新房買頂樓好不好？能不能說說情況呢？

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• 151****0961

  看水壓
  不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，所以水壓問題一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求賣方提供水管用材等資料。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:55:58
• 135****8357

  看屋頂
  坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止?jié)B水漏雨的優(yōu)點(diǎn)之外，由于坡式部分是架空的，因此對頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:55:44
• 146****3859

  看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材
  頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求“賣方”提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。
  PS：如果屋頂并非坡狀而是平頂，購房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測。比如，先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。

  查看全文↓ 2019-05-04 11:55:38

相關(guān)問題

• 問 高層11層好不好？能不能說說情況呢？
  答

  11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過程，其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響（“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工 廠、以及高樓密集的住宅），在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度 后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是8－11層之間。

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• 問 住宅干掛石材好不好？能不能說說情況呢？
  答

  石材行業(yè)，以后會是越來越熱，越來越寵的。 現(xiàn)在看來國內(nèi)很多高檔小區(qū)、會所、公建的外墻地面都是使用天然石材，這個(gè)需求量只會日益劇增，不會減少，因?yàn)槿藗兊膶徝烙^念也在轉(zhuǎn)變，在發(fā)達(dá)國家(比如日本)，天然石材被大量應(yīng)用，路面、路沿、扶梯等等，現(xiàn)在國內(nèi)做的好的石材加工企業(yè)都在做出口，好的石材大部分也都被銷往國外了，國內(nèi)的建筑商\開發(fā)商為了節(jié)約成本，一些小區(qū)使用涂料，仿石漆，這些化學(xué)原料的耐久性很差，過不了幾年就會掉色脫落，后期的維護(hù)\維修成本很高，如果使用天然石材的話，這些問題都能避免。 不知道你問的石材的粗加工還是細(xì)加工，就是說加工荒料還是做成品板，現(xiàn)在國內(nèi)的外墻工藝還是石材干掛，干掛由于對樓梯的負(fù)重太大，不適于高樓，如果使用超薄石材的話，這些問題都可以迎刃而解。所以說以后石材的需求會越來越大，特別是細(xì)加工的超薄石材。

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• 問 高層樓次頂層好不好？能不能說說情況呢？
  答

  住頂樓的好處　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)； 5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)。

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• 問 新房溫居有什么講究？能不能說說情況呢？
  答

  “溫鍋”又稱“溫居”、“暖房”，指兄弟分家或一方遷進(jìn)新宅者，邀請親戚朋友前來認(rèn)識新家門，受邀的親朋好友攜帶著禮品前去慶賀，主人則設(shè)宴款待。溫居風(fēng)俗習(xí)慣我國地域遼闊，一山一水之隔的兩地就可能擁有截然不同的人文風(fēng)情，加上歷史上行政區(qū)域的劃分及不同政治文化的影響，各地也形成了不同的風(fēng)俗。這在喬遷的風(fēng)俗習(xí)慣和喬遷用物上也有明顯的體現(xiàn)。

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• 問 能不能說說情況呢？
  答

  現(xiàn)在借錢很難的何況你是買房子何時(shí)才能還上房錢親戚估計(jì)也會有顧慮的因?yàn)楝F(xiàn)在社會大環(huán)境讓人怕了

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