農(nóng)村土地使用證有什么用? 現(xiàn)在農(nóng)村土地使用證怎么辦需要什么東西

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• 158****7533

  你的新房產(chǎn)證也是老太太的名字？如果這樣就麻煩了，基本上拿不回了。
  農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體所有，村民只有使用權(quán)，不能私自轉(zhuǎn)讓。拆遷的時(shí)候，土地補(bǔ)償是歸村集體所有，不歸村民私人所有。
  而宅基地上的房屋則屬于村民私有，因此拆遷的房屋賠償也歸村民所有。房產(chǎn)證寫了誰的名字，誰就有權(quán)獲得賠償。
  所以，你無法重新辦理為你的名字。而且由于你們私自轉(zhuǎn)讓宅基地，這也是非法的，法律不承認(rèn)，你的收據(jù)無效。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:53:38
• 141****3238

  1、我國在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請(qǐng)建房用地，經(jīng)集體報(bào)送縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向縣（市）土地行政主管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。
  2、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:53:35
• 138****8945

  1、要了解清楚什么是土地使用證？
  土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢姡恋厥褂米C在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
  2、了解一下什么情況下需要辦理土地使用證？
  集體土地：
  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。
  可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:53:31
• 151****1942

  居民申請(qǐng)光伏發(fā)電還需要房產(chǎn)證、土地證、房屋荷載證明和其他業(yè)主證件缺一不可。你聽說過嗎？
  
  此做法僅在徐州市睢寧縣實(shí)施。
  
  小編在徐州市發(fā)改委了解到徐州市發(fā)改委發(fā)布｛2017｝181號(hào)文僅對(duì)工商業(yè)以上屋頂嚴(yán)格要求。
  
  并不是要求居民申請(qǐng)光伏分布式發(fā)電要以上全部證據(jù)證件。江蘇省地區(qū)唯一一個(gè)縣城這樣要求。大家都知道農(nóng)村居民家庭房屋都是小產(chǎn)權(quán)房屋根本不可能拿出來兩證，目前睢寧縣發(fā)改委下發(fā)當(dāng)?shù)貒译娋W(wǎng)嚴(yán)格按照此文件執(zhí)行。但是有些關(guān)系戶還是依然在正常申請(qǐng)具體里面有什么貓膩為什么不是大家都能申請(qǐng)而是只有關(guān)系戶才能申請(qǐng)？
  
  到底是當(dāng)?shù)貒译娋W(wǎng)的問題？
  
  還是當(dāng)?shù)匕l(fā)改委的問題？
  
  對(duì)于同一縣市要求不同你們?cè)趺纯矗?br/>
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 11:53:27
• 156****2090

  
  現(xiàn)在土地權(quán)利的確認(rèn)已經(jīng)可以說是接近到尾聲，也就是到了即將完成的階段，在今年年底的時(shí)候就會(huì)徹底的結(jié)束。農(nóng)村家庭的朋友，為了孩子們的未來的話，在今年剩下的這些時(shí)間里面，一定要把這兩份證書都弄到手，一旦錯(cuò)過了，明年可能就不能夠辦了。為了子女考慮，這兩個(gè)證能辦得快去辦了吧，明年也許就來不及了！
  
  
  
  關(guān)于土地的管理證書：盡管沒有生活在農(nóng)村的人，應(yīng)該也聽說過跟土地管理證書相關(guān)的東西，更可況是生活在農(nóng)村的農(nóng)民朋友們。因?yàn)檗r(nóng)村實(shí)行了所謂的土地承包制度，還有一個(gè)就是農(nóng)村的耕地其實(shí)是由農(nóng)村集體去分配的，這就導(dǎo)致了出現(xiàn)證明這土地是你經(jīng)營的證明。耕地在一定程度而言，就是農(nóng)民生活中**重要的資產(chǎn)，如果沒有它，就會(huì)沒有收入，然而隨著現(xiàn)在國家對(duì)農(nóng)村現(xiàn)代化進(jìn)程的提速，曾經(jīng)以家庭為單位的管理模式已經(jīng)逐漸的淡出我們的視線，即將要升級(jí)為大型的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，所以土地的管理證書，**好還是拿在手中。
  
  
  
  
  
  2.宅基地的證書：要說明宅基地究竟是什么東西的話，其實(shí)也就相當(dāng)于是居住在城市的居民擁有的那個(gè)房產(chǎn)證一樣，重要程度不言而喻。農(nóng)村的宅基地是歸集體所有的，這個(gè)證書就是證明了農(nóng)民對(duì)這片地有使用權(quán)，但絕不允許出現(xiàn)買賣的情況。這個(gè)證明已經(jīng)不單純是用來證明使用權(quán)那么簡(jiǎn)單，將來還會(huì)是孩子繼承時(shí)候的證明。為了子女考慮，這兩個(gè)證能辦得快去辦了吧，明年也許就來不及了！
  
  
  
  雖然現(xiàn)在很多的農(nóng)村土地都被各種形式的遭到浪費(fèi)，但是耕地從始至終都會(huì)是農(nóng)民的利潤來源，所以不管是土地管理的證書或者是宅基地證明也好，農(nóng)村辦好了這兩個(gè)證明，也是自己的權(quán)益得到保障的一種體現(xiàn)。如果將來自己的孩子因?yàn)槠渌蛴锌赡苓w離現(xiàn)在的戶口的話，只要擁有這些證明，依舊能夠獲得耕地的使用。為了農(nóng)民自身也好，為了孩子的將來也好，這兩個(gè)證書是一定不能夠被忽略的，還沒辦

  查看全文↓ 2019-05-04 11:53:23

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在農(nóng)村土地使用證怎么辦需要什么東西
  答

  確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。　　國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí)；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號(hào)等

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• 問 農(nóng)村土地使用證有什么用? 農(nóng)村只有土地使用證的房子可以買嗎
  答

  農(nóng)村房屋拆遷，房產(chǎn)證的作用是：1、確認(rèn)你的產(chǎn)權(quán)是否合法，是否為違章建筑。一些人為了鉆空子，在規(guī)劃拆遷后違章亂建，騙取國家補(bǔ)償款。2、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的歸屬。如果你的產(chǎn)權(quán)合法，那么這筆賠償款賠給誰？這就需要看房產(chǎn)歸屬于誰，是誰依法所有就賠給誰了。3、確認(rèn)具體的賠償額?，F(xiàn)在農(nóng)村的房屋拆遷賠償，都是以建筑面積*賠償單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，唯有房產(chǎn)證上面記載的面積才是合法取得的，應(yīng)當(dāng)賠償?shù)拿娣e。

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• 問 農(nóng)村土地使用證可以過戶嗎? 農(nóng)村土地使用證怎么過戶
  答

  農(nóng)村宅基地土地使用證去縣級(jí)土地管理部門辦理過戶事宜。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型?！吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二章 土地的所有權(quán)和使用權(quán)第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。擴(kuò)展資料：案例：2010年12月3日，關(guān)坪村村民肖某由于欠下符明100多萬元債務(wù)無法償還，旬陽縣人民法院依法將肖某在旬陽縣關(guān)口鎮(zhèn)關(guān)坪村三組的143.5平方米的一處河堤邊的莊基地估價(jià)33萬元判給符明以清償債務(wù)。

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• 問 農(nóng)村土地使用證有什么用? 農(nóng)村集體土地使用證在土地征收中起什么作用？
  答

  　我國的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。　　土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理?！　∞r(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過申請(qǐng)。通過申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。

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• 問 農(nóng)村土地使用證如何變?yōu)榉慨a(chǎn)證?農(nóng)村土地使用證怎么變更
  答

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購房?jī)r(jià)的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。

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