??我想要了解下房產委托公證需要什么材料？

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• 157****0689

  如果您是買家的話就不能委托他人代簽銀行的按揭文件的，如果是賣方的話就可以帶上夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，房產證，房管局當天的查冊表辦理公證委托，未婚的話請?zhí)峁┪椿樽C明。
  

  查看全文↓ 2019-05-04 17:12:00
• 154****2144

  首先，如果委托人是夫妻二人的下，你需要提供夫妻雙方身份證明、戶口簿、結婚證、產權權證等原件，受托人的身份證復印件；并且提供與委托內容相關的證明材料。如果是單方委托的，不用結婚證原件，其他材料一樣。
  
  其次，對于公證書出證的時間問題，按司法部規(guī)定的日期為十五個工作日，但公證處根據自身的情況，在業(yè)務比較空時一般情況下為2－3天時間可以交付出證，也可以是當天出證。不過這個時間具體還是由公證承辦人員自己來決定的。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:11:51
• 138****7479

  房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當事人應準備以下材料：
  1、身份證明，如身份證、戶口簿等。
  2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。
  3、雙方已經草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明文件、查問當事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財產公證的辦證程序履行法律依據：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:11:46
• 147****4675

  房屋過戶委托書公證的流程：
  （一）房產過戶流程：
  1、簽訂合同交付定金;
  2、去銀行申請購房貸款;
  3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);
  4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;
  5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;
  6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%);
  7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù);
  8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下**遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付**款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付**款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內將**款交給銀行由銀行暫時凍結;
  9、過戶后銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業(yè)主;
  10、新產權人(貸款申請人)房產證下發(fā)后將產權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。
  由于各個地區(qū)以及各個銀行的規(guī)定會有所差異，所以建議還是詳細咨詢貸款銀行。
  （二）房產過戶需要提交的資料：
  一、送件→評估(12個工作日)
  到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;
  1、房產證原件及復印件一份;
  2、房地產買賣契約一份及復印件一份;
  3、房地產買賣申請審批表一份;
  4、房屋產權登記申請書一份;
  5、賣方身份證原件核對及復印件一份;
  6、買方身份證原件核對及復印件二份。
  如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。
  二、申請減免稅(21個工作日)
  經房管機關評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：
  1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);
  2、房產證復印件二份;
  3、房地產買賣契約復印件二份;
  4、評估表復印件二份;
  5、原買賣發(fā)票(或合同)復印件二份;
  6、買賣雙方身份證復印件各二份。
  三、領證(12個工作日)
  地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領取房屋所有權證。
  注意事項：
  （1）申辦委托公證不得由他人代理；
  （2）委托公證是公證機構根據申請人的申請，依法證明委托人委托他人處理其事務的意思表示；
  （3）受托人在委托人的委托權限、事項內，以委托人的名義進行民事活動，所產生的法律后果由委托人承擔；
  （4）提供的各類證明均應真實、完整，不得提供虛假證明。否則，將承擔相應的法律責任；

  查看全文↓ 2019-05-04 17:11:41

相關問題

• 問 ??我想要了解下房產備案是什么意思?
  答

  合同備案一般是由開發(fā)商做的。開發(fā)商拿著和業(yè)主簽訂的合同，到當地的建設委員會進行備案。備案的主要目的是建委履行審查的責任，審查開發(fā)商的資質以及該套房屋是否曾經出賣過，防止“一房二賣”現(xiàn)象出現(xiàn)。至于退房，主要看你當時簽訂的合同中是如何約定的，一般此類事情都要鬧到法院，法官審判的依據就是合同文本。如果在合同中沒有規(guī)定你必須交10%，那就不用理睬開發(fā)商，同時，你還可以按照合同約定要求對方承擔延期交房的責任。

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• 問 想要了解下購房需要哪些材料？
  答

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔保；4、借款人及配偶收入和財產證明；5、購房合同和**款收據；6、財產共有人抵押承諾書；7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

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• 問 我想了解下房屋公證需要什么手續(xù)？
  答

  第一步：當事人準備材料。應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經草擬好的協(xié)議書。關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

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• 問 ??有誰說下房產委托公證需要什么材料？
  答

  以下為必須攜帶的材料:委托人的身份證、戶口本原件，被委托人人的身份證戶口本復印件和房產交易契約復印件。公證文本公證處會有提供，但是授權事項要講清楚，寫的詳細，否則會麻煩。辦理房產交易委托公證的流程是怎樣的?委托人辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并向公證機關提供所需材料。辦理房產交易委托公證并不復雜，如果攜帶的材料齊全且正確的話，當天即可辦理成功。但是在辦理房產交易委托公證時需要注意一些細節(jié)，在公證前要先約定好什么情況下交接款項。如果不慎有公證書落在被委托人手中也不必慌，公證時可以單方面撤銷的，且被委托人只是受人之托在委托人不在的時候代辦相應事宜，若委托人在的話，以委托人的意愿為主。

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• 問 ??有誰說下房產委托公證需要什么材料？
  答

  房產委托公證通用及相關材料如下：1.委托人的身份證、戶口簿；2.受委托人的身份證（辦理本市房產需提供受委托人身份證原件）；3.委托書；4.委托人需要親自到公證處申辦委托公證。委托出賣夫妻共有房產的，夫妻雙方均須到公證處申辦公證?！?委托領取產權證的，需要另行提供《業(yè)務受理單》原件。● 委托出賣房產的，需要另行提供房屋所有權證、房主配偶的身份證、戶口簿及結婚證；房改房還需提供房改檔案；房主無配偶的，需提供未婚證明/未再婚證明。● 委托辦理產權登記手續(xù)的，需要另行提供購房合同、交款發(fā)票 。具體可咨詢當地公證處。

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