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??我想要了解下房產(chǎn)委托公證需要什么材料?

158****2495 | 2019-05-04 17:11:15

已有4個回答

  • 157****0689

    如果您是買家的話就不能委托他人代簽銀行的按揭文件的,如果是賣方的話就可以帶上夫妻雙方身份證,戶口本,結(jié)婚證,房產(chǎn)證,房管局當(dāng)天的查冊表辦理公證委托,未婚的話請?zhí)峁┪椿樽C明。

    查看全文↓ 2019-05-04 17:12:00
  • 154****2144

    首先,如果委托人是夫妻二人的下,你需要提供夫妻雙方身份證明、戶口簿、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)權(quán)證等原件,受托人的身份證復(fù)印件;并且提供與委托內(nèi)容相關(guān)的證明材料。如果是單方委托的,不用結(jié)婚證原件,其他材料一樣。

    其次,對于公證書出證的時間問題,按司法部規(guī)定的日期為十五個工作日,但公證處根據(jù)自身的情況,在業(yè)務(wù)比較空時一般情況下為2-3天時間可以交付出證,也可以是當(dāng)天出證。不過這個時間具體還是由公證承辦人員自己來決定的。

    查看全文↓ 2019-05-04 17:11:51
  • 138****7479

    房屋公證需要什么手續(xù)?第一步:當(dāng)事人應(yīng)準備以下材料:
    1、身份證明,如身份證、戶口簿等。
    2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
    3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意,協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字并按手印。第二步:雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。第三步:公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫,當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。第四步:在公證人核對完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此,財產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù):《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)如實說明申請公證的事項的有關(guān)情況,提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機構(gòu)可以要求補充。公證機構(gòu)受理公證申請后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。

    查看全文↓ 2019-05-04 17:11:46
  • 147****4675

    房屋過戶委托書公證的流程:
    (一)房產(chǎn)過戶流程:
    1、簽訂合同交付定金;
    2、去銀行申請購房貸款;
    3、銀行指定律師與申請人談話,審核貸款申請人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);
    4、銀行指定阿評估師對出售房產(chǎn)進行評估,確定評估價值;
    5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》,連同申請人提交的相關(guān)資料一起送交銀行進行審核;
    6、銀行確定申請人具備貸款條件之后,發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額,所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%);
    7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù);
    8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶,遞交相關(guān)資料,大多數(shù)情況下**遲應(yīng)該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付**款,也可以按照約定在簽訂合同之日支付**款,部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內(nèi)將**款交給銀行由銀行暫時凍結(jié);
    9、過戶后銀行會在幾個工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;
    10、新產(chǎn)權(quán)人(貸款申請人)房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。
    由于各個地區(qū)以及各個銀行的規(guī)定會有所差異,所以建議還是詳細咨詢貸款銀行。
    (二)房產(chǎn)過戶需要提交的資料:
    一、送件→評估(12個工作日)
    到房管機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件,需提供以下材料;
    1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;
    2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份;
    3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份;
    4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份;
    5、賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份;
    6、買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。
    如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。
    二、申請減免稅(21個工作日)
    經(jīng)房管機關(guān)評定房屋價格后,到地稅局申請減免稅,需提供以下材料:
    1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);
    2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份;
    3、房地產(chǎn)買賣契約復(fù)印件二份;
    4、評估表復(fù)印件二份;
    5、原買賣發(fā)票(或合同)復(fù)印件二份;
    6、買賣雙方身份證復(fù)印件各二份。
    三、領(lǐng)證(12個工作日)
    地稅局開出完稅證明后送海甸房管局,12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
    注意事項:
    (1)申辦委托公證不得由他人代理;
    (2)委托公證是公證機構(gòu)根據(jù)申請人的申請,依法證明委托人委托他人處理其事務(wù)的意思表示;
    (3)受托人在委托人的委托權(quán)限、事項內(nèi),以委托人的名義進行民事活動,所產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān);
    (4)提供的各類證明均應(yīng)真實、完整,不得提供虛假證明。否則,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

    查看全文↓ 2019-05-04 17:11:41

相關(guān)問題

  • 合同備案一般是由開發(fā)商做的。開發(fā)商拿著和業(yè)主簽訂的合同,到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)委員會進行備案。備案的主要目的是建委履行審查的責(zé)任,審查開發(fā)商的資質(zhì)以及該套房屋是否曾經(jīng)出賣過,防止“一房二賣”現(xiàn)象出現(xiàn)。至于退房,主要看你當(dāng)時簽訂的合同中是如何約定的,一般此類事情都要鬧到法院,法官審判的依據(jù)就是合同文本。如果在合同中沒有規(guī)定你必須交10%,那就不用理睬開發(fā)商,同時,你還可以按照合同約定要求對方承擔(dān)延期交房的責(zé)任。

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  • 1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明),個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復(fù)印件);2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身,要有本地戶口的人做擔(dān)保;4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明;5、購房合同和**款收據(jù);6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書;7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

    全部3個回答>
  • 第一步:當(dāng)事人準備材料。應(yīng)攜帶以下資料:1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示:協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。第二步:親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示:委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,是不會被受理的。第三步:公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。

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  • 以下為必須攜帶的材料:委托人的身份證、戶口本原件,被委托人人的身份證戶口本復(fù)印件和房產(chǎn)交易契約復(fù)印件。公證文本公證處會有提供,但是授權(quán)事項要講清楚,寫的詳細,否則會麻煩。辦理房產(chǎn)交易委托公證的流程是怎樣的?委托人辦理房產(chǎn)委托公證,必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關(guān)提出申請,填寫房產(chǎn)委托公證申請表,并向公證機關(guān)提供所需材料。辦理房產(chǎn)交易委托公證并不復(fù)雜,如果攜帶的材料齊全且正確的話,當(dāng)天即可辦理成功。但是在辦理房產(chǎn)交易委托公證時需要注意一些細節(jié),在公證前要先約定好什么情況下交接款項。如果不慎有公證書落在被委托人手中也不必慌,公證時可以單方面撤銷的,且被委托人只是受人之托在委托人不在的時候代辦相應(yīng)事宜,若委托人在的話,以委托人的意愿為主。

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  • 房產(chǎn)委托公證通用及相關(guān)材料如下:1.委托人的身份證、戶口簿;2.受委托人的身份證(辦理本市房產(chǎn)需提供受委托人身份證原件);3.委托書;4.委托人需要親自到公證處申辦委托公證。委托出賣夫妻共有房產(chǎn)的,夫妻雙方均須到公證處申辦公證?!?委托領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的,需要另行提供《業(yè)務(wù)受理單》原件。● 委托出賣房產(chǎn)的,需要另行提供房屋所有權(quán)證、房主配偶的身份證、戶口簿及結(jié)婚證;房改房還需提供房改檔案;房主無配偶的,需提供未婚證明/未再婚證明?!?委托辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的,需要另行提供購房合同、交款發(fā)票 。具體可咨詢當(dāng)?shù)毓C處。

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