非普通住房的定義是:多數(shù)人的理解中是商業(yè)、辦公等類(lèi)用房,忽視了高標(biāo)準(zhǔn)普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的標(biāo)準(zhǔn),以坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)。
全部6個(gè)回答>??非普通住房是什么意思?普通住房和非普通住房有什么區(qū)別?
135****3775 | 2019-05-04 11:44:33
已有3個(gè)回答
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133****5805
根據(jù)容積率、面積、實(shí)際成交價(jià)格三個(gè)點(diǎn)進(jìn)行劃分的。
查看全文↓ 2019-05-04 11:44:59
普通住房:
住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上;
單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;
實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
非普通住房:
住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;
單套建筑面積在140平方米以上;
實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。 -
142****7167
普通住房:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上;單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
查看全文↓ 2019-05-04 11:44:55
首次上市的已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房,均視同普通住宅。
非普通住房:以下三點(diǎn)至少符合一個(gè),即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在140平方米以上;實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。
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153****5532
1,而普通住房指單套住房建筑面積小于144平米的住房。
查看全文↓ 2019-05-04 11:44:50
2,非普通住房:
1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;
2)單套建筑面積在144平方米以上;
3)實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。
以上三點(diǎn)只要符合一個(gè),即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此,高層住宅和普通與非普通沒(méi)有必然的關(guān)系,但在實(shí)際中,大部分高層住宅都是普通住宅,交易契稅按1.5%收取。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 普通和非普通住房有什么區(qū)別?答
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答
1,而普通住房指單套住房建筑面積小于144平米的住房。2,非普通住房:1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;2)單套建筑面積在144平方米以上;3)實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。以上三點(diǎn)只要符合一個(gè),即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此,高層住宅和普通與非普通沒(méi)有必然的關(guān)系,但在實(shí)際中,大部分高層住宅都是普通住宅,交易契稅按1.5%收取。
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1,而普通住房指單套住房建筑面積小于144平米的住房。2,非普通住房:1)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;2)單套建筑面積在144平方米以上;3)實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。以上三點(diǎn)只要符合一個(gè),即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此,高層住宅和普通與非普通沒(méi)有必然的關(guān)系,但在實(shí)際中,大部分高層住宅都是普通住宅,交易契稅按1.5%收取。
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相信對(duì)于普通住宅于非普通住宅的區(qū)別,很多人都不是十分明確。國(guó)家對(duì)普通住房和非普通住房的過(guò)戶(hù)交易征收的稅率也大不同,可怎么區(qū)分普通住房和非普通住房?普通住房:根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào))規(guī)定,享受優(yōu)惠政策的普通住宅原則上應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下條件:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;2、單套建筑面積在120平方米以下;3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通保住宅:1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。以上三點(diǎn)只要符合一個(gè),即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
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問(wèn) 普通自住房和非普通自住房有什么區(qū)別答
劃分標(biāo)準(zhǔn):1、住宅小區(qū)建筑容積率(1)普通住房:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上;(2)非普通住房:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下。2、單套建筑面積(1)普通住房:?jiǎn)翁捉ㄖ娣e在144平方米(含144平方米)以下;(2)非普通住房:?jiǎn)翁捉ㄖ娣e在144平方米以上。3、實(shí)際成交價(jià)格(1)普通住房:實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下;(2)非普通住房:實(shí)際成交價(jià)低高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。擴(kuò)展資料關(guān)于住房的保障制度:1、“宅基地”、“福利分房”都是住房保障制度的一種具體形式。它們是低生產(chǎn)力水平下保障“人人有房住”的制度。依靠市場(chǎng)配置住房資源,并不等于說(shuō)人人都只能依靠自己的收入買(mǎi)房子住,也不等于說(shuō)人人都只能靠市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)、自主分散決策來(lái)獲取住房。2、在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,為了保障每個(gè)人都有房子住,政府要實(shí)施一些特殊的政策措施,幫助單純依靠市場(chǎng)解決住房有困難的群體。這個(gè)政策體系的總稱(chēng),就叫做住房保障制度。住房保障制度和失業(yè)保障、養(yǎng)老保障、醫(yī)療保障等都是社會(huì)保障體系的組成部分。3、住房保障制度,簡(jiǎn)單說(shuō),就是在社會(huì)發(fā)展中,買(mǎi)不起房子的人也得保障他們有房子住。這是一個(gè)文明社會(huì)起碼的目標(biāo)。因?yàn)樽》渴侨松娴谋匾獥l件。這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下政府必須提供的一個(gè)“公共產(chǎn)品”。
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