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購(gòu)房交擔(dān)保費(fèi)的利率是多少??？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/h1>

136****9597 | 2019-05-05 23:05:33

已有5個(gè)回答

  • 154****2557

    正常是銀行和擔(dān)保公司收取的，是貸款額的0.1%，銀行收0.03%，擔(dān)保公司收0.07%

    查看全文↓ 2019-05-05 23:06:29
  • 157****4897

    你說(shuō)的擔(dān)保費(fèi)是四十萬(wàn)需要交銀行多少利息吧！大概要多交24萬(wàn)左右

    查看全文↓ 2019-05-05 23:06:19
  • 134****6638

    買房手續(xù)和需要費(fèi)用
    購(gòu)房者在買房時(shí)，會(huì)經(jīng)歷從簽訂購(gòu)房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段，在每個(gè)階段購(gòu)房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。
    開(kāi)發(fā)商在銷售房屋時(shí)，只告訴購(gòu)房者所購(gòu)房屋的總價(jià)，在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么，在購(gòu)置房屋的過(guò)程中，購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用，需要交納多少費(fèi)用呢？ 本期，我們分階段分析一下買房過(guò)程中需要交納的各種費(fèi)用情況。
    第一步：交**款 簽買賣合同
    ■應(yīng)注意購(gòu)房合同的內(nèi)容
    在您選好房并交付了一定的定房費(fèi)用（也就是所說(shuō)的定金）后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知您什么時(shí)候簽訂購(gòu)房合同。那么在您簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意些什么呢？首先您要明確和開(kāi)發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國(guó)土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開(kāi)發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權(quán)委托書”，同時(shí)還應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商在合同上加蓋公章。
    在簽訂合同的同時(shí)您一定要認(rèn)真閱讀合同文本，確認(rèn)雙方所簽訂的內(nèi)容，如果您所關(guān)心的內(nèi)容合同里沒(méi)有體現(xiàn)的話，那么就要與開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者特別約定。
    ■簽訂購(gòu)房合同時(shí)別忘了查驗(yàn)“兩書”
    在簽訂合同的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，以便于在收樓時(shí)能夠順利使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備，并享受開(kāi)發(fā)商提供的保修服務(wù)的通行證，有這兩書在手，就說(shuō)明您得到的房產(chǎn)還是比較可信的。

    查看全文↓ 2019-05-05 23:06:10
  • 158****4453

    其實(shí)，購(gòu)房者不管是通過(guò)公積金貸款還是商業(yè)貸款，都需要交納這筆擔(dān)保金。當(dāng)然，根據(jù)不同的具體情況，交納的金額也各有不相同?！睘槭裁匆贿@筆錢？據(jù)其介紹，一般銀行會(huì)根據(jù)借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果借款人能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)榻杩钊颂峁?dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。同時(shí)，不同的貸款時(shí)間、貸款的金額，擔(dān)保費(fèi)率都是不同的，另外還要考慮個(gè)人的還款能力等等。
    　　其實(shí)各家銀行都會(huì)根據(jù)自身的準(zhǔn)入指定相應(yīng)的房產(chǎn)擔(dān)保公司，以此來(lái)保障維護(hù)銀行和客戶的合法權(quán)益。

    擔(dān)保公司：提前還款或可退保
    　　針對(duì)市民王先生的疑問(wèn)，一家規(guī)模較大的住房擔(dān)保機(jī)構(gòu)的相關(guān)負(fù)責(zé)人逐一進(jìn)行了答復(fù)。王先生提出的“明明自己在銀行有良好的信用記錄和可靠的擔(dān)保，為啥還要另外交一筆擔(dān)保費(fèi)”的問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，一方面銀行審查借款人的信用記錄，另一方面還要看借款人貸款的方式,根據(jù)借款的人實(shí)際情況決定是否需要追加擔(dān)保。如果是套現(xiàn)，考慮到風(fēng)險(xiǎn)性較大，這種情況下銀行就會(huì)追加擔(dān)保，即借款人向擔(dān)保機(jī)構(gòu)繳納一筆擔(dān)保費(fèi)。對(duì)于擔(dān)保費(fèi)能否退換的問(wèn)題，該負(fù)責(zé)人表示：我市的做法比較靈活，若借款人提前還款后，一些擔(dān)保公司也可根據(jù)先前的協(xié)議約定退還擔(dān)保費(fèi)，不過(guò)并不是全額退還，需要收取一定的手續(xù)費(fèi)。所以特別提醒，計(jì)劃提前還款退還這筆擔(dān)保費(fèi)的購(gòu)房者，在與擔(dān)保公司簽訂協(xié)議之前，首先應(yīng)看清具體條款。
    　　另外，在擔(dān)保費(fèi)金額方面，根據(jù)借款人不同的個(gè)人情況費(fèi)用也不同，具體可以致電咨詢擔(dān)保公司的相關(guān)業(yè)務(wù)人員。

    查看全文↓ 2019-05-05 23:06:04
  • 145****5273

    辦理房貸如果找的是擔(dān)保公司的話需要繳納擔(dān)保費(fèi)，這是合法的行為。
    房貸擔(dān)保費(fèi)：指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。
    擔(dān)保公司的優(yōu)勢(shì)：
    1. 安全可靠：投資本金會(huì)得到擔(dān)保。
    2. 確保增長(zhǎng)：固定利率投資擔(dān)保能確保所賺取的利息，可以精確預(yù)計(jì)到期時(shí)的投資總值。
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    查看全文↓ 2019-05-05 23:05:55

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