，其實際數(shù)字固然是越高越有利于貸款的進(jìn)行；但是如果銀行流水與收入證明不一致且差額超過一定標(biāo)準(zhǔn)，那么，銀行將會進(jìn)行嚴(yán)格審查；
  
  3、各銀行對銀行流水和收入證明差額規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有的規(guī)定是8000元，有的是1萬，有些銀行同時還對收入證明的真實性進(jìn)行確認(rèn)，有的要求提供必要的個人完稅證明，還有的則是根據(jù)客戶的資產(chǎn)狀況來確定查流水的標(biāo)準(zhǔn)，一般來說，如果資產(chǎn)狀況比較好,那么標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)就會比較高。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:26:10

相關(guān)問題

• 問 ??買房沒有銀行流水怎么辦？買房貸款，銀行的流水重要嗎？
  答

  銀行要求提供流水無非是要證明借款人的還款能力，沒有流水還可以通過以下方式證明還款能力：1、已婚人士可提供配偶的流水對于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供配偶的流水，只要符合要求也是可以申請到貸款的。2、用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水可以用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，其前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時也并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。3、往銀行卡中一次性存入一定數(shù)額的資金可往銀行卡中一次性存入一定金額的錢，同時提供自己的收入證明，也是可以證明自己的還款能力的。你還可以向銀行提供其他大額財產(chǎn)證明，比如其他房產(chǎn)，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據(jù)，這些也是可以的！4、提供符合要求的擔(dān)保辦理貸款有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。

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• 問 買房貸款好貸嗎？買房貸款可以做假的銀行流水嗎？
  答

  第一個問題，首先是你的收入3500和你的還貸2700，比例是不夠的，一般收入要在還貸額度的2.5倍，這個可以在你公司財務(wù)那里開收入證明，開到你貸款額度的2.5倍以上，。第二個問題，你反復(fù)存款取款，是可以做有一些流水，但是不能做的太假，比如今天早上存2000，下午或晚上去取個8,9百之類的，不要直接又把2000全部取出來?？梢缘脑捑椭苯幽脦浊г诠駟T機存，一次能存多少是多少，不要整存整取，流水一般要做幾個月的，但是，這些還是表面功夫，銀行的人是可以看出來的，所以還要看幫你做貸款的有沒有點關(guān)系啦，一般還是可以過的。第三個問題，做流水的卡**好是老卡啦，這個不用說，只要是你名字的卡，哪個銀行都沒關(guān)系，還有就是信用卡在貸款來說是沒有作用的。

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• 問 買房貸款合同重要嗎?買房貸款簽合同注意事項?
  答

  買房簽合同注意事項：1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”：五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。這五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。2、使用規(guī)范的合同文本：一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利。**好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。3、查驗有關(guān)證明文件：買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。4、買期房要注意建筑面積的約定：在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。5、買期房要約定條件和時限：所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。6、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題：購房者在簽約時，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。7、簽約時明確物業(yè)管理事項：合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。8、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容：購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。9、注意約定違約責(zé)任：這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。買房簽合同補充協(xié)議注意事項：在買賣的時候一個是簽訂認(rèn)購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進(jìn)行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應(yīng)該把握幾個問題。

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• 問 買房貸款合同重要嗎?買房貸款合同有什么用?
  答

  購房合同辦理按揭手續(xù)后銀行會把購房合同還給貸款人的。購房合同只是在開發(fā)商處買了房子的證明，銀行也是拿這個來確認(rèn)貸款人是否是購買了開發(fā)商處的房子，簽訂貸款合同結(jié)束后就會還給貸款人的，因為銀行拿了合同也沒有用處，辦理銀行貸款的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）

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• 問 買房貸款好貸嗎
  答

  買房子貸款還是好貸的，但是申請貸款的人也是需要滿足相應(yīng)的條件才行的。比如說申請人的信用不能出現(xiàn)問題，在過去的一段時間之內(nèi)不可以有不良的信用記錄，其次申請的人要有一定的償還能力。如果是一手房貸，那么在辦理貸款時，需要用自己的房產(chǎn)來作為抵押辦理手續(xù)的時候，還要帶好相關(guān)的證件，比如要帶好身份證明，戶口本以及合同和土地證等等。如果是二手房貸款的話，要提供買賣合同，評估報告等證件。在申請貸款的時候還是要量力而行，要結(jié)合自身的經(jīng)濟實力來選擇貸款的額度和貸款的年限。最好是先根據(jù)自身的還款能力來做一個評估，然后選擇一個適合的貸款額度。另外，在辦理貸款的時候也要選擇合適的銀行，因為不同的銀行，貸款的政策和門檻也是不一樣的。