.png)
各地對維修資金還有契稅的收取標準是不同的，下面以西安市為例：西安市首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。西安市契稅繳納比例為3%。根據契稅政策規(guī)定， 對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
全部4個回答>買房的維修基金怎么算? 買新房契稅和房維修基金是怎么算的
133****5407 | 2019-05-05 19:45:54
已有4個回答
-
153****8312
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，但是部分購房者根本不知道維修基金怎么算，這也跟地區(qū)有關，地區(qū)政策不一樣，繳納標準也不一樣，一般購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。
查看全文↓ 2019-05-05 19:46:14
售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。 -
146****4055
房屋維修基金的計算辦法：
查看全文↓ 2019-05-05 19:46:09
建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定：
1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。
2、出售公有住房的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
房屋維修基金繳納辦法：
根據（市政府）126號令《西寧市物業(yè)專項維修資金管理辦法》內容規(guī)定：
物業(yè)專項維修資金可以由業(yè)主交存，也可以由業(yè)主委托開發(fā)建設單位代收代交。
物業(yè)專項維修資金遵循依法交存、專戶存儲、所有 -
157****3882
房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
查看全文↓ 2019-05-05 19:46:03 -
146****6539
估計很多人都會回答：“買房子的時候！”
查看全文↓ 2019-05-05 19:45:59
動輒幾十萬、上百萬的房子，當我們大手一揮，說出：“就要它了！”的時候，有沒有覺得自己有大老板的潛質。
買房時候是過了癮，但是買房道路上的艱辛只有我們自己知道，東拼西湊好不容易湊夠了**，什么？又通知我還需要額外交這些錢！
那些年的粉絲問答（二）：各種費用篇
Q：買房子除了繳納購房款還需要繳納哪些費用？
A：主要包括契稅、印花稅、銀行按揭費用、權屬登記費、交易手續(xù)費、房屋維修基金、物業(yè)管理費。
Q：契稅如何計算？
A：
Q：印花稅如何計算？
A：總房款*0.05%
一般跟**款一起繳納，方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。
Q：銀行按揭費用是多少？
A：商業(yè)貸款收費項目各銀行間有細微的差別，一般來說是按以下標準來收?。?br/>
抵押登記稅：80元/戶
權證印花稅：5元/戶
保險費財險保險費=總房款*年費率*年限系數
Q：維修資金如何計算？
A：63元/平方米（沒有電梯）和92元/平方米（有電梯）。
Q：物業(yè)管理費從什么時候開始交？
A: 從購房人驗收房屋合格之日起開始計算，一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應繳納物業(yè)管理費。
Q：權屬登記費需要多少錢？
A： 權屬登記費即辦理房產證的費用，80元/套（住宅）550元/套（商業(yè)）
Q：交易手續(xù)費多嗎？
A：住宅3元/平，非住宅11元/平。
由此看來，很多費用都是按照面積計算的，買了一個大戶型，不但在總房款上有所增加，各種費用加起來也不少。
尤其注意的是，契稅是以面積為分界線，假如你的房子剛剛過了90㎡，那就需要按照較高稅率計算，是不是有點不太劃算呢？
交費的時候，工作人員只告訴你一個數值，但是具體這個數是怎么來的，估計很少有人會知道。看了上邊這些回答，就能清楚知道自己到底應該交多少錢。在家算一算，提前把錢準備好，以免措手不及。
加微信lssyxm4084337，咨詢購房。
微信公眾號搜索“沈陽AI樓市”，即可關注。
相關問題
-
答
-
答
房屋維修基金的計算辦法：建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定：1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。2、出售公有住房的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。房屋維修基金繳納辦法：根據（市政府）126號令《西寧市物業(yè)專項維修資金管理辦法》內容規(guī)定：物業(yè)專項維修資金可以由業(yè)主交存，也可以由業(yè)主委托開發(fā)建設單位代收代交。物業(yè)專項維修資金遵循依法交存
全部4個回答> -
答
房子修理基金的核算公式為：每平方米建筑面積成本價×份額×面積。多層：購房人付1.5%，出售人付6%;高層：購房人付1.5%，出售人付12%;
全部4個回答> -
答
不同地方的標準也不一樣，可以給你些參考：公共維修基金一般是按平方收費的，一套房子只交一次，一般多層約為20元每平方，高層40-80元每平方不等；暫按20元每平米計算，約為2580元。契稅跟面積和總價有關系，一般面積在90平米以下的按總房款的1%收取，90-144平米之間的按總房款的1.5%收取，面積大于144平米的按3%收取。所以你的面積符合1.5%，約為12750元。其他的費用大項有天然氣和暖氣的材料安裝費（如果沒有這些配套的就不需要交了，一般為3300左右）。房產證的辦理一般從交房之日起360個工作日內就能辦理下來。僅供參考，望采納。
全部4個回答> -
答
契稅90平以內總房款的1％，90～144平總價的1.5％，超144平總價的3％，后改為4％但一直未執(zhí)行，物維現在收費標準是7層以上每平米125元，多層按每平米95元收取契稅90平以內總房款的1％，90～144平總價的1.5％，超144平總價的3％，后改為4％但一直未執(zhí)行，物維現在收費標準是7層以上每平米125元，多層按每平米95元收取。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
