??房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦？可以拒絕簽字嗎？

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• 148****0560

  補(bǔ)償公告確定的時(shí)間內(nèi)，如不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，則征收部門(mén)會(huì)申請(qǐng)縣級(jí)以上人民政府做出征收補(bǔ)償決定，并限期撤離，如果被征收人，拒不履行，征收部門(mén)會(huì)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：
  第四十五條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:04:42
• 155****6374

  簽了字協(xié)議就生效了，或有欺騙誤導(dǎo)，你起訴到法院請(qǐng)求法院判令協(xié)議無(wú)效，你認(rèn)為顯失公平，徹銷(xiāo)該協(xié)議。
  
  農(nóng)村集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來(lái)區(qū)別計(jì)算。
  
  按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)；按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價(jià)補(bǔ)償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費(fèi)用）、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡費(fèi)；按照純貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。
  
  如果您覺(jué)得征收方補(bǔ)償不公開(kāi)，不透明，不合理，可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)查看征收方的征地文件，通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟維權(quán)。
  
  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條　房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
  
  補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:04:35
• 156****3436

  1.可以
  2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
  征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
  被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
  征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
  依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
  國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
  3.被征地的當(dāng)?shù)卣?、征地單位、被征地的人簽名，如果?guó)土局是征地單位當(dāng)然需要簽名。施工方如果被授權(quán)委托發(fā)放補(bǔ)償款，也需要簽名。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:04:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦
  答

  房屋拆遷補(bǔ)償不合理的話(huà)，可以由此依法申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。由復(fù)議機(jī)關(guān)依法對(duì)被申請(qǐng)行政行為，合法性和合理性進(jìn)行審查，作出處決并進(jìn)行公布。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定，同時(shí)也可以提起行政訴訟。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

• 問(wèn) 房屋拆遷會(huì)得到哪些具體的補(bǔ)償？補(bǔ)償不合理可以拒絕拆遷不？
  答

  不要做釘子戶(hù)啦。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如果拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦?如果不簽字,政府可否強(qiáng)拆?
  答

  補(bǔ)償公告確定的時(shí)間內(nèi)，如不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，則征收部門(mén)會(huì)申請(qǐng)縣級(jí)以上人民政府做出征收補(bǔ)償決定，并限期撤離，如果被征收人，拒不履行，征收部門(mén)會(huì)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：第四十五條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 認(rèn)為房屋拆遷賠償不合理該怎么辦
  答

  （1）如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2. 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1；（2）如果是城市的，城市的房子有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段**低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，**低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)；

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• 問(wèn) ??房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦？有什么解決方法？
  答

  1、只要不是顯失公平的，哪怕確實(shí)有些不合理，從法律上也是沒(méi)有辦法的。2、不過(guò)，如果拆遷協(xié)議無(wú)效，那你還是可以維權(quán)的。只要拆遷本身是違法的，拆遷協(xié)議就無(wú)效，所以，建議你認(rèn)真考察拆遷是否違法。

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