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公房變私房要多少時間呢?誰來說說?。?/h1>

144****8734 | 2019-05-05 21:34:04

已有4個回答

  • 158****3101

    公房不能轉(zhuǎn)私房。
    　　公房，顧名思義，這是公家的，國家的。你手上也只有一個“房屋使用權(quán)”證呢。商品房的話你的是“房屋所有權(quán)”證和“土地使用權(quán)”證，看清楚其字眼。
    公房不僅房子本身是公家的，土地更是公家的。
    其他單位或個人說這個可以操作，全是違法行為。

    查看全文↓ 2019-05-05 21:34:36
  • 144****6401

    公房一般有三種：
    1、房產(chǎn)證和土地證齊全
    這種是私人買斷了的公房~買賣和一般房子一樣~
    2、只有房產(chǎn)證沒有土地證
    這種房子理論上也可以買賣~但是土地是單位或者國家的~只有居住權(quán)沒有所有權(quán)~如果拆遷可能不好辦~
    3、兩證皆無
    **好不要轉(zhuǎn)?。。。。?！

    無論轉(zhuǎn)什么房子都一定要先看好房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證件！?。?

    補償對象方面：
    承租公房拆遷補償?shù)氖浅凶馊撕屯∪?，拆遷時戶口必須在上海的這個房子里
    私房即產(chǎn)權(quán)房，補償?shù)氖钱a(chǎn)權(quán)人，有產(chǎn)權(quán)的話，戶口不在這個房子里，甚至在外地都沒關(guān)系。

    查看全文↓ 2019-05-05 21:34:30
  • 146****1445

    有以下幾個步驟：
    　　1、要求產(chǎn)權(quán)人提供相關(guān)證件的原件：房屋所有權(quán)原件及/或共有權(quán)證原件；共有權(quán)人同意出售該房屋的證明；原產(chǎn)權(quán)單位同意出售該房屋的證明(在以標(biāo)準(zhǔn)價購買的前提下)；
    　　2、要注意產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理與房屋價款交付的聯(lián)系；
    　　3、注意小區(qū)物業(yè)管理費、公共維修基金、取暖費等的承繼。
    　　4、與產(chǎn)權(quán)人簽署買賣合同，并持雙方有效身份證件及房屋產(chǎn)權(quán)證明共同到房屋所在地的交易管理部門辦理立契過戶和產(chǎn)權(quán)證。需要去房產(chǎn)所在地的房管局辦理相關(guān)事宜。

    　　“五種房”不能買斷。公房涉及下列五種情況不能出售：
    　　1，政府指定的一二三類，具有特殊文化歷史價值的保護(hù)建筑物；
    　　2，產(chǎn)權(quán)不清存在糾紛的房屋；
    　　3，主要街道兩側(cè)一樓房屋；
    　　4，有倒塌危險的房屋；
    　　5，列入規(guī)劃拆遷的房屋。

    查看全文↓ 2019-05-05 21:34:24
  • 132****8861

    公房：公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。

    私房：私房也稱私有住宅，私產(chǎn)住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也就轉(zhuǎn)為私有住宅。

    查看全文↓ 2019-05-05 21:34:19

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