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購房發(fā)票是多少的稅呢？有誰來說說??？

146****8434 | 2019-05-05 21:56:05

已有3個(gè)回答

  • 156****1918

    1、《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》采用干式復(fù)寫紙印制，應(yīng)使用計(jì)算機(jī)和針式打印機(jī)多聯(lián)一次性開具，手工開具無效。
    2、對(duì)符合購票條件，自行開具發(fā)票的納稅人，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地開具《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》；對(duì)代開票納稅人，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地的其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)代開《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》、。
    3、需要開“紅字”發(fā)票的，應(yīng)“合計(jì)金額”欄大寫金額前加“負(fù)數(shù)”字，在小寫金額前加“－”號(hào)。在開具紅字發(fā)票前，必須收回已開出《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》的發(fā)票聯(lián)，全部聯(lián)次在“發(fā)票監(jiān)制章”部位做剪口處理。
    4、模板默認(rèn)頁面設(shè)置為A3紙張、縱向。將發(fā)票正向放入打印機(jī)即可。首次打印發(fā)票前請(qǐng)先用白紙進(jìn)行打印測(cè)試，測(cè)試無誤后再進(jìn)行正式發(fā)票的打印。如打印機(jī)不支持A3紙，可使用自定義紙張，紙張大小為發(fā)票票面尺寸。
    參考資料來源：百度百科-不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票

    查看全文↓ 2019-05-05 21:56:34
  • 146****7719

    （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
    （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。
    （3）營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。
    （4）城建稅。營業(yè)稅的7%
    （5）教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%
    （6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

    查看全文↓ 2019-05-05 21:56:26
  • 131****0208

    您好！
    購房營業(yè)稅也叫個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅，顧名思義就是將個(gè)人住房進(jìn)行出售時(shí)需要交的營業(yè)稅，一般是按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5.6%的營業(yè)稅，這個(gè)營業(yè)稅由出讓方承擔(dān)。

    折疊編輯本段計(jì)算方法

    房地產(chǎn)交易過程中主要稅費(fèi):契稅、土地增值稅、印花稅、營業(yè)稅(二手房)。

    自2010年1月1日起，個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;

    個(gè)人將購買超過 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;

    個(gè)人將購買超過 5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的 ，免征營業(yè)稅。

    現(xiàn)時(shí)二手房營業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整，具體如下:

    1. 個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅<5年或個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限<5年的，房產(chǎn)營業(yè)稅征收:房管局評(píng)估價(jià)×5. 5%。

    2. 個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅年限≥5年的，營業(yè)稅征收:(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%。

    查看全文↓ 2019-05-05 21:56:21

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