板樓幾層好？大家是從哪幾個(gè)方面開始選擇的？

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• 154****1442

  總層數(shù)不同**優(yōu)選擇也不同
  一般來講，高層住宅樓層選擇規(guī)則為總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次。結(jié)合家中有老幼、中間層有無排污管道等情況來看：
  共15層：5-7層**優(yōu)；
  共18層：6-7層**優(yōu)；
  共24層：6-8層、15-20層**優(yōu)；
  共28層：6-10層、15-22層**優(yōu)；
  共30層：6-10層、15-22層**優(yōu)。
  總體說來，較高樓層遮擋少、采光好、私密性高，適合中青年人居?。惠^低樓層方便出行，適合有小孩和老人的家庭居住。

  查看全文↓ 2019-05-05 16:39:11
• 135****7008

  各樓層優(yōu)缺點(diǎn)一覽
  1、頂層
  優(yōu)點(diǎn)：視野開闊、噪音干擾小、私密性**好、價(jià)格較便宜；
  缺點(diǎn)：太陽(yáng)直射、夏熱冬冷、水壓**小；易出現(xiàn)漏水、裂縫等。
  2、16層以上
  優(yōu)點(diǎn)：光照效果好、私密性好、視野開闊；
  缺點(diǎn)：一旦發(fā)生火災(zāi)不易逃生，且火災(zāi)散發(fā)的毒氣由下往上沖。
  3、10-16層
  優(yōu)點(diǎn)：通風(fēng)采光良好、光線不易被遮擋；
  缺點(diǎn)：若這幾層上下有排泄廢物的管道受影響較大。
  注：很多人聽說過“9-11層是揚(yáng)灰層”的說法，即這個(gè)高度范圍內(nèi)灰塵密度較大。物理學(xué)家指出，這種說法不符合大氣物理常識(shí)，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空氣中無污染源的情況下，樓層越高，空氣越干凈。

  查看全文↓ 2019-05-05 16:38:58
• 145****9602

  買房選樓層要考慮的因素有哪些？
  1、家庭成員因素
  三代同堂的家庭，考慮到有老人、小孩的問題，**好選擇低層。
  2、噪音因素
  尤其是臨街的住宅，車水馬龍，低樓層會(huì)吸收較多的噪音。
  3、采光因素
  樓層較低容易被遮擋；樓層越高視野越好。
  4、總層數(shù)因素
  樓層過高會(huì)降低整體居住舒適度。

  查看全文↓ 2019-05-05 16:38:46

相關(guān)問題

• 問 6層電梯房幾層好？可以從哪幾個(gè)方面考慮？
  答

  電梯房的好處1、得房率高，實(shí)際居住面積大和普通多層相比，電梯洋房的得房率肯定要低，畢竟多了電梯，但是和小高層，高層相比，電梯洋房的得房率還是很不錯(cuò)的。2、電梯洋房戶型，采光更加出色多層的戶型往往要比高層來得好，南北通透，居住舒適。而電梯洋房繼承了多層的優(yōu)點(diǎn)，戶型往往要比高層，小高層設(shè)計(jì)得好。而在采光方面，陽(yáng)臺(tái)對(duì)陽(yáng)臺(tái)，窗戶對(duì)窗戶的情況也不會(huì)出現(xiàn)，私密性得到加強(qiáng)。3、電梯洋房人口少舒適度高和電梯洋房相比，高層小高層容積率高，常住人口多，小區(qū)擁擠，舒適度不高，而電梯洋房不存在這一問題，生活節(jié)奏比較慢，住著舒服。

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• 問 高層哪幾層不好？可以從哪幾個(gè)方面知道呢？
  答

  這個(gè)問題呢如果是電梯高層 1到7樓呢不劃算 因?yàn)橥瑯拥墓珨偤臀飿I(yè) 你享受的**少8到11是所謂揚(yáng)灰層 然后11樓到上面的是 稱的噪音層 越往上噪音越大 所謂聲音是往高處走頂樓呢 因?yàn)槭请娞莞邔?頂樓上肯定喲機(jī)房和公建部分 晚上噪音大采光好的怕當(dāng)夕曬 不當(dāng)夕曬的怕暗房多所以建議買電梯高層的時(shí)候 去現(xiàn)場(chǎng)看 周圍環(huán)境是怎么樣的 附近全是樓盤還是有綠化 是獨(dú)棟還是小區(qū) 晴天好去看采光啊 陰天什么的可以聽到些平時(shí)聽不到的噪音房子要和結(jié)合周圍環(huán)境才能找到**適合自己的

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• 問 戶型分析從哪幾個(gè)方面
  答

  戶型分析可以從下面6個(gè)方面進(jìn)行：①通風(fēng)。南北通透是最利于居住的戶型，中國(guó)冷空氣是從北向南吹的，空氣流通更好。夏天都不用空調(diào)，有風(fēng)扇就行。②形狀方正。形狀方正的意思，非整套房子是一個(gè)完整的方形，各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。③偏大面寬、偏小進(jìn)深。面寬關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，考慮到自然采光的范圍。④沒有暗間。暗間無法自然采光，通風(fēng)也是大問題。新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。⑤房間大小適中。房間太小會(huì)感覺壓抑、不舒服，單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以有溫馨感，又浪費(fèi)面積。⑥動(dòng)線合理。需要在看戶型圖之前，對(duì)居住活動(dòng)線就熟悉才能判斷。設(shè)計(jì)合理的戶型，在房間里活動(dòng)的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。

• 問 高層住幾樓**好？可以從哪幾個(gè)方面考慮呢？
  答

  視野，樓層越高視野越好，不過32頂層太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層就不錯(cuò)了。關(guān)于選樓小編建議**好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，陽(yáng)氣不聚，而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來財(cái)氣進(jìn)不了門，而濁氣又出不去。

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• 問 檢驗(yàn)房屋質(zhì)量從哪幾個(gè)方面著手？
  答

  結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而被購(gòu)房者所忽視或放棄。購(gòu)房者可要求開發(fā)商出示建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)樓孫結(jié)構(gòu)工程的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，注意報(bào)告標(biāo)明的質(zhì)量等級(jí)是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質(zhì)，如果是不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購(gòu)房者還應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號(hào)，木材的等級(jí)及磚塊的寬實(shí)等。此外，還需把握以下幾點(diǎn)：——是否有鋼筋外露 ， ——墻壁是否有裂縫，墻面是否滲水， ——承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范。