小高層一年物業(yè)費大概多少錢？物業(yè)費是一次性繳納嗎？

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• 132****0722

  高層住宅按照規(guī)定必須配備電梯，因此物業(yè)費相較于無電梯住宅要高一些，同時，物業(yè)費的收取標準要考慮物業(yè)公司的等級資質(zhì)，一般情況下，資質(zhì)越高，物業(yè)費用越高。
  此外，還要考慮到地域的差異、城市級別等，同時各地區(qū)政府出臺的關于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。因此，綜合考慮公共用電、用水費用，保安、垃圾清理費用等，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右。

  查看全文↓ 2019-05-04 23:43:17
• 148****8050

  根據(jù)目前國內(nèi)《物業(yè)管理收費管理辦法》第六條：
  物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。
  綜上所述，目前物業(yè)管理收費分兩種，公有住房和商品房：
  1、公有住房收費國家有出示政府指導價，因此以政府指導價為標準；
  2、商品房屬于市場調(diào)節(jié)價，服務越高，收費越高，沒有確定的標準，因此以業(yè)主與物業(yè)公司雙方簽訂的《物業(yè)服務合同》中的約定為準。
  

  查看全文↓ 2019-05-04 23:43:04
• 138****7901

  高層物業(yè)費收取標準是：
  一級物業(yè)服務標準為每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；房屋管理0.05元；共用設施設備維修養(yǎng)護0.04元；協(xié)助維護公共秩序0.04元；保潔服務0.10元；綠化養(yǎng)護管理0.07元。
  二級物業(yè)服務標準為每月每平方米0.40元，其中，基本要求0.14元；房屋管理0.05元；共用設施設備維修養(yǎng)護0.04元；協(xié)助維護公共秩序0.03元；保潔服務0.08元；綠化養(yǎng)護管理0.06元。
  三級物業(yè)服務標準為每月每平方米0.35元，其中，基本要求0.13元；房屋管理0.05元；共用設施設備維修養(yǎng)護0.04元；協(xié)助維護公共秩序0.03元；保潔服務0.06元；綠化養(yǎng)護管理0.04元。
  

  查看全文↓ 2019-05-04 23:42:51

相關問題

• 問 小高層一年電梯費得多少錢？電梯費是一次性繳納嗎？
  答

  這個是沒有明確規(guī)定的，因為每個小區(qū)實施的收費都不一樣，提供的服務也不一樣，而且是沒有專門說明電梯費多少錢，只是包含在物業(yè)費里了，但電梯的品牌，大小所對應的價格都不同，那怎么說多少錢呢？而且地方不同，價格也不同呀。我只能提供的是一般地區(qū)，一般品質(zhì)的樓盤，一般品牌的電梯費約每平方0.8-1.00元，比如說多層的房子如果物業(yè)費是每平方0.5元，那電梯房的可能是1.3-1.5元每平方。

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• 問 ?? 小高層物業(yè)費一年多少錢？物業(yè)費是一年一交嗎？
  答

  根據(jù)目前國內(nèi)《物業(yè)管理收費管理辦法》第六條：物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。綜上所述，目前物業(yè)管理收費分兩種，公有住房和商品房：1、公有住房收費國家有出示政府指導價，因此以政府指導價為標準；2、商品房屬于市場調(diào)節(jié)價，服務越高，收費越高，沒有確定的標準，因此以業(yè)主與物業(yè)公司雙方簽訂的《物業(yè)服務合同》中的約定為準。

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• 問 小高層物業(yè)費一年多少錢？物業(yè)費是一年一交嗎？
  答

  物業(yè)費是按照你的房產(chǎn)面積收費的國家規(guī)定上限是2元每平米。你可以按照你的建筑面積計算你的物業(yè)費了

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• 問 ??物業(yè)費收一年合法嗎？小區(qū)物業(yè)費，一次性的交一年的合理嗎？
  答

  這是不合理的1、應該按月交。但是一般物業(yè)管理企業(yè)為了方便也會預收三個月。2、根據(jù)國家發(fā)改委和建設部的物業(yè)管理收費管理辦法，物業(yè)管理費在前期物業(yè)管理時期，由房地產(chǎn)管理部門按照物業(yè)管理區(qū)的設施設備、配套完善程度，物業(yè)管理企業(yè)的服務項目、服務標準及物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級評定服務等級，物價部門根據(jù)服務等級批準一個收費標準。收費標準，多層的**低的等級是0.2元。物業(yè)費收取標準應當與我國經(jīng)濟發(fā)展狀況和群眾現(xiàn)實生活水平協(xié)調(diào)一致，既不能超出業(yè)主的實際承受能力，也不能一味降低收費水平，進而造成業(yè)主房屋財產(chǎn)的貶損和制約群眾生活水平的提高。因此，研究和確定物業(yè)費收取標準，應當面向?qū)嶋H，客觀決策。目前，除實際市場調(diào)節(jié)價的高檔項目外，有些中小城市的普通住宅物業(yè)收費難以滿足房屋及設備設施維修養(yǎng)護的基本需要，房屋及設備設施加速損壞，縮短正常使用期限的情況較為嚴重。因此，除政府有關部門對此應結(jié)合經(jīng)濟發(fā)展和群眾生活水平的提高，適當調(diào)整物業(yè)服務費用的政府指導價標準，物業(yè)管理企業(yè)也應當向業(yè)主作好宣傳解釋工作。一方面要深入宣傳，增強業(yè)主物業(yè)管理消費意識。很多業(yè)主不了解房屋養(yǎng)護管理需要大量費用，而是簡單的認為，購買房屋后就可以一勞永逸。房屋保養(yǎng)需要大量的追加投資，根據(jù)大量實際數(shù)據(jù)測算，磚混結(jié)構房屋的建安造價與建筑壽命期的維修養(yǎng)護管理費用的比率平均達到1：1，換算到商品房價格與維修養(yǎng)護管理費用的比率，要達到1：0.7左右。因此如果維修費用不足，不能正常的進行保養(yǎng)維護，就會加速業(yè)主房屋財產(chǎn)的老化，提前結(jié)束房屋的使用壽命。另一方面要強調(diào)業(yè)主應當具備的公共意識。一些業(yè)主缺乏公共意識，對維修養(yǎng)護共用部位和共用設施設備漠不關心，甚至推脫責任，怠于履行自己應盡的義務，拒絕交納物業(yè)服務費用或?qū)ｍ椌S修資金，致使其他業(yè)主的共同財產(chǎn)連帶遭受損害。因此通過各種方式，宣傳、教育業(yè)主，了解自己的財產(chǎn)權利和必須履行的公共義務，是一項十分必要的工作。

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• 問 預交物業(yè)費 合法嗎？物業(yè)費一次性需要預交一年的，這合理嗎？
  答

  山東省 現(xiàn)行的 可以預收不超過3個月的物業(yè)服務費2012年1月1日起實施，可以預收不超過6個月的物業(yè)服務費

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